埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2212|回复: 2

多伦多Condo价格实跌15% 愿租不愿买租金升

[复制链接]
鲜花(8) 鸡蛋(3)
发表于 2013-8-24 22:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
3 i) T% P7 v: `. }3 L/ w
   研究公司指出,由於有愈来愈多人选择在多伦多租住柏文单位,而不愿购买,因此推高了柏文单位的租金,同时也影响到销售量下跌及售价呆滞不前。然而,由於有大量新柏文单位陆逐推出,有可能也将会影响到租价。  ( x- \' r3 }! v# I

! `2 s, P/ j' {, ?" J7 Q2 N  报告指柏文单位业主见到售价不佳,宁愿将单位出租而不想出售。买家於按揭规例收紧後,也转为选择租住。  
# t& I& N' j( ^" c" P0 u$ @. ?2 f7 ]) c& ]  p' O" o9 i; K, p' n1 U! C
  Urbanation研究公司昨天发表报告称,多市於上季的柏文单位租约签署数量首次逾5000项,共5315项,较去年次季的4439项劲升两成。登广告出租的单位数量,也较1年前增22%。
" N" m% L0 d' X7 e% c1 w5 Y9 [
, i( J+ U% H3 `7 t6 n% }  与此同时,上季新建柏文单位的销售量则较去年同期跌18%,只有3903间。旧单位的转手量也跌了7%,有4689间。 7 Q! }  K' |/ m
, Q5 v5 e0 l# |' M; k% ~) @: h1 }
  该报告说,过去4季的柏文租约签署总数达至17,166间的历史新高,较同期的14,247间旧单位转售或13,789间新单位销售的数字为高。
5 G% ?  o4 Q8 e6 ^, I2 y" X# H4 S6 a
  多市的柏文大厦正在兴建的数量,较北美任何城市为高。  ; A5 B( z- i9 y3 Z1 S
% s$ B( [1 Y( E$ F) Y. f
联邦财政部长费拉逖於去年夏季收紧本国的按揭规例,将最长的还款期由30年减至25年,令到首次买楼者较难进入市场。
9 _, V7 }# j4 t9 Z7 f- _3 h* V( z- F: L0 a4 o, X9 }3 d6 c
中央银行也曾发出警告,指仍未出售的新单位数字,已升至逾1.93万间,有供过於求的危机。   a9 q5 Z" V( ?3 b5 n+ C$ O. H$ U+ Y8 i
: E. W3 R' ?% U: p2 s2 ^
  Urbanation研究公司指尽管单位销售量下跌,但售价仍保持平稳。有发展商及经济学家指出,上述数字已包括例如买家可获免费家 或首1年不用交管理费等因素,同时有愈来愈多发展商向买家提供优惠。  8 E/ G) N& }$ f/ u
. V' X# y% _8 {( Y$ ?( _
  新柏文单位售价实跌15%  * V' n; W+ g7 D# @
7 f" v1 h+ w4 y! V4 Y
多市1名不愿透露身分的发展商称,若加上上述因素,他估计新柏文单位的售价其实下降了15%。  
+ k8 p4 N$ o4 b, {: W' K6 P
6 q7 J3 R7 v- Y该报告指由於租住柏文单位的需求增加,令到每平方尺的平均租金较去年升4.1%,达至2.35元。租金平均增3.9%,每月付1847元。由於有较多面积较小的新单位建成,令到租住单位的面积减至历史新低,平均只有785平方尺。
: z3 y! S) _4 b4 M" Q1 Q: N; Y2 m1 R4 [' O; X
由於多市中心有较多新单位建成,令到每平方尺的租金较1年前只升了1.6% 。  + b7 d4 P9 |" P1 I- ?1 g- y

& m9 c0 H$ s2 C) _3 N8 [Urbanation研究公司资深副总裁希尔德布德(Shaun Hildebrand)说,租住柏文单位的趋势,令到有不少年轻人搬至市中心。
6 Y$ @, l1 O2 J+ z7 @
; v$ t0 I* C" ~" y! `
' G1 b0 l+ }6 ?: O: `9 _: m- a
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-1 18:51 | 显示全部楼层
听说多市的房地产还在升。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-2 11:49 | 显示全部楼层
个人感觉多伦多的房市有些不太符合常理的飙升,原因是?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-23 06:02 , Processed in 0.294155 second(s), 15 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表