埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2214|回复: 2

多伦多Condo价格实跌15% 愿租不愿买租金升

[复制链接]
鲜花(8) 鸡蛋(3)
发表于 2013-8-24 22:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

) b+ R# s( H$ z, T; v! \   研究公司指出,由於有愈来愈多人选择在多伦多租住柏文单位,而不愿购买,因此推高了柏文单位的租金,同时也影响到销售量下跌及售价呆滞不前。然而,由於有大量新柏文单位陆逐推出,有可能也将会影响到租价。  # w9 M, {: n- _; o

) c: t4 ^* p( |+ ~" _  报告指柏文单位业主见到售价不佳,宁愿将单位出租而不想出售。买家於按揭规例收紧後,也转为选择租住。  
, y3 k) y4 ^2 I$ {# O+ c9 t0 y6 J0 C! v7 n1 y0 A" p& R" l
  Urbanation研究公司昨天发表报告称,多市於上季的柏文单位租约签署数量首次逾5000项,共5315项,较去年次季的4439项劲升两成。登广告出租的单位数量,也较1年前增22%。
5 d3 P0 O5 N( ?; h# b2 }" i5 e1 }* J: O7 F
  与此同时,上季新建柏文单位的销售量则较去年同期跌18%,只有3903间。旧单位的转手量也跌了7%,有4689间。 " V& B: ^/ X+ y% I

, Q8 h# r# x7 P, n. L% H1 V$ Y  该报告说,过去4季的柏文租约签署总数达至17,166间的历史新高,较同期的14,247间旧单位转售或13,789间新单位销售的数字为高。 & w# B+ U& Z5 _: @6 X$ ]! w' W5 V
, I9 P- s7 T3 W9 l1 d! L
  多市的柏文大厦正在兴建的数量,较北美任何城市为高。  
7 }* ]# h% z/ s9 X* T/ E  ^
: F0 f6 B5 h, X; I6 n# c! h6 E联邦财政部长费拉逖於去年夏季收紧本国的按揭规例,将最长的还款期由30年减至25年,令到首次买楼者较难进入市场。
$ o& U7 T% R0 ?, V' U  Y! `' l7 F% J2 f6 N! ~
中央银行也曾发出警告,指仍未出售的新单位数字,已升至逾1.93万间,有供过於求的危机。
1 u5 N- P# r- [$ E
. _7 m3 A. X! o$ r9 p3 S& j% x  Urbanation研究公司指尽管单位销售量下跌,但售价仍保持平稳。有发展商及经济学家指出,上述数字已包括例如买家可获免费家 或首1年不用交管理费等因素,同时有愈来愈多发展商向买家提供优惠。  7 l9 Z3 z, V9 Y) y! D+ @& W+ S

2 t- x7 T! K2 ~5 U  新柏文单位售价实跌15%  
7 `- k  C* y3 t! r7 r, A4 o- v2 `" z% K4 z6 T
多市1名不愿透露身分的发展商称,若加上上述因素,他估计新柏文单位的售价其实下降了15%。  1 @+ i& n) Y* X  Z% T
. g& y5 j- y' H5 u
该报告指由於租住柏文单位的需求增加,令到每平方尺的平均租金较去年升4.1%,达至2.35元。租金平均增3.9%,每月付1847元。由於有较多面积较小的新单位建成,令到租住单位的面积减至历史新低,平均只有785平方尺。
  \0 f7 a3 l% w$ Y/ e, v% H9 B8 n
由於多市中心有较多新单位建成,令到每平方尺的租金较1年前只升了1.6% 。  3 p3 F5 l: f4 Q: h( Z/ `# ^9 Q
" N2 y4 m& Q! v# ^( l" T
Urbanation研究公司资深副总裁希尔德布德(Shaun Hildebrand)说,租住柏文单位的趋势,令到有不少年轻人搬至市中心。 ! c5 e) G; Q) `3 Z

& q$ r, k8 T# k 3 ^6 K$ P- H/ c- |* |
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-1 18:51 | 显示全部楼层
听说多市的房地产还在升。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-2 11:49 | 显示全部楼层
个人感觉多伦多的房市有些不太符合常理的飙升,原因是?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-23 06:59 , Processed in 0.687976 second(s), 14 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表