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怎么选location?

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-27 07:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
$ \" D; \; b0 z& D: q6 E& z
/ c0 e8 F! J3 ?, D& z5 h# N. D好的location 是怎么定义的?
& O1 _2 U! A9 l5 n2 p9 v/ N) N* a/ _( b$ O- O
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-27 07:44 | 显示全部楼层
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。2 }8 x! k$ B* P* a" x% `
2 p3 _9 M6 v1 d
买自住房以实用为主。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2013-8-27 07:48 | 显示全部楼层
咱们一般看用途,
+ T  a- \# l( V  P  ?  D: n1 上班的距离
& d* w1 Y7 w( E$ |; c2 朝向 6 W& X( H6 K7 f- a. y
3 高压线 公交车站
2 h. o; r8 N+ Y7 a! D5 q; b4 邻居的距离 6 `" O8 i8 e' \4 Z4 T$ n2 a- {6 u
周围有没有高层建筑  
, J, N( h! R; Z3 A  V。。。。。。

鲜花鸡蛋

duckling  在2013-8-27 09:45  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-8-27 08:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2013-8-27 08:44 6 Z* w  ?+ y8 Y! O1 y, ?
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...
/ ~8 z/ @/ k# L* m
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-8-27 08:27 | 显示全部楼层
redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
- M- z9 O+ C/ ?- ]! q2 s( H咱们一般看用途,
4 u7 S! s+ W) o% X$ K1 上班的距离 ( P& {- N9 N0 [4 D
2 朝向
8 t3 t( o2 s- \. e, m  N) C
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-27 09:59 | 显示全部楼层
zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
5 [/ a0 T$ U+ a同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?
/ d; b3 E) B8 O# j3 A) o
easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .9 C# r! z, M# S7 M& o; W/ L
easy to access to store and hospital ,and school
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-27 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我比较看重周围景观、LOT面积和朝向/ O1 z- l0 L* R
长远看毕竟土地增值,房子贬值嘛
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-27 10:54 | 显示全部楼层
投资回报率是非常重要。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-27 12:00 | 显示全部楼层
zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27 8 G- b, \, C! i: h9 J5 q
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?
5 w. ?, _! F) S, t6 Y7 j2 x
瞎看。4 K$ G& a9 _- m! ?' V& K3 F& X; ]

- p, v7 F4 i0 |% y* }如果巴菲特说价值投资,你也价值投资,你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了?
& q1 G% H8 `: c如果李嘉诚说地段地段,你也投资地段,你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了?
& ^- F7 E4 p& k8 {$ I! e
9 M/ l1 h! |6 e% d6 _实际上这是很困难的。要投资地段,好比现在市府着力推动downtown旧城改造,那么最好的办法就是去Quarters收地,收满一个block,靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless,政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决:: S; t; U; a6 R( m5 I$ o1 S
1)融资,你能融到几千万?: v! N, R1 n! y" Z0 L! y4 k. |9 p
2)运作,有没有经验?
5 E- J& Z0 P! Z* S. O; f3)销售,能卖掉吗?政府推动的,不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-8-27 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-8-27 13:00
  E3 G9 k4 b8 I: L& A瞎看。% T( G$ N- _- ~3 F6 Q
; a5 X4 B- J: k+ s4 S) Y0 _
如果巴菲特说价值投资,你也价值投资,你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了?

) ^/ |0 a9 `! o  R8 {4 R人家说东你说西,人家就是想投资赚点小钱,你就给人家讲李嘉诚,巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造,现在就有留学生在投资,你这个来了十几年的主,英语没问题吧,钱好像也不缺,你怎么不去觉和觉和。% P( P# r* y4 s8 _8 ]
牛皮吹的bangbang的,正事没看你做多少,鄙视你。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-27 17:18 | 显示全部楼层
工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-27 20:08 | 显示全部楼层
zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27 6 u  l1 J6 T6 a% D; @
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

) P# f8 t% \5 h' g# x: c) a- a那就是好出租出去呗。。。. u$ f2 z2 M0 A0 _
离公车站近,周围交通和生活方便,银行和超市都在附近等等。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-27 20:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
7 s6 ~, d% u) S/ T3 P) `6 l人家说东你说西,人家就是想投资赚点小钱,你就给人家讲李嘉诚,巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

' G$ ]/ X6 f7 }' d; i  C您出国几年,中文都不会读了?楼主问的就是李嘉诚。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-28 07:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你贷款买房,总资产不就一下子增加了几倍吗!
* @% ~, o# B. t# P多贷款,多买房。
0 d6 h8 `) o) h8 I* u4 [
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-28 07:29 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27 8 F- A7 ?& O( D  a/ j1 A- K9 O9 E' G
人家说东你说西,人家就是想投资赚点小钱,你就给人家讲李嘉诚,巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...
1 ?; H' n3 c' _
DT改造 留学生也掺和了? 这么吊 !
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-28 11:34 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
$ k5 G4 L* p+ }# o- I- H( ~: q0 c人家说东你说西,人家就是想投资赚点小钱,你就给人家讲李嘉诚,巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

+ l; n5 ^$ |- h; ]
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2013-8-29 10:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
父母俩老人要买condo, 很纠结,新的呀,旧的呀,一室啊两室啊,rutherford 的location 怎么样啊?请教各位的建议。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2013-8-29 10:35 | 显示全部楼层
斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
5 P  M  X7 {9 J  D9 y& T, j6 _! D父母俩老人要买condo, 很纠结,新的呀,旧的呀,一室啊两室啊,rutherford 的location 怎么样啊?请教各位的 ...
4 z' L; [" j  H! N6 c- ?1 ~
有能力就两室呗
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-4 23:47 | 显示全部楼层
redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
  k0 W% N' j; T, d咱们一般看用途,
7 q- X! [9 |( D$ v& u! h4 K3 m! @  w/ w1 上班的距离
5 _: k2 z8 h9 j$ [& y0 _4 Z2 朝向

+ N7 Q: s, _) b我是学区,周边环境,交通....
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