怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
. U. K) {# D" `! a; L. a- N  ]
6 P4 ^8 V# b0 z: S3 f好的location 是怎么定义的?
2 |9 W8 j5 W4 s3 Q/ G- b4 a* F! ^$ H* g" c& M
' B& P& ~3 G" }' {

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

6 M! `4 J# D* U5 N) K( ^( P/ C买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
/ c) q* `: ?+ J: d- Y2 朝向
. W. k' j5 u: N5 i6 K0 _3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

! a$ E, D- q; w& a/ \) x# O' f# x如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
3 F) Q! i) M7 g% e- g4 J  T咱们一般看用途，
. R, S: |% b. \3 H3 e1 上班的距离
2 朝向

  b6 K+ k. ]: ~% z: q4 J! F同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
- M- @8 w! y8 M9 m0 }7 K! C$ y同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

" y  P1 z/ c/ a5 U( ^$ zeasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

6 V, @, |. ?$ Y, }! I4 k, z( F瞎看。
( b7 s" `; D* t  y
/ V- {) n% T  }. o; m1 `) O如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
; Y3 L( L1 x% m5 W0 I! I& h如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
; X5 h' W6 T: Z8 w3 u& x
实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
9 X6 }" b7 }( s1）融资，你能融到几千万？
) s) i6 ~/ N$ `. W, e2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
2 {+ J8 ?1 a& G; i瞎看。

% `1 \& ^' Q) i/ I9 X0 w) O如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

$ g5 V! c( I. ?( y人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
5 \# h; U  U& Q! ^' m9 g如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

1 g6 X( I. u9 g4 F7 w5 T; t那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
) l6 n$ S5 k& E$ O& ?- R! H1 V人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
3 P* n& }* u# P% p, n2 m8 E3 d多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
. b7 @1 J. l4 F, c  X人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

2 H% E) ~; W, `- O. X% f8 h; U1 ?DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
5 j5 S9 v+ S2 ~8 Q- G1 k. Q父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

( P; x6 n$ L5 B! z( x) F/ J( o- c有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
6 Y, l) s0 z- J# ~/ h0 v( g: F' ?! a咱们一般看用途，
1 上班的距离
! J4 A% H. R1 a: N3 t# f2 朝向

我是学区，周边环境，交通....