怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
9 B6 w" f* T4 t2 _  S+ G9 f5 t
好的location 是怎么定义的?
  ~; t1 V' Z" C- p1 X% V
. l3 Z8 a) C3 t& s: Z/ \

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
3 N/ H# L4 W1 i9 F4 q- G% U" |1 上班的距离
( S) E  j; a3 W/ E0 n9 B5 F2 朝向
3 高压线 公交车站
6 r' ^  u9 N( K7 x: j$ R( n1 j4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
4 {( s' h3 `) S! O: M" }# |5 P。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
6 z% {3 |1 _; a9 y: P/ cLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

" F* e9 ^9 I6 C0 s6 B0 s如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
) ~( P" r4 M& ]4 ?% k$ K1 上班的距离
2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

  k- [; h1 S6 b( p. Reasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

' Q2 x1 b* G* L$ [8 p; S如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
$ J, A" q, V* h* r7 @  t
实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
3 s3 X. g% M' r( c$ H; G- ?2 i0 f* u3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
: C! _' H) |# C+ Q/ @
8 H! V) F3 c+ r: b% U% r2 `如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
: Y- l# D3 B1 i8 Q' n2 f- ]+ }如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

# R/ G% Y( |9 _1 U/ Z: I1 ^那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
4 w2 M% t* P! T& k多贷款，多买房。
% B) n! Z' ]" R, G  Z  c3 l, J

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
4 x" z. g1 u5 l* z: n6 T7 h人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
: J/ d6 d7 l% J9 _- e- R; n人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

  Y5 O* t7 I0 @5 ~5 z2 U6 e1 z

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
" Z; E, K6 W7 N# Y7 S  I! L父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

- s* a" U/ Z6 u) B有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
& [* O* O( m+ t$ D3 X8 \咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

6 i- ]! R2 V  M  y( u# ]/ ^3 e3 S我是学区，周边环境，交通....