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埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-21 21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
+ P* Y# B7 y3 o! F# K正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)& ^- ^8 W+ O9 X, f6 p% j# h
反方:4人(何处是我家、)
/ s: s% y/ z8 ]" ]% H特约评论:1人(十年移民路)2 ~. U; P; |9 R# H; G
裁判:1人(老杨)* D; V( u" ?# q+ N! W; \
2 R% D- ]/ D3 F* r* c+ w) h
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:, [* A% Y% {7 M. Z( A
  一、赛制- g' {6 A4 _1 Z, b- O8 Y, A
  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:- t) M+ A7 m: g# A
  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?
0 K: [/ j% p* A. u; M: {$ r  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论
( R5 W: Z% b- R% k  w6 \  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?  t, F! R% P  \
  辩论题目:
; Z! ?4 |( C$ N: i9 d! y  正方:爱城房产将于近期降价
8 b/ I+ N6 ~- N' d) ~% u  反方:爱城房产将于近期涨价
/ e6 l# C' a% X2 m+ s7 U6 [  二、辩论赛程序3 G* O9 g/ d6 w" q/ e7 }
  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。( j- K4 M% j4 h( B+ G% _2 H9 R; d
  2、观众自由提问时间% W, Z& B( T6 R* c$ t8 }9 ]
  3、嘉宾点评、评析发言
, B0 A1 a1 Q3 W/ K, q- B3 ]8 G' A0 J  4、宣布比赛结果
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 21:35 | 显示全部楼层
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 21:42 | 显示全部楼层
骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。
9 K0 m: _& U; ]# ]+ p7 I; m下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。我知道有的卖主开始免费装修了。+ ]- `2 R( j1 O
( S* z/ O" O) Z$ t: T& V/ y
& s/ X. u" C) X$ G' D
原帖由 小混沌 于 2006-8-21 21:35 发表" F! }# e: M! B# _7 e
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。

+ g7 F) v# ^1 G[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:08 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 21:42 发表
5 L) q5 |7 Z: B' v3 p- a' G骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。
& P8 ^( ^6 T: _9 Y5 T: i% a下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。现在卖主开始免费装修了。. ^; T4 {0 W( S
1 C3 c% V1 C) z' K

9 J7 e" ^1 m* e! _1 _1 ?! J" Y4 I

7 N  ?$ M9 [0 p: `你报不报名参加?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:02 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表' l( B) h- c4 a! C) n& ]
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!! b5 \' Q& A! N" [0 a' Y/ ?
正方:4人
* G8 S( j4 ?8 l* l2 w1 c% U反方:4人
  D, b) Z- Z3 a7 z4 h5 t2 R特约评论:1人(十年移民路)1 S# q3 Z; X' h
裁判:1人(老杨)
: m, k7 W9 d6 A) K, \9 ~. z4 m6 K: D$ e  k2 G! D& N6 k$ ^4 E8 ?, e
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:: J3 J* k  x; w0 J/ F) C
  一、赛制' C( `9 {  S  H& ]" u
  四对四团体 ...

, T- z  Z  ~$ _% d
9 K% v, z' ]+ d  l% n  E. P那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:04 | 显示全部楼层
说什么呀,老兄,说酒我在行。
. j$ m: ?0 T6 [' e
: X5 F, R% r" B) q% `% x/ f
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:02 发表
% F9 R4 @2 G6 {+ x( V9 a% I9 V" D, h" _7 ?5 b9 t7 G/ _
7 S9 x2 N$ c# y' c! n, U
那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:04 发表
$ @2 I2 H; h4 Q$ k' @. d: b说什么呀,老兄,说酒我在行。5 @# T7 Y/ T1 `* R/ a( i
3 ?" w9 D! M* Q" S; e; P0 d
, u6 C$ J- |/ C. K
你先说你报名正方,还是反方?
理袁律师事务所
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:29 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
9 {4 z: f$ t% S, ?1 A3 z埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
" j0 x) v: z( M: k# w. V) j8 z正方:4人
2 N, p" x4 o" l7 Q, s- P8 J7 j8 k3 t反方:4人
9 w4 ]: t. I2 l/ G! N特约评论:1人(十年移民路)  q: p2 @9 ^& G; s2 T6 T, |
裁判:1人(老杨)3 o8 k/ P# B+ S  C3 ~; z6 Z8 c- z, Q

2 p3 b  [7 C  k% t埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:" M6 Z  m5 R! t' C( ^
  一、赛制
  `. `9 h2 w- Y9 c9 a  四对四团体 ...
1 M- n! W9 t6 C; |" w: D
# l$ G+ S( M) C# n
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:30 | 显示全部楼层
  j$ Q+ ~# {8 `8 ^: V9 ^  C

  Z" c6 G1 l2 n
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表3 B. t1 s  N4 t/ Q# u! g. ?% x* e; ]
, p; [5 ?2 |' v

# W' b6 g. m7 Q8 ~特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表7 z6 }; }# m$ \( e8 ^

+ @$ D8 ]" y% ?% F) D6 J; s+ t' t2 k2 N. b7 u) n8 F
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性

" R# Y- w; m9 I; i9 N他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 22:41 发表, h0 X; b% r3 C3 O4 L
! i/ ?( o$ `. s6 W
他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。

) T/ ?) z% \( P4 U
0 D' l. Y3 o2 A* A老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:44 发表2 ]6 Y1 |: n, z7 [. |

+ ]& d9 O3 r# d) q% \5 S
- R  H. D/ j- F; i& K/ I老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢

. x* Q- S0 a. t* l+ G% y* X* y你以为十年老兄是毛主席啊?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2006-8-21 23:03 发表
2 x; I% \4 E' Z3 ~
: K2 }8 z9 [3 _7 q6 n2 ]5 {你以为十年老兄是毛主席啊?

, y! Z- r1 |. s( _4 ?- A3 H6 F6 q  a* _; C" a0 c+ [$ h
要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啥时是观众提问时间?关注中,哈哈
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 09:37 | 显示全部楼层
报名,反方。题目出得有问题,应该定义近期是多长时间,今年?或9月,10月?, x3 r+ s) C0 }, s" b- b
1 R/ y* Y6 z' J" N$ c& e
[ 本帖最后由 何处是我家 于 2006-8-22 09:40 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 10:33 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:06 发表
- ^; ]0 a. y: [5 m" _# x" _$ |' _  v7 ?/ ^, y+ e7 h: ]9 N

4 K4 S' ~5 Y% V2 T& q5 b% }' ?8 M要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。

; v! p* p* E) K* [老兄,那是三十年前的事情,20年前就是1986年,已经言论自由了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 10:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。* w5 G4 I; ^5 ~' W
cgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。
; `9 H# `2 n* O另一个代表人物明确指出9月份会下跌,但回看他的论据,根本找不到论据,只是贴几幅图,说是历史会重现,然后就预期会下跌,再然后每个月宣布一下平均成交价是多少,中值多少等。也没有做进一步分析。令我想起国内的股评。3 ^+ [1 Z% g- r& G% T- b( N. f! q
如果辩论比赛是这样的话,就没啥意思了。
$ b, w' R( P: u2 }
) y. n8 }9 n. z( ], G- O[ 本帖最后由 无厘头 于 2006-8-22 10:44 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 11:06 | 显示全部楼层
原帖由 无厘头 于 2006-8-22 10:43 发表+ M! S$ s) _7 B$ G
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。
4 M. p6 f" p+ f  q( X/ k" \2 ]cgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。
' H/ v- t3 v5 i# M) o" b5 i0 |另一个代表人物明确指出9月份会下跌 ...
# p- c; ~9 N% J$ O6 w! u$ |" I
你说的这些是辩论赛开始以前的事情,真正辩论起来恐怕是另外一番景象。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表9 w# X# ?6 [" x5 a; f5 S
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
7 _* V' h) A1 S1 P* r正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
! v8 _8 n  _! T反方:4人(何处是我家、)2 a3 W3 F9 B6 x- p0 X
特约评论:1人(十年移民路)5 z. d- o1 Z% c& K9 ?  g8 u2 B
裁判:1人(老杨)
; a9 h$ z" l9 J4 V  D8 j8 m! w8 w! M  x
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩 ...
* m0 s0 l- G+ Y3 n% u" A
' N3 N+ N7 F  |" |, V
无(房)产阶级和资产阶级为争夺舆论阵地的一次较量。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家倒是报名啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:15 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表, d* w3 o, a0 x- G/ w# l! N' n
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛. f* @: R7 b  E. _
* L, I* |6 [! x; d( S" Q  d# c4 n
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!, k) j2 i. O7 T' w# ^- {5 \
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
4 }, i# X, O9 l反方:4人(何处是我家、)# y; }  y: i4 I0 ?, K' f% n9 Z
特约评论:1人(十年移民路)
3 @. ]! Z" ?  I# y) P裁判:1人(老杨)# n8 i0 q# h4 F$ u+ l

8 [5 ~! o* Q/ |/ c  g埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:. N9 w5 ^# P9 m: K
  一、赛制
* q, k0 c3 ?* i  w  e/ }  c- e' O  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:
  x+ F6 N% ^0 }- m% |  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?
# q, x) a, V2 m0 W6 k& L  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论
: z. ?7 t3 z/ C& {. c9 i  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?, ]1 f1 a+ \. [5 ]4 z' w
  辩论题目:) l* h0 O5 O5 f5 |
  正方:爱城房产将于近期降价
. h+ O" p2 O6 e0 e, o  反方:爱城房产将于近期涨价0 R/ {* B0 [, Y- Q
  二、辩论赛程序6 k, D( k8 R+ x; L1 F- U, D
  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。
5 H: O& Q4 {1 u8 n1 A  2、观众自由提问时间
2 W+ ~  X7 e& g. B# Z& P) P% b: w  3、嘉宾点评、评析发言
% H! _2 K" x) g2 B7 V2 A7 s4 d  4、宣布比赛结果
# d# Y$ U# b; S/ X# d
本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?" Q/ M, F" e+ t& S- a! T2 }4 `
我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:
' G- U: L  _, e8 ~8 H! x8 ?1.        正方:唯一的理由是房价涨得太高,太快。没人能买得起,所以就应该跌。所以有的人给出下跌的幅度和时间表。
) q, n3 r8 x4 l6 ~% R( T: ~* u2.        反方:爱城的基本好。另外反方的主题帖子明显多于反方。其内容也很多,信息量也很大。
) d: L5 c7 o$ M3.        从阵容上看,正方基本是没有买过房子或投资的较年轻的人和新移民;而反方既有多次换房之人,买卖股票投资市场和商场的老手,尽管大家不说还是心照不宣的。
6 A. K2 g9 D" w7 m) {) s7 H
/ D: W" o' n/ D1 p9 k看涨房市并不是劝每个人买房和投资,我认为这是一个我们不可改变的市场(事实)。提醒大家注意而已。买房子永远有风险的,无论涨跌。谨慎选择和控制风险是不变的真理。
' K& \, q1 e, M+ e& y8 G; R! r7 V, z2 k5 K$ N
我自己的故事:当年落地多伦多,无论是遥看高楼大厦(condo)的万家灯火,小桥流水人家几乎遍美景豪宅,不断地思索,怎么就没有一间属于自己能够栖息一间小屋;多年以后,暮然回首,深感天下没有免费的午餐。$ N; i& M  l: D
现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???
' K- N3 w/ N, F5 t9 S! d. C更何况我们语言不灵的新移民呢。
5 H8 `$ m2 s0 D1 H5 J. U3 l* Y+ c3 s0 l& c" `! {

. o% H5 \4 K: o* |8 s说得太多了。
6 s$ `* M7 w1 ]1 L/ F4 P( R0 n/ e2 _) s( h: G% W
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-8-22 23:27 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
后一段又乱码,更正如下:7 S* {; h, X! e; L: m
更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???" q2 _( n; H; G, _& C1 x1 |/ O
更何况我们语言不灵的新移民呢。
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一半清醒同学,你的帖子后面那段乱码,麻烦你重新交一下作业哈!) v* _$ D' Y! y* T
3 {. r3 H3 R" p; B
就是这段:现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,蕏x先死嗑幼〉牡亍8猩跽撸蚨裆唐飞缁幔怯行┟挥蟹孔幼。硪恍┤瞬坏涤邪偻蚝勒褂涤卸啻ψ≌饩褪俏颐巧疃裢淳醯纳缁嵯质担文芨谋渲?br />
+ i9 S6 }! N+ M3 T说得太多了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:15 发表& l' M$ C; o- Q

* k+ l! @7 I2 N4 E6 J& ?本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?3 A0 ?" r1 s) q, y: x
我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:
. N* b: K: J1 x4 F1.        正方:唯一的 ...
1 a7 n$ t1 g. M; o( z
其实我也没有别的意思,无非是活跃一下网络气氛,希望您能支持!
( @: w' r& S- F4 J4 D- ]) m0 p9 r6 H0 x, s$ H- h( J9 \
加入反方如何?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:23 发表/ y" x* C2 y9 G4 T
后一段又乱码,更正如下:
; \% Y( U! ]9 m; s! Y! P更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???
7 Z1 ?7 I5 o$ M7 ?: s更何况我们语言不灵的新移民呢。
4 u! G9 {' N. ^$ v0 Q# i% ~

5 Q1 \. |$ S( v  s2 _5 E- j这个嘛,就不敢苟同。3 @& I- l3 b/ D5 s

( M6 y4 P/ b( l2 O  P人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?' P( C2 c" g3 w- ]1 k* o& z
嗬嗬,开个玩笑,别介意。$ j9 G2 o1 i$ T' E( |
4 h, P  D8 h; k/ [9 x: _% Y
8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中的绝大部分人这个时候都真正的享受生活了。
. W2 O1 Z( B5 z5 A1 e1 `3 f: F4 R7 \& x8 q
就像你一半清醒这类人民似的,移民之初感慨万家灯火何处是我家的,现在不是正有一部分不都成为你所说的,被“深恶痛绝“着吗?呵呵。
# [, @, P' S2 ?* N# C( L3 |+ n) i4 [  S. C+ m3 ~# g
其实,我们深恶痛绝的那些东西,是我们大部分人的追求之一,当步入这个曾经被“深恶痛绝“的阶层的行列的时候,就会感到,这种东西,其实,离我们的生活并不遥远。* \+ x8 I2 |6 H" _7 X4 q
- p" w  o3 h9 j
cheers!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:38 发表1 k* f7 B% H" Q) F
7 f1 D( e( N) B  }( V
9 G5 {/ [7 }# @: P+ e. d
这个嘛,就不敢苟同。
: _" E% F/ D1 @- K" E9 N( q8 @! q( j' K/ e7 l! q; q/ h  R: m6 o
人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?. [; O1 Q9 H4 P0 W. t5 F' L
嗬嗬,开个玩笑,别介意。9 p( J$ p- `; P, k/ |2 O

; c* ]+ J: B& F8 s! o8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中 ...

  Y) F$ f+ p0 @你也加入反方?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:24 | 显示全部楼层
ahahahahah, Xiao Si Wo La.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:51 | 显示全部楼层
宣布退出反方!现在辩论的人都还没有发言,场外的人已经开始了。等你们把观点都说完了,我还有个鸟说的啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 13:22 | 显示全部楼层

需求仍强预期可阻止地产市道崩溃

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:星网
! |( [8 o; v2 q7 w9 L7 [3 C5 V4 N1 G2 w6 ~/ C4 O* R1 j
  加通社多伦多电:与美国住宅市场急剧下跌相比,加拿大住宅市场很可能将出现软着陆,这是因为利率较低,以及对于物业融资不同的态度。! ?% M$ e* w1 G, g
( O$ E, U! H4 R: K- V, B" A
  加拿大按揭暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)高级经济学家韦默(Brent Weimer)表示,只要仔细分析一下最新住宅建筑数据,便可发现,加拿大连续几年来在200,000单位水平以上,今年将是第五个年头,加拿大人对物业的需求持续强劲,住宅建筑活动进入长期、持续发展阶段。0 S. `* I* P' k9 z0 h! q

5 H* E$ i# y, q4 F# _  明年起建量与销售将放缓
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2 ^; Y# Y# f4 [+ s2 J! Y6 h3 J# i  加拿大按揭暨房屋公司预测,2007年的住宅动工量与销售将放缓,预计住宅动工总数为209,100单位,现存房屋的销售为462,200单位,下降幅度不到10%。
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  最近几周来,分析员就北美住宅市场的下降,以及下降的形式展开辩论。部分人士表示,当市场下跌时,将出现急剧崩溃,而另一些人则不以为然,预计住宅市场将呈现缓慢下降趋势。
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  分析员对于加拿大与美国住宅市场的变化也众说纷纭。. x4 a8 j& i  O7 F/ B
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  在加拿大,利率攀升、物业价格上涨,以及能源价格高企降低了民众对物业的承受能力。
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  但加拿大同时受益于西部住宅市场强劲,这是由于亚伯达省繁荣的能源行业,更多工人在该省定居。2 u, B6 X+ ~! Z$ U% s$ T8 N
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  加拿大的利率攀升不如美国的急剧,为物业借贷的程度偏低。5 y% r) ?$ d3 @5 V' o5 X
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  美市场硬着陆机会大2 x- L% x% ]5 p. ]# o; V) |: }" g9 O0 T

7 z: I7 e( @+ _* W% O/ k! m8 }  美林证券公司(Merrill Lynch)北美经济学家卢森伯格(David Rosenberg)预测,美国住宅市场“硬着陆”机会在40%至80%之间,远高于分析员普遍预期水平27%。
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7 I1 L9 [! ]+ ~9 h7 Z" W& B" s  T  满地可银行(BMO)经济学家波特(Douglas Porter)认为,加拿大的调整不会如美国的严重,因为加拿大的物业市场繁荣时期尚不长久。尽管其预期2007年甚至在2008年,住宅动工量与销售量将呈现疲软,但他并不确定物业市场在近期肯定会减缓。7 _/ G: U* E2 C* J- [: o0 Y

  r2 S9 M2 S& r% {" \/ U$ P  丰业资本公司(Scotia Capital)经济学家钱德勒(Mark Chandler)认为,物业市场可能的下降,并不足以促使美国或加拿大的经济进入衰退期。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-22 23:50 发表2 L1 E3 F! @6 E$ a

8 v( W( D$ {+ X/ m' `4 L你也加入反方?

! T) |0 r) z) G* \4 `
* h3 F6 F* q& f3 U# l) \! q不玩这个。
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