悲剧悲剧，竟然要我们补地税，请问大家的房子市政府估价比交易价高多少？

shelley.micheal

请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万？
请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少？能降到交易价不？免得这50刀也打水漂了。

Vacation

能降到交易价不？   NO

白马啸西枫

这说明你的房子升值了，从长远看是好事

在天涯

政府总比交易价高些！正常

陈海峰

有的老区，评估价比成交价低很多

宝宝

我家也补了500多

醉酒当歌

很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30
很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

壮男子

可恶,实在可恶

醉酒当歌

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

未名

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

不应该，政府估价体系里，一个权重比例最高的参数，就是你房子的市场成交价格
; d, ^& q+ Z0 A1 i0 t
政府评估的时候，是以特定月份，大概是八月以前的价格为基准计算的，考虑到你自己以及附近邻里的房子价格，按照一定权重公式算出来的，第一年如果是这个特定月份以后才成交的，那么你的成交价格有可能没有计入，到了第二年，这个价格一定是计入的。

我和政府讨论的时候，都没有到appeal那步，和311电话联系找到负责我那片的评估师，给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据，虽然我的成交时间过了特定月份，成交价格不能计入当年计算，评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal， 我这差不多也就接受了。
  w) D( T% w  s/ ~: H$ I2 [. G
+ Y6 }* C1 ]) |) Y当然，如果你的成交价格超好，远别于邻里价格，可能另当别论

shelley.micheal

陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31
: C4 _# s7 E0 V% }  Q8 J8 [有的老区，评估价比成交价低很多

' I$ N0 Q4 k- ]: l真的，太不公平了

shelley.micheal

宝宝 发表于 2013-9-16 16:36
$ o8 I% c0 z0 R2 _我家也补了500多

有说原因吗？

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-16 18:33
5 {* B9 k* m& P% I# i我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

longlongago

我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31
  \$ @$ z/ I4 M( Q2 o) Q7 q有的老区，评估价比成交价低很多

% b; C, E; d, i# S老区老人多。老人选票多。
这是多年下来的俗成。

小黄

longlongago 发表于 2013-9-17 10:50
/ x2 _- @* ?: s# v5 T! ]) p我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

3 y! w( k1 @' b; }9 I) {跟我的房子差不多。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44
, t" t! e. _9 j9 J1 V4 P高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

我准备明年继续appeal。
$ t0 {7 L) N: X* T: s* M
2 J  p  b( P. a* y; L他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧，因为是个平方，东邻的也比我低几千，说是他们的地下室没有装修，我的地下室装了一个房间。

另外，他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样，银行贷款时的估价跟交易价相同，又怎么解释。反正就是没有成功。
* T5 W: N8 Q5 l/ G/ V
( p) F2 p; T8 N$ y明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。

Becks

小黄 发表于 2013-9-17 12:00
3 H; L& n9 {# l0 f老区老人多。老人选票多。
5 Z/ X  c3 k8 O* [0 n, d; Z4 ^这是多年下来的俗成。

/ ~1 v* l* G+ ^; G" f7 e3 M

Smiao

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
) B8 k  K$ k5 c+ l( U我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

+ A" z$ p$ b2 k0 {. |; u

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-17 12:08
我准备明年继续appeal。
9 F$ Y$ p: F5 x4 K7 ]) A& Q" c9 ?
7 _" u# }$ O2 c# U/ Y) i他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

今天市政府的人来我家实地考察了，下回分解。

shstock

等好消息！！

FrankSoccer

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

Then, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.

prouddolphin

yanngoyan

关注后续消息。