悲剧悲剧，竟然要我们补地税，请问大家的房子市政府估价比交易价高多少？

shelley.micheal

请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万？
1 X( H# A7 ]$ c, {1 v请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少？能降到交易价不？免得这50刀也打水漂了。

Vacation

能降到交易价不？   NO
: j2 s2 a4 W% e7 v

白马啸西枫

这说明你的房子升值了，从长远看是好事

在天涯

政府总比交易价高些！正常

陈海峰

有的老区，评估价比成交价低很多

宝宝

我家也补了500多

醉酒当歌

9 H! ~; A+ m5 j+ L& D. w很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30
很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

壮男子

可恶,实在可恶

醉酒当歌

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

未名

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

不应该，政府估价体系里，一个权重比例最高的参数，就是你房子的市场成交价格
# L. q* B; G' o" T& V. {
& y3 G* z! Z3 y, t2 o# e政府评估的时候，是以特定月份，大概是八月以前的价格为基准计算的，考虑到你自己以及附近邻里的房子价格，按照一定权重公式算出来的，第一年如果是这个特定月份以后才成交的，那么你的成交价格有可能没有计入，到了第二年，这个价格一定是计入的。
+ `8 b; d1 }4 v# E1 u) o. E; B: R
我和政府讨论的时候，都没有到appeal那步，和311电话联系找到负责我那片的评估师，给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据，虽然我的成交时间过了特定月份，成交价格不能计入当年计算，评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal， 我这差不多也就接受了。
9 }, h4 c) ^- m9 T- X! J: H
当然，如果你的成交价格超好，远别于邻里价格，可能另当别论

shelley.micheal

陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31
有的老区，评估价比成交价低很多

- L8 K! u; g' y' w9 e. |真的，太不公平了

shelley.micheal

宝宝 发表于 2013-9-16 16:36
我家也补了500多

有说原因吗？

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-16 18:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

5 P; Z5 z4 T! |6 |5 z2 ?

longlongago

我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31
. r) ]( K; P/ T2 \9 I& O有的老区，评估价比成交价低很多

) v1 l0 N* M8 a1 E7 z老区老人多。老人选票多。
. p5 z( V' h. T* V这是多年下来的俗成。

小黄

longlongago 发表于 2013-9-17 10:50
. E4 \* C: c- i* [3 U7 {3 @$ u我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

( R; V9 Q0 u) |% z  c5 Z3 X跟我的房子差不多。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44
高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

6 V$ y3 {! x9 h" F9 M/ S我准备明年继续appeal。
) F8 _9 K$ F1 J# k: b- I2 ?
他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧，因为是个平方，东邻的也比我低几千，说是他们的地下室没有装修，我的地下室装了一个房间。

, z5 A& k/ S' Z7 q' x7 w2 a, L另外，他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样，银行贷款时的估价跟交易价相同，又怎么解释。反正就是没有成功。

) H. F: ^" m( M" Y1 a. ?7 W明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。

Becks

小黄 发表于 2013-9-17 12:00
老区老人多。老人选票多。
这是多年下来的俗成。

Smiao

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
' Y, \: D: R2 x# N  H* k我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

: v3 w. ~6 X3 w% m- R! t% K

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-17 12:08
& i! l7 ^' W+ M& R. z我准备明年继续appeal。
3 v0 u$ T5 C7 G& D3 W; }3 b
他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

% s. B9 d/ J/ [今天市政府的人来我家实地考察了，下回分解。

shstock

等好消息！！

FrankSoccer

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

Then, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.

prouddolphin

yanngoyan

关注后续消息。