买与不买

木头

是个问题. 虽然没有生与死这么严重.
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最近爱城华人对爱城的房价都很关心.看涨看跌都有理有据. 不分仲伯.
. p5 D4 z0 i$ D: S9 ?7 a  M最苦的是还没买房的乡亲. 你说买吧, 这房价已经涨了一大节,先别说怕买了就跌,单是买房的过程就精疲力尽的, 看上的,稍一犹豫就给别人抢走了. 不买吧, 又怕还涨.
这买与不买, 确实是件烙心事.

是问题就要解决.

* P3 x3 [9 r- Z# \! s我认为, 抛开涨跌的问题, 已经找到工作的乡亲是需要铁下心来买房的.
4 m3 l, ^6 y' N; b8 [安居而乐业嘛. 家都没安, 乐业也就不好说.
1 R) v! m! ]8 ^* f9 ]. B, y+ I对待涨跌, 我觉得堂子里有的乡亲心态就特别好, 条件还不是很好的,不一定非得撑着买耗子,先买个糖耗子或阿帕特门. 房价涨了, 你跟着涨, 跌了, 你条件也好了, 正好换大的.
# ]9 P, p) \7 @+ n+ x) r也不一定非得盯着西面, 西南, 看到那里的房价就投降了. 如果还没小孩或小孩还小,
9 L3 I$ p) {  w+ B7 h/ p东西南北中, 那里都可以安家.
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给大伙讲两个木头知道的个案, 都是真实的.
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; q( M$ s3 Z  O6 `0 U木头认识一对波兰老移民, 一直都租屋, 十几年前租政府的耗子,房租一直都很便宜,  
两年前政府要卖房子, 他们没买, 给别人买走.新的房东虽然仍租给他们, 但房租一下涨了一百, 好在有他们的儿子跟他们分租地下室.  今年儿子突然得病去世, 虽然现在房租没变, 但同样的房子在现在的市场得花多400-600才能租得到. 你可以想象他们现在的心境.
而十多年前的房价是什么概念? 如果那时他们咬咬牙买了, 现在会有什么样的不同啊!
% Q+ y/ d& A- A0 r& O& \
另一个个案在温哥华, 是我同学. 97年到加, 走的是我们这批移民较典型的路, 读书,拿学位, 然后工作. 01年,我到温哥华时,  她已经开始工作.  不久CGA也拿到了证书.
# p4 o3 Q* S* o" e* a1 n! r但她一直觉得房价太高, 都是租公寓, 不买. 去年底我到温哥华出差, 和她一起吃饭.
) {; D$ ~2 u! C说到房子的事, 她感叹说, 我现在是真买不起了. 就连Surry 一居室的都要20万了.
她还是专业人士.她心中的酸楚你可以想象得到.
6 `# J- Y; W- {% S5 @8 W那时我就半开玩笑半认真地建议她搬来爱城. 现在见面的话, 我会建议她搬到温尼辟.

是的, 我们可以等房价降下来, 我们也相信房价有涨会有跌. 可那一天什么时候到? 我们没有答案. 可我们是不是会在等待中憔悴?!

醉酒当歌

You can buy, but now is not good timing.
1 ~  n' P# u' b
  d- {) q! S% g& L; B& \PLUS: Many newcomers don't know if they want to live in Edmonton.
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They may consider to move to other cities with much cheaper houses, living cost but better climate.

bin8922

原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
8 P, j, W) _9 y2 g. S, H跌了, 你条件也好了, 正好换大的.
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  k2 N/ l* I! X9 a# X2 k
( j$ a. `: b* y, p) D3 g. @那还不如等到跌了的时候直接买大的呢。现在就别劝人买房子了。

木头

我劝买的前提.是已经有了工作的.

但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的认识, 没有一年半载是很难完全的. 新移民在还未定位的情况下, 实在是不好跟风做决定.

音响神仙鱼

原帖由 木头 于 2006-8-22 14:47 发表
我劝买的前提.是已经有了工作的.

; }" w3 R% Z. N; o但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的 ...

嘿嘿，那些新移民才是加国房市的中流砥柱呢，别小看了，不知道昏哥华的小赖有没有来这里投资呢？

黑金

新移民都是被国内的房价涨怕了，怕这的房价也翻个一番，那可了不得！不过现在的房价没翻上一番，也有0。75番了！

木头

朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
居然有人加价到900.
/ \8 G/ y; C& G  H抢租啊?!

- Z9 ]* ]' _" B  X1 F  g2 s: m朋友最后还是850租给一对纯纯的小年轻.

, o3 ^' E. ]0 H3 q' q/ M% y看今天租房众生象.再看下面的新闻.心里有说不出的滋味.
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# p7 L, j) `8 X/ o' v7 w
爱城住宿紧急方案将启动
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* o, y  M/ o6 S5 y5 T针对爱城的住房紧张问题，市长Stephen Mandel昨日向公众做出保证，在未来的几周内政府将有所行动。

% F) c9 c* j9 R6 t目前的事实也不得不迫使政府有所作为了，因为现在爱城的天气一天比一天冷下来。
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% J* k, |1 Q4 [) Y9 z( Z昨日Ele Gibson of the Bissell Centre向媒体称，“实际上露宿街头的人比我们眼睛能看到的要多得多，而政府却一直无法缓解。”
# C' @5 {' l3 I5 F  l, N
/ ?9 \) U$ E3 j" H& J7 k在早在这个问题刚开始的时个，市长Mandel就曾向公众们表过态，要寻找一个长久的解决之道，胜过临时的修补。

, i( R0 \& C$ N% L& I, y在这期间一些措施陆续付诸于实践，比如房屋津贴计划、房屋信息集中登记行动、给新来的移民60到90天的住房过渡期。

据统计，2004年爱城的无家可归者为2143名，1999年这个数字为836名。

8 M8 D4 S7 z( B1 l: x* _* J$ d“现在这个数字估计要翻倍了，或者都不止。”Gibson称，下个月无家可归者的人口普查工作将开始。

" N0 f# q6 R9 K7 S爱城专门为无家可归才提供临时住所的Edmonton's Hope Mission组织去年冬天解决了500人的住宿问题，今天他们将解决600个名额。

Hope Mission executive director，Bruce Reith称，今年的服务宗旨更多的是为妇女和未成年人提供住所。
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9 S3 ]7 l# D' H$ V* r/ N5 \! d1 @“从夏天开始，这个人群迅速扩大，如果使劲挤一下，估计能解决700个名额。”

7 L+ Q/ |& v5 j; Z& ^1 }9 UReith称爱城的房屋空置率一直在1.5%左右，“空置率如此之低，让他们住到哪里去。”

Coun. Dave Thiele称过去的两年内爱城都没有修建新的紧急避难所，以前爱城曾经开放过LRT stations and fire halls 给那些无家可归者，估计不久后这两个地方将再次开放。

Thiele称今年11月9-10日关于亚省 housing conference将在爱城召开。
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9 J9 B6 u4 \1 V1 y: L在卡市，13个social agencies起草了一个$9-million emergency plan，内容是利用所有能利用的空间，空的校舍、汽车旅馆、宾馆和仓库。

6 G4 {" B. r, `, i, L& t3 w8 p在Grande Prairie，一些大车库也被利用起来，人们可以在里面搭帐篷，停放房车过冬。

对此Mandel称“我不能肯定这些作法是否是最好的办法，但必须得做点什么了。”

ally125

木头难道没发现一些现象吗，原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

音响神仙鱼

原帖由 ally125 于 2006-9-26 02:12 发表
- \3 ?- j5 \' ?( K木头难道没发现一些现象吗，原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

) \+ ]" R+ P' w0 ]- K, }  ^呵呵呵~~~ 大家好！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-26 06:24 发表

1 m# L1 \8 p% a& F  t呵呵呵~~~ 大家好！

哈哈，神仙鱼好久没来了，看头像好像是换了个大房子呀。

smalleagle

原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
* V& s" ]7 {8 }% ^* |朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
4 C  _4 N- V# p) A赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
: b( L7 t5 W/ m5 S. I8 T3 {居然有人加价到 ...

8 N$ S* f0 W9 }6 t0 k, C
* H' Q% B' Z( d4 [& v* Y5 IUnbelievable.

900 for 2 bedroom? 3 bedroom?

冰糖葫芦

什么区域 这么 火

Z

原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
是个问题. 虽然没有生与死这么严重.
9 _" a5 }9 }9 K* o- ?7 o

如果要谈到生死。我只听说过买在高点自杀的，没听说过低点没买自杀的。
) ^! A- _6 p& @/ v" L8 D+ w
盖因高点时超出自己能力的购买有杠杆效应，风险自然比不买大。但如果经济前景无虞，高点也可以买。

苹果鸭梨

Z的口气在改变. 在变多. 有趣.

醉酒当歌

连如果都变得肯定吗？我不这么理解。

Z

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-26 22:08 发表
9 L- R- V" F0 K6 }" q1 yZ的口气在改变. 在变多. 有趣.

& h& m, n) X, @" W4 _6 R( @我说过，我不会象醉酒那样唱空房市。他的论调里面主观成份非常大。而且我的家庭有独立屋，从利益角度，很难说怎样更有利。

4 Q) g0 e* O4 `  F7 \9 e2 v我本人是看空阿省房市的，但不会给他人任何建议。我的个人观点并不重要。看多看空的人不会以我的观点为转移。这个论坛所能起到的仅仅是交换信息。

老农民

每个人都一本经，不用您劝。要是想买房子的话，就是前面有个坑，也有人往里跳。要是不想买呢，就是搭上个金山，也没有人动心。

mooreyu

原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
. Q- @$ k6 H, e7 e; C# m) M朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
! `; b& u" E3 E1 Y( u0 b3 N/ v9 v赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
居然有人加价到 ...

0 W  A( i# `! o# X似乎不可信。请看租房板块，很多人租很久都租不出去。

醉酒当歌

原帖由 mooreyu 于 2006-9-30 22:22 发表
. h8 [! G3 i) @0 B$ J

, H9 R( `0 l6 x' m& B6 |似乎不可信。请看租房板块，很多人租很久都租不出去。

bill2013

看到温哥华房价那一节，惆怅叹息，如果早看到这贴就好了