Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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( G( U) |3 M# g# Z7 v0 P本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
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所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
' H! Z8 ?' v# e这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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* }1 K! W! J% B/ v. q% J本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

$ W% d5 V' W5 e8 D9 W9 D能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

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恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
1 Y( n+ A  L. T/ Z所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

  _* H- n  |5 u& j而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

2 }1 k% B1 I: ?/ j. b  o不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
& f; A: O3 N/ M, v  ~, Y老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
- h% d, v3 B7 O4 h! {/ L# p. S; i8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

  w; |+ p5 i! n, |9 R5 q而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。
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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
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由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

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我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表



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7 k9 m1 c5 f; t: ]- m) N* K
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; W5 v$ a$ u9 M我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

你先说说那个房子的成交价是多少？

. `% u# J1 d( w# m% v: V& M0 |
  {7 c' Y) ~# Z, W1 T2 j5 H给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表


给我具体的号码。

) X9 w9 O8 O9 n. P' y1 W5 V7 x不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

% i& p( o0 _4 D0 B/ {  b不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

: a5 K4 j. [7 X2 A4 F  B2 D

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表

3 U! b3 a! g, j4 {; J  x; |3 Q

' M: B* x  @+ W( b* U* Y( ^印象当中应该是原价卖了的。

$ Q8 n% C; u+ C' r这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

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$ K" U. l5 e8 m! U, n一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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5 E& x8 [4 r% k5 z一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

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9 z% z8 z/ |! Y 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

+ L; @; C& y+ h! k假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
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假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

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2 |  m' s) c( x
那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
9 D- u8 i5 F2 F3 G7 f+ s2 f
还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
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还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。