Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

9 g! T0 _. ~& D6 J3 t& B  k- A考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
/ J( q$ u; E6 j5 r5 ?
本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

" K" v( x% L: G  ]7 n! X  g0 ^- I- P上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
. g$ E; q; N! i; v' u! K/ U这个走势，很难说明问题。
* v; V# ?3 K% d0 W% G
# q/ J4 q! N2 z% j' ^, \/ x考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
: Q# F7 x% ~4 C( q' l
本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

+ H0 P) ?5 }( C能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

3 q5 W! h, l5 T/ q8 |& @) ]能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
( k) _( o4 B+ I所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
8 v$ j% v! x# C* w8 R

$ O7 P' w7 @0 ^" m7 g我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。
, r1 o+ m5 C2 e$ @0 l2 C$ H
不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
" V! N5 l- ~) [/ W* m3 ^* j9 T- @6 ~6 e老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
# L. r# c8 a8 K+ p: Z" x0 T8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

; A6 D: D* Q, l而且还要看看屋里的一些设施。

5 ?/ W3 c8 G, F( @& ~* h现在买家还是以自住为主。
...

# b, _/ @& V+ s/ l

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
* X% B& E6 k6 I8 f+ k9 d/ h) K
由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

0 U* O7 u' P/ k; u" ]* \' A
3 Z" K# d+ @1 C% r/ r

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

$ ~0 [4 n  D/ m$ R5 [我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表


/ m" j% I% O; r9 _2 b6 N



- f8 Z4 c, H- H6 p2 n+ b
* r) M* h+ S, \% g! U我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

) m9 v. H+ X3 R5 B2 C: t你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

你先说说那个房子的成交价是多少？

0 W; d; Q; ^  _
0 {0 f4 g; C: f+ B给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表


& }+ R$ S+ M( P0 o- P4 I给我具体的号码。

" Y$ r" C0 W4 ^1 ]. [4 M+ l( |  v不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
3 m) D3 ~" i2 a3 n1 {: ~
' f/ {) n, q" N$ p4 S* v不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表


% k# w& Q( I5 I, c- h- d; [
( {6 N# B, m) L# B- ?  I- X/ w印象当中应该是原价卖了的。

5 w" w8 ~: Q7 u: y这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
4 j3 f: I& U5 @; G1 |! f
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

2 Q! F/ A, o' [: Q; A7 X, p5 J
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
7 Z4 J+ |, @9 T' q+ G

8 }) e! \6 }" m& v+ w一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

/ p/ n' d. t0 z3 O+ b+ R; Q9 w0 | 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
. |9 Q9 B; w2 C/ |: X

1 i: U7 \# L9 G/ q8 D# C- z6 [一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

$ z+ \! J2 P) J假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
$ t& L/ ^0 {8 t9 V% K
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

2 _0 D6 W; }; Y8 j
3 T% q) C5 g- y# v0 D& o" y
1 ?. B+ T/ X- q# B4 \) j那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

) ?1 D; p: l5 j5 R  [* `1 ]6 m还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。