Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
+ s/ g3 W9 G# b' c7 U$ n这个走势，很难说明问题。
% O1 z7 A* C8 k0 }. ~6 R# F5 |2 p: g _9 s: K" Z$ F
考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。! r- W+ r5 G; h* ~3 ]

0 T; R: a, d1 w( F; M9 \本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表
1 U7 J/ E/ _8 w6 q
: `1 o, ], N% h) l1 _能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
$ T1 H4 E2 E0 L3 x* z4 Z& r9 J所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
5 t- p+ d$ t4 Z) e* w; H

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表4 d- G0 ]+ z$ x6 k2 i/ f. o$ r
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
0 v3 L8 W4 r8 C: Z$ u. B8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。- o7 _# \& {7 H: C, [
1 q" x2 r) ^5 l: U; |/ b/ }# y
而且还要看看屋里的一些设施。
# o, ]& B6 Y: ]- e; ]! z4 {; g9 V. w1 s4 _) @0 f Z7 v) K
现在买家还是以自住为主。: w; {: b. _' W
...

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表' j4 ^: h& y" Q, y1 v4 r4 l6 {

. A- b0 A; h& c1 ?+ W由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
; X( y' r- n. Q/ p. Y
# G2 [1 u& v$ Q6 D- ] R2 K! J9 D5 C, W5 l N# |! ]

& `' x- P* N* |5 U) u5 Y) t1 d7 ]" s1 t0 `' x( O% K$ I$ T* h4 }

; [4 T6 @3 T. x/ L0 ]0 O7 N+ n& d, M1 r) c
- _8 V u- U8 Y* i
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表0 q! z. R% v4 T. b# x ^, h. G
# M" h9 @ W( W) l: i
你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表/ g, a2 S$ o& H* M0 V

+ s! h* @1 r" _
6 P$ J: v/ Z6 y+ s给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表; w. U' P+ c6 r% q4 c& I9 P, d' L

/ R% k ]. M* w3 v4 K不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表/ T. n% o( W- T% i. J
- m! ?1 ?1 |$ E8 a" l+ z

" I3 v/ I. F7 z* ^2 ~/ V
3 z& m' ^# u5 w* ^0 y2 F印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表
8 B3 ~1 z& Z" l
7 ]/ d0 [% v+ M/ d这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表5 o9 a' q, g4 s' G, c9 { A) }
7 I- e% I& z- \. T

0 o1 h) f: @# ?$ M3 `, y" K一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表* |0 x0 |2 a* Z/ G& @2 g) W" I, N

" D7 L5 |9 G. k' D5 ^: l& H) S4 \2 I# e# P4 c% T N- j6 M4 `6 E
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表4 V5 H: G M2 V; g' l

+ X7 F0 z2 B3 I' Q, Z假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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