Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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' i& ~8 m% B) D$ O. ^- d2 \2 i# G本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

- E2 b# S0 ?9 F0 V4 q. o. L上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
6 e% \: ^$ r1 Q! D( [; g( X这个走势，很难说明问题。

. t5 H) a% `+ B9 k考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
6 Q- s4 I: y& u- Y- ^! n  P
0 F* g7 I  S5 V$ V. O能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

0 f" t4 Q9 X" P/ Y  D恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
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+ X8 `3 @) W: M) S; N我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。
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不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

% i' f* f4 w% D' b: t! x  p% a0 w9 }而且还要看看屋里的一些设施。
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' c! G, S  {0 i! G现在买家还是以自住为主。
...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
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由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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) h: o3 w" `* y3 I# U! f

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

3 X! k: Y& f1 X6 X- r9 y) G) a% {7 ]
5 @( Z. q9 I. _/ {6 u我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
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. Y" }) ?& Z% Z
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

+ M9 I6 f! D4 c: B0 S7 P你先说说那个房子的成交价是多少？

8 x* t9 \1 }6 y& O7 k% b给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
& ~& A* A" I$ V" A/ m

给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
2 L8 N$ C2 \! g8 M
, i) T6 \7 L% D; a7 L不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

. @1 [/ ~( W* Z4 T) E印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
/ K) _9 e' q% V4 T
7 k" I  \4 B; {  Z$ e1 M$ }

印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

8 }: m% @- e1 ]) p; C1 ]这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

7 J; i7 F: e/ ?/ S" N一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

( @2 d6 T. C% ^4 ~' O
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

! _: G* M# [& j2 D# Z
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
; H0 ?1 C% O( T: J4 j" m" S
8 Y9 J! A% D5 ^$ ?9 r5 ?7 w% y, B! g+ H假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

5 I+ n9 C- b/ l6 o
那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
: @7 n4 a5 ^2 b3 r3 g2 g6 _$ V
- K) b+ _' ]- K8 T还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。