埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 12452|回复: 66

今天一个银行里负责贷款的朋友告诉我,爱城的房价确实降了

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-22 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位朋友说,最近10天,同样的single house比前些日子下降了大约5千到1万。另外,最近有很多人买房子不需要加价了,在报价的基础上还能砍下来若干。
% f( X  l5 @% V1 P4 @3 M' p7 w, V; \0 {
据我自己的观察,最近mls.ca和comfree上面的待售房子好像增加了。原来看的时候,没有能看上眼的,最近出来不少不错的房子。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 21:46 | 显示全部楼层
同感...
: ^/ K7 `+ \/ ^% w' k最近comfree上的房子比以前明显多了些
  m% z8 A7 D/ j1 Z$ f5 Z
7 R% q2 [3 Z: ~$ s- {[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-22 21:51 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:01 | 显示全部楼层
我认为属于小幅振荡。如果想换house,现在买入不错。不要说这边的冬天这么冷,Vancouve的市场在秋天都有小幅下滑的趋向。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:19 | 显示全部楼层
嗬嗬,谁也不愿意买了1星期就看到跌。
5 T/ D  V8 {: E# X$ [5 K# N+ Z' M; H2 L" h2 f) w* F. `: K4 t; X' I
原帖由 黑金 于 2006-8-22 22:05 发表( t1 }& f6 e( r3 w+ {
中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:28 | 显示全部楼层
反正我就等着10年请喝酒呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。
5 }$ f# M2 [  ~& c/ N; B, i5 I1 ?) s# s
# t* g0 F( R3 L2 ^2 |7 Z6 F# E  H1 W但是这个跌价是根据当时的经济状况的影响而有所不同。' |6 k  y3 j1 W8 Q" l+ N5 z; C
7 y. ?8 I1 ]. W  x3 n" ?+ l
现在不同的区,房价受追捧的还是有,房价被狠砍得也存在,正常。& C0 }( E6 K; v4 V# k/ q
& y( M! L" ~! ?" m* Q7 u
买小房子的除了很一般的区域外,热区还是热。只是,买大房子得一定要谨慎,而且,降价3万也不足为奇。当然加价4万的也不是没有,都是具体房子具体情况。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:41 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:28 发表/ l# W+ t+ q& }& C7 `! {0 R
反正我就等着10年请喝酒呢。

" h' `- f4 P& k" x升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:43 | 显示全部楼层
一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
  ~* s: U/ j$ F, I0 v, k2 R+ ?) J, `7 n! q. p% X# Y: h  `) q* D
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表& Q' A& Y7 L8 @2 T% F" w, _- `% |

3 s4 K5 |/ L: y4 \) P: n) }( S! m升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

0 J: f8 m" D9 K' q$ C" j  A[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:44 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表2 l! P. ?% M2 u1 W# f
9 D& s  z5 B3 I+ N! h
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
& d+ U1 L: [: S4 C
同感!!!!!!!!白早来了2年了!
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:46 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:33 发表
: ^, |' s7 `9 j8 y如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。/ J' U$ z6 _& U1 i$ `

+ l$ E* J+ d9 m. R) k  o) X  U ...
+ F1 ~, s7 h2 K% O. q) Z% S% g

1 |  J+ W7 z, N& _& k! y闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表! L5 K) w* ]7 U/ C6 m5 {

2 w/ B( y" M  `# m升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
$ i6 V' A/ C* q$ o) ?

, ~7 {7 p( \' S% Y9 D2 s小桶子,胃口不要太大了,重要的是趋势,想跌到两年前的水平神仙也满足不了你啊
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 peterpan 于 2006-8-22 22:46 发表! U) L  O/ v) ?$ U& N# Q

9 `) c" W( e2 q% r* t$ S( m0 `* y% v% C9 Q9 ~; q
闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

8 f! h% C' g# w" L5 J3 ?- |" R4 G: `' V

' t2 K, P  ^. @$ ~9 M9 @7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。
8 ~. x. p7 h# T. H2 a( p% u, ~
5 \" K! O8 Y- B! q. ]9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的区域,房价会跌下去。而且,该换工作的,孩子择校的热闹都大概“尘埃落定“,所以买家相对7,8月份明显减少。+ O: w0 C1 b# H
+ ?- C, n/ a: v7 @
% ]. U! y: n, c7 G0 _" N
但去年9月是一个例外。今年是不是同往年一样,还需要各位的调查和观察,以及等待数据的证明。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. , ^3 S" H! I$ Y; _* H4 A

# o3 {, i- T4 c- j2 F5 o6 ]U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
( }2 v+ i! y; k1 P4 F' z+ g' u6 I9 B# b# `
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:02 发表
( j- y& M6 f. V% M% G$ f
' t, B6 g: V  ?3 F: \( h% H7 L2 j% O% E: }- m% h$ E0 D) C
( s# E1 Z0 G' V, l+ c& H, Z$ _
7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。
2 C( U* |  `) L( U7 y; C  z+ D7 [# W: }! D: |
9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的 ...

/ R) }. Z1 J$ @[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:27 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
- n; j: |) M/ Q5 AIs 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
$ m3 R. @& U! O# K/ H* f( z. v+ {% n
U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.# `3 T9 F3 y: H# a  `. [
( A3 \$ ^! q" |

7 S! x2 Y9 {+ u1 W2 i+ ?你就不要和她打擂台拉,人家毕竟是吃这碗饭的,服务也不错,毕竟从大陆过来的,背景熟悉,都不容易,另外买房子的也不全是傻子,大多数还是能分得清的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表. d6 s7 f* G4 N" S9 c; r, K7 P
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. , G+ j/ b+ |! e

) z: L! u, T1 O  C, J. v0 sU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.1 I2 H4 G6 U5 m; R0 U2 K9 ?
% q0 c$ Z6 x3 w2 z% g2 x5 O

) d8 V+ k2 t# Z, z1 {8 Y太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 19:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
haha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。  C5 X) k. s$ q9 ~5 k
+ X' ~( F, F4 @+ r- p
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 12:46 发表
/ O! ^! R: R9 q. X, ?2 @% I! Z! n$ @/ s# I! |
太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 19:00 发表: @' }! Z% ]. k4 f4 q; i
haha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。3 B# }) {! ]: _$ I/ W

/ L% I! g1 M9 _* |, J7 Q8 N6 A
0 o6 W1 W! n# {1 s% D/ l% Z
哈哈,如果你卖2000套房子,一定可以扭转房价已经上升50%的事实,哈哈。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:10 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:43 发表! ?  u" s+ q  H" I6 W) K3 O1 i
一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
) N; t7 o4 g+ u7 L& U
0 }% P4 b0 k3 ?& f/ U

4 t- [+ h0 K/ F我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少? 哈哈! 赶快请大家喝酒吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?
2 a7 g5 t1 w! Z' T* K& f知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 09:41 | 显示全部楼层
爱城房价应该出现泡沫了吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
7 M7 {' ^  U! O) |, S# n
5 R  [2 d+ [! l' s7 n升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

/ v; s" [# t4 K( K/ Y
5 d; {8 X' j* j你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我在fluor?没有,我不在那。涨极了就跌很正常,比如,6月份买的,现在至少白工作了3个月。+ W; H- e0 g6 S4 R8 n- O
' _' D2 t8 X. r" G
原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表/ H* R0 }+ I8 W% w
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?
" y2 x3 f, Z$ {/ k' _5 a- w+ I知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。
4 j( C8 z0 Z  ^3 M% X' v, V) P; @
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
% V) M2 ]4 c2 m  ]/ i1 z
. U, {- _) W% S7 T, X  ]
' i5 W( V, Q# I3 k% c2 |/ X你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表8 ^) J/ Z2 W6 V$ @8 w
4 F0 @7 W! `: [
$ u2 Q; w$ X2 t, h) J* m: V* B7 }  u
你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
) s& F- n( Y; z+ K2 P3 d: c& j  M
呵呵,不是抬杠,我也觉得不大可能,房子又不是股票嘛,如果这样银行也不做房屋贷款了。不过听这里有些大侠吹得这么厉害,我也开始有点迷迷糊糊了,穷开心而已
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:52 发表
& n, g+ J+ A1 K, a0 c1 Z2 O有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。
. a2 J5 f( ^  g* H; _6 E! h* q9 O- i8 c' V/ w2 N* R& Q

5 ~* V  ^5 |- V8 Z1 }% @你在说你自己吗?好像哦,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?9 C. l0 l$ w4 m- G- C
你说的长期与短期两回事,你那么聪明不用我给你解释。如果需要解释你告诉我:为什么卡城现在房子增加了一倍,都在急着卖?( p. ^% b! M. @* d2 b
2 T  x0 Z( f2 z3 m' C* ?$ P* u
原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表
$ ], B2 c$ P/ I1 r请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?
7 P# _( e2 w% F0 F" m。。。
' [1 x8 |- d; r9 w1 }  [
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:54 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:57 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:53 发表
" I- U; u1 o3 ]+ {请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?
- l1 o* V) K1 K* J) N2 ], A
: l7 ^% S/ ^; _1 Q4 }

  p5 }3 r* a  @/ @' v那你也不用问十年100年以内的平均房屋贷款利率啦,就知道你以偏概全,胡扯胡闹才以其人之道还治其人之身,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售房子从7月29日的4056套到现在逼近4663套。吓人啊。。。。。。20多天,增加了15%,醉酒预测,可能将突破5000套,到9月底达到5500套以上。待售房子到去年同期的两倍以上。
( y, G1 Y) ^- I7 K% g/ g9 }2 s/ H) l7 i# \6 g0 T# {" b" q( [
***醉酒再次提醒大家,观望,买房慎重****8 _8 y) ]+ n4 g+ I& r9 E

3 ]6 Z7 K/ c/ o  I0 A[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 20:05 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 22:18 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 23:10 发表
/ t6 ^% u; {$ {* K
+ w6 }# J. P  s* l% d8 t  w我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少 ...

$ ]- t" ?; P' }3 _! |' G" N: A6 Y
  w+ e2 E; D  F5 |. ?  W
我看到了,不过我可是从来就没有提过喝酒的事啊。喝酒一说是从哪里来的呢?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-10 15:47 , Processed in 0.154547 second(s), 32 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表