今天一个银行里负责贷款的朋友告诉我，爱城的房价确实降了

老杨

这位朋友说，最近10天，同样的single house比前些日子下降了大约5千到1万。另外，最近有很多人买房子不需要加价了，在报价的基础上还能砍下来若干。

据我自己的观察，最近mls.ca和comfree上面的待售房子好像增加了。原来看的时候，没有能看上眼的，最近出来不少不错的房子。

peterpan

同感...
最近comfree上的房子比以前明显多了些

8 O% e' Q+ C5 ?: ^1 u' F0 H[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-22 21:51 编辑 ]

人淡如菊

我认为属于小幅振荡。如果想换house，现在买入不错。不要说这边的冬天这么冷，Vancouve的市场在秋天都有小幅下滑的趋向。

黑金

中国人的习惯，买涨不买跌！

醉酒当歌

嗬嗬，谁也不愿意买了1星期就看到跌。

, |. b4 `' j! Y& [$ s* ~

原帖由 黑金 于 2006-8-22 22:05 发表
中国人的习惯，买涨不买跌！

醉酒当歌

反正我就等着10年请喝酒呢。

今天闲着

如果每年（除了去年）没有9月份的房价震荡，那房价涨得还能让人承受得了吗？所以，绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价，凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人，都会知道。这种现象太正常乐。

/ I. O- J+ O! J* p; H/ l但是这个跌价是根据当时的经济状况的影响而有所不同。
* n/ @% N1 x4 r
6 `6 m2 e% h5 w2 P6 O6 S现在不同的区，房价受追捧的还是有，房价被狠砍得也存在，正常。

买小房子的除了很一般的区域外，热区还是热。只是，买大房子得一定要谨慎，而且，降价3万也不足为奇。当然加价4万的也不是没有，都是具体房子具体情况。

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:28 发表
; \. m7 S1 p, k7 \8 B+ b反正我就等着10年请喝酒呢。

4 z; ?6 {9 M1 G! I* m/ U- e" y5 r! S升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

醉酒当歌

一个月就95折，一万刀还不够你请喝酒的吗？别急，爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。

" K) o" J: k  u2 X

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表

升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:44 编辑 ]

黑金

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表

6 ~( v7 g- V* `* T+ v& F0 v- m升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

; O+ O4 r. b, Q$ f1 K- j. ~同感！！！！！！！！白早来了2年了！

peterpan

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:33 发表
如果每年（除了去年）没有9月份的房价震荡，那房价涨得还能让人承受得了吗？所以，绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价，凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人，都会知道。这种现象太正常乐。

...

+ F3 B0 m2 i# P+ A
0 k: F- V1 i6 o9 R- {# N: d闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

peterpan

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表

- R: l# `- c" P5 `1 `% b升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

8 W2 H9 ^$ n% S5 B& q+ ]小桶子,胃口不要太大了,重要的是趋势,想跌到两年前的水平神仙也满足不了你啊

今天闲着

原帖由 peterpan 于 2006-8-22 22:46 发表
; M+ J* p4 c2 l1 _# W* R

闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

1 X" a2 `. N9 f6 h) r, q7 `

* |" x0 h/ v( }) g0 D$ f- b7月份调整，不是说房价降低了，而是因为房子大量上市，选择空间大了。

9月所谓的“调整“，指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%（除了经济大萧条的那几年之外），那么，势必在条件一般的区域，房价会跌下去。而且，该换工作的，孩子择校的热闹都大概“尘埃落定“，所以买家相对7，8月份明显减少。
. X" o) C0 ~- O; k; }, u

+ i0 M/ t5 b  Z. u% D) U但去年9月是一个例外。今年是不是同往年一样，还需要各位的调查和观察，以及等待数据的证明。

醉酒当歌

Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.

" r! I( q- b1 z/ W/ JU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.

( j8 q7 d& F6 s/ B$ u9 J+ g2 m$ g

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:02 发表
) v# \# S9 G& D5 g0 g# l: L+ r

6 O! Q% G+ z" e0 @! C' q# s4 L$ ^6 c
7月份调整，不是说房价降低了，而是因为房子大量上市，选择空间大了。

9月所谓的“调整“，指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%（除了经济大萧条的那几年之外），那么，势必在条件一般的 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:20 编辑 ]

giss

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.

/ I- _7 f- B+ B, l2 CU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
- m% Y, S6 ^; f% u' k2 x! `: @
) {  f1 @$ T$ q) g8 Y9 F# l" \9 P

你就不要和她打擂台拉，人家毕竟是吃这碗饭的，服务也不错，毕竟从大陆过来的，背景熟悉，都不容易，另外买房子的也不全是傻子，大多数还是能分得清的

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
% o" f5 m1 T! z% ?4 n! ~" j. JIs 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
6 F9 T) Z9 E4 U2 }# ?
U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.

' q( a# g" b& o4 y

% j& x& s; ?; j5 C9 ^9 g0 c太好了，不过价格可能很快就回升了吧，看来我要抓紧行动了，对吧？否则如果价格猛跌，大伙也不用考虑搬去别的城市了。

醉酒当歌

haha, who do you think you are.也可以，如果你买2000套房子，一定可以扭转下跌局面，呵呵。

) i( f/ V* y8 |! D- y: i) h

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 12:46 发表
+ `5 b8 r5 U9 _6 G8 z4 ^
太好了，不过价格可能很快就回升了吧，看来我要抓紧行动了，对吧？否则如果价格猛跌，大伙也不用考虑搬去别的城市了。

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 19:00 发表
9 W2 H0 X0 I5 x% _, mhaha, who do you think you are.也可以，如果你买2000套房子，一定可以扭转下跌局面，呵呵。

6 Q, w( B2 P. S4 m, ]

哈哈，如果你卖2000套房子，一定可以扭转房价已经上升50%的事实，哈哈。

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:43 发表
3 @8 X8 m3 n) e3 D( w% |# X一个月就95折，一万刀还不够你请喝酒的吗？别急，爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
1 B( h7 f' c/ ~5 \! A  W, x

我看是你歉我9万块酒钱呢！一年内房价升了10万不止，刚刚7月份还有升幅，嗯，应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少? 哈哈! 赶快请大家喝酒吧!

BGM

请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？
知可惜今年你在 FLOUR北干了，

寒江雪

爱城房价应该出现泡沫了吧

lybbc2000

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
  P$ h6 h" O# z" ?
升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

% L1 m, q! a6 b$ d
你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

醉酒当歌

我在fluor?没有，我不在那。涨极了就跌很正常，比如，6月份买的，现在至少白工作了3个月。
- `8 H: b6 A+ e% M/ l! y- X: \
9 h* Y9 I, Z9 y- X7 a' ]& t7 x

原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表
$ G: b! b; O! s0 d5 u请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？
知可惜今年你在 FLOUR北干了，

醉酒当歌

有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。
) O  U% z* u" T; ?

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表


- b' W' D8 p7 ^1 v+ u6 s你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

音响神仙鱼

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表


3 G. U/ ?4 Y$ ]! I/ m2 @! p你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

% k! Q4 G2 ?; f# `4 R: m呵呵，不是抬杠，我也觉得不大可能，房子又不是股票嘛，如果这样银行也不做房屋贷款了。不过听这里有些大侠吹得这么厉害，我也开始有点迷迷糊糊了，穷开心而已

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:52 发表
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。

+ _! ^! i( |5 T, a# i! P你在说你自己吗？好像哦，呵呵

醉酒当歌

请问：如果你10年前买房，现在跌了多少？
. P6 T0 z- @+ B0 r% n2 ^你说的长期与短期两回事，你那么聪明不用我给你解释。如果需要解释你告诉我：为什么卡城现在房子增加了一倍，都在急着卖？
2 R" w  V! B% ~1 t

原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表
$ v! y% q* x6 M8 L% M/ w请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？
0 v) r) q) G1 ?  T。。。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:54 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:53 发表
请问：如果你10年前买房，现在跌了多少？
: D0 W, q' x6 e8 Z( b# E- a$ Y

那你也不用问十年100年以内的平均房屋贷款利率啦，就知道你以偏概全，胡扯胡闹才以其人之道还治其人之身，呵呵

醉酒当歌

卡城待售房子从7月29日的4056套到现在逼近4663套。吓人啊。。。。。。20多天，增加了15%，醉酒预测，可能将突破5000套，到9月底达到5500套以上。待售房子到去年同期的两倍以上。

***醉酒再次提醒大家，观望，买房慎重****
# n# p. P4 A* _" A
3 ^# G. k+ @( g4 B# q6 B[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 20:05 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 23:10 发表

* ^9 q4 g/ H5 I# a; I% g, [0 k我看是你歉我9万块酒钱呢！一年内房价升了10万不止，刚刚7月份还有升幅，嗯，应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少 ...

! P. f- U3 N1 F) g; i9 b
8 _1 u) X/ h. `; }) u我看到了，不过我可是从来就没有提过喝酒的事啊。喝酒一说是从哪里来的呢？