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觉得房市slow了

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-28 14:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好多房产经纪人明显比以前热情了。时间也充裕了,去新房的样板间参观客户也少了,银行贷款也严格了,投资房产要个别银行的program才能得到贷款,爱网上的贷款人大多是做普通的贷款,有多少收入贷多少款,中规中矩,基本上没有什么例外,我认为该换房的照换,该自住的,该投资都可以照常做,不用受什么谣言影响,只要不在万众一心,热情万丈的时候买入,估计都没有什么大事。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-28 20:09 | 显示全部楼层
http://edmontonrealestateblog.co ... pdate-sep-2713.html, j, D. v/ s2 I7 v6 A! [

4 v& h2 m3 e3 o7 x$ I3 d5 w+ E: Q$ g5 v" B; n, O
! J  S4 _1 t7 j  y- N) Q/ z/ s
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 02:04 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 08:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Becoming slower and slower until crashes.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 10:36 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 10:41 | 显示全部楼层
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-9-29 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 13:08 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-29 11:41 : G! c1 X) |; p! d* q; `
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
$ R1 ?+ a( a& D+ u
我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 16:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lopenwing 于 2013-9-29 18:48 编辑 % X3 h. @4 H( s/ x
兔宝宝 发表于 2013-9-29 13:08 & p6 B1 B  u7 P/ j
我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。
8 L& P4 t1 F7 P3 Y$ i6 e' G! O
# J+ p0 q+ v% S9 G7 \6 S
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 18:53 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2013-9-29 19:44 , F* G) Z8 B2 _5 x& ?& ?
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?

1 l( c9 a( K9 I( X3 C鲁直舌头再说话。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 20:13 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-9-29 12:10
* r* A& h7 i$ ?& a# }. h每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
9 {4 Z- K0 J' @- W6 M9 ?+ \
从冬天关注到现在了,绝对不是季节性的。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 20:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
伊朗可能石油解禁
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-9-29 17:25 & a9 T" u3 T# p2 h
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
9 {6 \! E# B$ S. O: V* {7 v
是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-29 21:02 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-9-29 20:58 4 N1 c" ^8 E3 _$ H( W" S/ s8 z
是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
% i5 X6 g/ |" p& u) i
这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10倍的,也一样有人不买。结论,人群总有左中右,买不买跟房价无关。

鲜花鸡蛋

watercolor  在2013-10-6 20:34  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 22:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-9-29 22:02
3 w& Y5 ?) B/ x; s这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10 ...
6 F% F4 f  |8 H, j* n
有道理. 要不然出租房赚谁的钱啊.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回帖很好
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 01:10 | 显示全部楼层
看看这些挂多久了:
$ E$ {/ q  p) n" z! n3 F$ G
8 d3 S$ R) b0 q- r- \1 AMLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-9-30 08:10 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10 ) a8 p6 X* B2 R" t0 D+ V6 q4 P
看看这些挂多久了:
: u$ W; z9 F) l0 X" R! w: d+ E% P" R' u* i* Q5 f& r- y9 ~+ C
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
# l( a# b- g5 H- o% _0 p
挂得久,绝对是有问题
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
haojixing 发表于 2013-9-29 09:28 9 n8 E* q3 v+ L4 ~: I% B( B# |
Becoming slower and slower until crashes.
) b( c5 W, J* r7 c% _# X
It is because winter the a slow season. Just like travel deals, there are more discount for slow season, but that doesn't mean it is going to crash.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-30 10:39 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2013-9-30 09:10 * D( @. Q% f9 Q& I1 T" u
挂得久,绝对是有问题

, k5 H' }6 G- k/ m4 ?挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简直是贪婪。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般好房很快就卖了。挂久了肯定人去看,就要仔细些。人们都会想为什么卖不出去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
最近考虑买房ing
大型搬家
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:57 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
9 O  N1 Y: B/ p! P看看这些挂多久了:$ Y! s% o/ M" M
# W9 h8 [7 n' z' {* T
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
7 h/ d: E2 U, G1 G# }
First one, too small and it is a bi-level, one of the least popular layout.
- o# l4 b0 d8 ^. Y! h( j; QSecond one, needs lots of renovation work to have a facelift. For people with a budget of 750-800k, there are way more choices than this one. Nothing special, and the price is not discounted enough to encourage buying.: d6 U7 q8 D% `& w8 q3 U
Last one, same as first one, the layout is not good, and low ceiling height for this price range. Overpriced in my opinion.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
+ ~5 Q* j3 {. I/ A6 c( ]看看这些挂多久了:
' h% u  q$ E5 x- T
$ Q: ^0 t. k0 \. @MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
+ Z( D) b& x$ q
1.  E3347671-- 831 Ryan Place,
/ H1 G9 ?$ n8 d- @1 T                      Location-- it's a corner lot and close to Terwillegar Dr. and Rabbithill Rd, mixed with 8 ~0 i) `, w1 A+ D) k
                                     townhouses2 U! u; H$ R" V  K- ]  Z) z
                      Floor plan-- Bi-level, not commonly recognized in Southwest of Edmonton while it's   
1 W6 M& |' C4 m. D                                      very popular in north side of the city (don't know why)
2 u8 T+ s. d9 U- C- M2 r6 \6 U5 [/ n, c# M
2.  E3350355-- 942 HEACOCK RD,- {6 P, L- d# d& r
                      Location-- back onto main road (Riverbend Road)1 c+ [( @$ v5 j$ m" [% A! ^
                      Development-- basement not developed yet
$ @! a# h$ M0 n  K2 g% @                      Triple garage-- very good5 O( ~; r, ]6 C4 }4 ^
                      Price-- just reduced from 699,000 to 679,00 few days ago4 @, f4 I' m' u( A& u# y' p* G+ r
   
' T% K' P( o+ J
) x  t% G+ P5 ]# U( |" ]3.  E3350383 -- 110 Fairway Dr.,
2 r4 h4 }: k1 K8 S$ j8 Q                       Location-- In Westbrook Estate community, very good neighbourhood.- F" H9 N- x5 U3 M$ h
                       Floor plan-- Four level split, not preferred by most people nowadays. , t% d# n3 g) m/ k/ F
                       Sq. Ft.-- 1920 sq.ft, it's not bad for a four-level- split
; S8 s* q- \8 f1 c                       Upgrades-- lots of upgrades done recently, but master ensuite only  
2 c6 d$ l7 k+ Z; a2 u                       has 3 pieces  
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:55 | 显示全部楼层
最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 21:27 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:55
" r# }  f! B+ w7 {+ F最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
" m+ H' S% r  A( s
开什么玩笑?70多万可以买背靠河的地了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 21:54 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2013-9-30 11:39 ; I; \+ X1 e# A2 `
挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简 ...

& X& u6 o: s8 D他们绝对是好位置。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 21:54 4 g5 R$ a, Q% d. _
他们绝对是好位置。

8 ^! U9 [6 D7 Q4 _* H
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 22:58 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。
4 _5 ^/ v" y9 V0 ~6 r2 A9 y
% K$ y: s% Z9 ^5 o' C/ u
同意! 在任何时候都会有挂了很久的房子,这些房子要么买的太贵,要么地段有问题,要么房子结构有问题,总之性价比不高才会挂了很久买不掉。! l# v2 P/ h1 M) W& x

+ t7 o0 O, V: ]- A- s我有几个朋友从5月等到8月底,也没看上几套合乎他们价位的房子,于是纷纷决定买新房了。
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