问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
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0 l- B$ c# O+ v5 @; x您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

/ G# ^+ }+ k: X% J$ ^% ?2 C$ A$ y房贷计算器
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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.
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& e" s' m3 u# P2 o! B您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
6 T7 t- [7 E; H9 F  s6 e0 B谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

1 Y+ w" W4 r6 @/ H2 c要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
4 \9 z% h5 d% j# j6 O+ M( a/ y
  ?% X/ d' f' S9 \% V则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
7 H( [9 @8 G) \3 D% y9 ^6 b* h是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
  y" V& B% v1 v/ Z' ]: N# h% R5 N是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
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9 l- E- n  R  y  r3 p! v若是本 ...

9 b0 y% e- p1 Y, {3 B回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
6 k! F% x* N: r  t  ]how to use the software? I can't use it.

: A: T  V4 z5 m  \2 [您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
# r1 e$ Q! f- J* y" D  Q" j6 u8 r! M
' c& X& [$ M, z9 B, c5 `0 I' Rhttp://happymortgages. ...

8 Q( O# d' j9 G, a/ h顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!