问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

5 u1 L9 `+ }4 E! t您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
* V$ H5 ?! i4 J3 k8 U$ I3 z5 P  C6 ]答案请见附件.
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
5 Q$ n2 S+ Z2 r7 V+ `要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

( a: e' {( i- j8 V; v刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
- K9 E# K2 W! G: j7 b, b: X7 i刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
' ^- F( H( `% J
1 ~" r4 H9 _- d# A( R若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
0 U6 ]9 K) @# i& ?  l9 c8 H是不是首付30%就不必查你的收入？

2 ~6 y3 i2 c2 \; O大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
7 l7 P, t2 a; A: b& ?是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本 ...

9 W! ^, g) m: K  W5 h! T+ ^  C回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
0 y7 I5 N9 a& C% l4 y: fhow to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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3 Z+ v: d) L# _; a$ L- S6 n: Y) Ghttp://happymortgages. ...

7 Q9 C/ `) [3 U+ q顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
# ], z3 H' S# C2 J顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!