estate 大耗斯

lu_guo

8 S/ b, O! ~- X; ?3417平尺，3车库，新建，by builder White Eagle。

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13708859&PidKey=-12061556
) f% x/ _  {9 j/ A, O. J3 @7 y
9 Z8 ?5 x5 _8 k/ ~恳请教授及众多房屋关注者们给评评。多少钱能拿下？

大黄胖

: H7 c  G/ T5 O! g# x$ U$ x
象展厅一样的横跨式楼梯、过廊耗去了诸多面积，不喜欢。我咋觉得2500左右的房子更容易合理、温馨、实用起来喃?

小黄

缺乏了解，无法定价。但提醒楼主
* I- i7 M/ c! i- q3 T& w
1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后院，对面也是walkout。
2）地块6700尺，还是不要称之为estate吧。

animallover

小黄 发表于 2013-10-20 10:58
缺乏了解，无法定价。但提醒楼主
6 e4 t4 z" P/ O; h9 u4 v
1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后 ...

9 I  U( q8 W9 f6 R" C: E1 q5 L1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后院(Wrong-- it's a walking trail, but not a wide one)，对面也是walkout。
+ R0 ], A4 R8 w) \; H6 q7 y
Plus, this community (Allard) is too close to 30 AVE SW, which is being connected to the interchange bridge across Highway II.

爱城窗帘

价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

lu_guo

这个地点，我觉得交通不够便利，从AH高速出来，沿着111，再拐来拐去，6公里的路程，太远了。

小黄

爱城窗帘 发表于 2013-10-20 19:17
价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf，pocket又极小。肯定户型不好。

caoebb

看过这个builder的另一个房子，感觉是华而不实。
$ U: I, j4 h# ^6 m7 T因为挑空面积很大，一楼感觉很气派，但是二楼的每个卧室就相对很小。
+ _3 t0 v, X7 r3 `+ P& K" g3400尺的房子，这么大的挑空，二楼还有4个卧室加bonus room，卧室肯定大不了。

caoebb

小黄 发表于 2013-10-20 22:48
3 g% h% Q& x; g% P5 l面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf，pocket又极小。肯定户型不好。

你仔细看一下，这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大，主要问题是不好看。

Esso

这个我出85万，因为地点是ALLARD

小黄

caoebb 发表于 2013-10-20 23:03
你仔细看一下，这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大，主要问题是不好看。

我仔细看过了，并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下，最好是U形楼梯背靠车库，最差就是弧形楼梯在进门。

执迷不悔

988 target to Chinese

ail

印度人建筑商吧？表面豪华

lu_guo

ail 发表于 2013-10-21 14:48
5 L  j* c/ j, t3 Y: \" |2 N印度人建筑商吧？表面豪华

6 i/ C: X5 E2 @7 ^+ C/ ]波兰人。他家的那个瘦猴母挺豪华的，要价140W.

ceramistpalace

ail 发表于 2013-10-21 14:48
: X3 I# ]" Q  B- {# c印度人建筑商吧？表面豪华

其實是東歐移民，最初是在北邊建房，設計很土，相繼得到好幾個分豬肉獎後，才跑來南邊。

lu_guo

ceramistpalace 发表于 2013-10-21 18:38
其實是東歐移民，最初是在北邊建房，設計很土，相繼得到好幾個分豬肉獎後，才跑來南邊。

( m! U4 V# q+ K* l8 Y啥是分豬肉獎？他家设计土气肿么还的好几个奖？

ceramistpalace

lu_guo 发表于 2013-10-21 18:52
" @4 v, F! {& O* `6 j9 @) _啥是分豬肉獎？他家设计土气肿么还的好几个奖？

% X1 V( ^6 t0 m  k$ {4 C1 |3 T皆大歡喜，人人都有的獎，即是無實質意義者

caoebb

小黄 发表于 2013-10-21 09:11
我仔细看过了，并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下，最好是U形楼梯背靠车库，最差就是弧形 ...

3 ]3 ~4 M% z% X# E我不是在讨论楼梯放在哪好，我和你对楼梯位置看法一样。弧形楼梯在入口也有各种摆法，我只是想说这个房子的楼梯不占地方。

WST

lu_guo 发表于 2013-10-20 22:46
这个地点，我觉得交通不够便利，从AH高速出来，沿着111，再拐来拐去，6公里的路程，太远了。

; _/ a0 A5 Q( b2 m0 A5 DLZ 似乎了解不够：

1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便？
2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的？

lu_guo

WST 发表于 2013-10-22 10:49
LZ 似乎了解不够：

1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便 ...

9 _% k' |' H. O2 y; n( @
1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便？- 嗯，还行。
& x- q1 v0 {. P0 ~) n& c2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的？ - pretty sure。