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estate 大耗斯

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 08:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lu_guo 于 2013-10-20 10:25 编辑
8 e) P  n6 A. l, T+ u& H5 W: {4 P2 r! q. [
3417平尺,3车库,新建,by builder White Eagle。
3 v$ V" d' i' ?) w  x5 |3 S1 V) B4 ^0 ~8 ]& S
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13708859&PidKey=-12061556
4 c- }6 o3 y, j+ @4 c* `
/ M+ I  S8 ?! |+ j  \0 y恳请教授及众多房屋关注者们给评评。多少钱能拿下?
9 s6 _( B6 w) M- m  i* Y" |
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-10-20 09:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2013-10-20 10:48 编辑 ! o: L7 @- Z: W# X

* K; C# M3 `0 G1 T& b0 |9 Z象展厅一样的横跨式楼梯、过廊耗去了诸多面积,不喜欢。我咋觉得2500左右的房子更容易合理、温馨、实用起来喃?0 h1 h& A+ w  [* M- D+ `
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-20 09:58 | 显示全部楼层
缺乏了解,无法定价。但提醒楼主
0 o- Y( I+ H8 S9 a# J" h, h5 V  u0 s' x7 V+ t+ q
1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后院,对面也是walkout。
2 Z# k4 A) D" w2)地块6700尺,还是不要称之为estate吧。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 13:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2013-10-20 10:58
2 X. r  c/ n* Z& a缺乏了解,无法定价。但提醒楼主
. z, f+ I9 ^/ S" t! ]
' `1 `6 X. U. D. `5 H0 _9 A" M1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后 ...
& l0 C7 V8 c3 [, u/ P! {6 B
1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后院(Wrong-- it's a walking trail, but not a wide one),对面也是walkout。! i( W* ?+ a; ?' n3 r; l; w8 U
' q6 Q* s6 e5 D6 }$ v- K$ d' R1 g
Plus, this community (Allard) is too close to 30 AVE SW, which is being connected to the interchange bridge across Highway II.
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 19:17 | 显示全部楼层
价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-20 21:46 | 显示全部楼层
这个地点,我觉得交通不够便利,从AH高速出来,沿着111,再拐来拐去,6公里的路程,太远了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-20 21:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-10-20 19:17
6 p9 S6 F) V6 H+ }! A* n% b价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

" ~& ^/ ]' u, [% F. P9 c9 L. @面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf,pocket又极小。肯定户型不好。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 22:51 | 显示全部楼层
看过这个builder的另一个房子,感觉是华而不实。0 h. {# S0 [) n  p' l& ], k
因为挑空面积很大,一楼感觉很气派,但是二楼的每个卧室就相对很小。% S  W- t. a' ^  T: D, l6 g/ B+ M# A; Q
3400尺的房子,这么大的挑空,二楼还有4个卧室加bonus room,卧室肯定大不了。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 23:03 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-20 22:48 + E) b" v8 w1 f6 B/ J; g
面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf,pocket又极小。肯定户型不好。

9 b" L7 e) p  d/ Y# u7 t你仔细看一下,这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大,主要问题是不好看。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 00:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个我出85万,因为地点是ALLARD
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-21 08:11 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2013-10-20 23:03 / d. {* z0 W2 d: ~7 ~, l. w4 |
你仔细看一下,这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大,主要问题是不好看。

) f- q( h& ^3 b' S* l5 q; Z5 y我仔细看过了,并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下,最好是U形楼梯背靠车库,最差就是弧形楼梯在进门。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 08:14 | 显示全部楼层
988 target to Chinese
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 13:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
印度人建筑商吧?表面豪华
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-21 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ail 发表于 2013-10-21 14:48 % v& S: D* T5 f8 O* e3 m! L3 r
印度人建筑商吧?表面豪华
0 u! [& e. l) E# d
波兰人。他家的那个瘦猴母挺豪华的,要价140W.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 17:38 | 显示全部楼层
ail 发表于 2013-10-21 14:48
- N# P! l: @1 C( S0 f9 E印度人建筑商吧?表面豪华
; b& {4 j# K8 w) W0 y
其實是東歐移民,最初是在北邊建房,設計很土,相繼得到好幾個分豬肉獎後,才跑來南邊。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-21 17:52 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-21 18:38
5 u- ^# H) ]% P6 \6 }9 u  k, Q6 ?6 p其實是東歐移民,最初是在北邊建房,設計很土,相繼得到好幾個分豬肉獎後,才跑來南邊。

5 `! ]) ~* ]9 ?/ X啥是分豬肉獎?他家设计土气肿么还的好几个奖?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 18:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lu_guo 发表于 2013-10-21 18:52 0 y5 j8 J$ T0 B- t6 G
啥是分豬肉獎?他家设计土气肿么还的好几个奖?
7 X) S8 j8 B: y' l% d2 N% h
皆大歡喜,人人都有的獎,即是無實質意義者
理袁律师事务所
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 22:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-21 09:11
1 [: y1 m0 B0 v# |" H我仔细看过了,并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下,最好是U形楼梯背靠车库,最差就是弧形 ...
0 Z1 [4 z/ n  b' G; S, ~/ r7 O. e
我不是在讨论楼梯放在哪好,我和你对楼梯位置看法一样。弧形楼梯在入口也有各种摆法,我只是想说这个房子的楼梯不占地方。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-22 09:49 | 显示全部楼层
lu_guo 发表于 2013-10-20 22:46
9 x: ]" {3 D8 S0 {2 X这个地点,我觉得交通不够便利,从AH高速出来,沿着111,再拐来拐去,6公里的路程,太远了。

7 I6 S1 _/ t4 eLZ 似乎了解不够:
1 i. n4 i8 M0 r( l& l, r! r  R' Z- N* z- q/ P- v; F& n
1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便?5 K+ N; D' C& n7 @: V5 J3 ^8 d$ B
2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的?
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
WST 发表于 2013-10-22 10:49
+ {5 Y4 m% b$ Q4 \  qLZ 似乎了解不够:; x8 V2 s; O- x( I

  }/ l  b" P" b* A# g# r1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便 ...
" E+ k' [6 i5 K3 f5 T- c6 R

1 e- j! `3 {- k4 d; o3 N9 |5 R) w1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便?- 嗯,还行。
$ B0 g! d3 T( p, J( B5 k2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的? - pretty sure。
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