鲜花( 27) 鸡蛋( 0)
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发表于 2006-9-19 19:54
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原帖由 Z 于 2006-9-19 08:19 发表; p' N9 M3 w* [, v/ S+ @
我只相信中间价,不相信单一建筑商的列价。它可以列这么多,也可能有人买,但不代表这是代表整个市场的,也不代表这里面有什么前瞻性。4 j5 r- Q7 m, M; b, s3 ^
3 p# k% c, X% h' Y R( i4 [窃以为从技术面分析阿省房价是无意义的,本人更倾向做这样的问题转化:你对油价走势看法如何?这个基调定了,基本上你就明白自己的选择了。
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$ ~* P8 g7 ?5 {4 _我以为中间价可以较准确的反应房价的“trend" and "affordbility",但不能正确的反应价格变化的幅度。就当前的房市来说,中间价可能严重的低估了实际的房价的升幅。我相信今后中间价和 affordbility 不会增加很多,大多数人还能买的起。但居住面积和房子的品质就要打折扣了。小房子,小 lot 将会成为新房源的主流。. u9 D8 s" g* g% \7 Z& u7 ^
7 B i* U: ]6 F' O2 ^3 tJaymen 是一个例子,很多建筑商都有类似的升幅。如果你不是空谈,也去过show home, you should know 就是这种增幅,新房仍然供不应求。
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你认为从技术面分析阿省房价是无意义的。不知为何在此这么认为?你最近的发贴明确认为:
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+ ]' E6 w7 x. O9 y# G8 T现在房价升,主要是两个原因:: i1 A1 a+ |: F$ R) R
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1)油价升,造成更多就业机会,和收入增加。有了工作正好买房。' X& K* s5 a+ C4 ~/ i- J
2)房价升。没错,房价升是因为房价升。隔壁张三买房一年涨50%,李四自然也跟进。形成一个正反馈的放大效应。3 A, ^2 T( M. t8 ] ]; Y/ [, w
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难道第二条心理因素不正是技术面分析的精髓所在? |
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