为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
9 E5 ~! B* O8 t6 [3 w8 {供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

$ ?. i0 a, }: H; a: {如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
9 Q, O% S2 Y( J+ O5 z
西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
, T. d: P. w5 k4 C. N0 u

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
0 `' ~  B3 K6 x; U0 k1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
. w6 i; a1 W, G是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
3 Y4 V. N: l# K2 R8 Y5 e石油，需求量上下5%试试

4 J- E  V7 U) w/ e' s% e谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

2 l. H" k  t; M3 Z0 ~4 K( `7 g请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
6 m& }% P4 E/ J, j4 `7 F( v1 S* H请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
/ e, p! x% h( q6 U9 i7 i谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

) V# F: V7 h7 d/ g. b我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo

- }" d: z! Q$ z0 C! y9 m! S0 n

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

7 v: ~) l/ h8 g) ]* [& q门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
& e" b4 Q, ?, _/ a门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

. M* \$ S7 l% Y: x  v$ E1 B& {老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
8 h2 O8 v% X! Y$ J" u) }( d, a我没说过Allard是junk啊。
: F2 d- c% u3 [$ c4 w1 b( L. N是不是junk，取决于价格。

; A" |; }5 t1 n1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

  ~2 z4 _7 H4 d" ~5 K3 b
" P5 u, T5 P8 w6 u* }% k是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
- O3 j2 h8 k% {* I7 }便宜没好货，好货不便宜

# n: D$ E" X8 n6 D3 y有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
1 U" L8 }) p) R3 y1 q2 s4 U" S9 j是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
, d+ x7 z) L  F0 ]1 ~! q. ^( x3 a老兄在哪上的电路课啊?

$ Q( Q" @# F/ q0 e) s3 K0 m8 U, I
+ \( t$ M, D0 E6 a5 r0 s* P; U' O5 \我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

+ S) z% z+ C, ^" j, w教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
+ h) h, B) ^, F  B7 ^  g: ~3 |; V) x我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

$ d. @5 Z+ R3 f4 e我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
你说的木有任何道理。
# P. n, E6 ]3 t你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。