为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
6 F4 j- D+ ]& ]$ v$ P9 _; {; L供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

7 L3 m9 T) O' u) u教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

  A/ n) T- J9 Z2 m! x6 u嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
$ C( ?8 S( C$ K; z% U, @* b( Q% s供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

2 C; S+ R6 c8 J  E1 p# W) f洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

+ ]5 h- [* z7 ?/ Y# D如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
) i8 }3 _# B$ ~8 H2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
- H# m" b1 V" r+ U7 B6 [2 T3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
4 k( ~6 I2 E/ d( @* |$ I" M. W9 e
西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

' e; z9 C0 C: X+ t

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
- Q1 a- S% [6 U如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
真是四两拨千斤呀

; A9 h. ]2 @* }+ `7 `# X是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
+ [3 K# |2 x3 O. }石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
" T8 Y* m! ^* W是的。供求关系就是这样。
; j+ h2 L# M: A3 @0 W找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
8 d$ X% U- D  |! F) A3 h& ^1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

: L8 s" C3 e. h7 ^: y那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
2 [6 A5 d0 _7 {) @/ N0 B谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

7 @9 q8 {8 o' S5 `我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo

, p: C3 `* h, W1 n7 ?: _

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
* c- E4 D1 v+ X: U; N- U请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

$ r0 U" S0 S# W  X3 g+ A3 S% a门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
, v; Q% ^9 Z/ j, l8 v后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
* S7 O4 d% V& m' Q4 H是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

3 C+ V& x; `' O; H

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
4 z5 d1 O: o% I- x8 A今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

6 X" C2 y, _  b' `& E$ R  [0 z" {
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
便宜没好货，好货不便宜

; i/ Z* y$ {- R4 ]: L, a有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
1 t. T, }) {* Q% X4 I老兄在哪上的电路课啊?

2 s; I6 Y. ?- w* S
1 [, d( v/ E( ^7 L& z我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
- ?% r$ N; }2 |2 m+ d  V我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
你说的木有任何道理。
1 M% m( @0 a% L5 u; a$ W% g你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。