为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
. S8 j# t& H7 _8 a供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
2 @' O0 u% N) [没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

9 }" C7 }, q; U- J: X嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
# ^5 p$ ^. h1 Z) P% H/ }: e供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
; }! e2 a; y: S6 v9 m教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

, b& H) J6 {! U  F0 v- {; V4 p. I# e如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
. }3 H* B& [% F7 D; O2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
; C, ]; G; y8 l7 g+ _. l  |7 Z% U3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
/ b6 T4 ?) T; r- o* n
! l* Q+ r2 [! z* \) F西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
& t" p2 F2 T( e  v如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
+ Z: H# g; ~& c  r& g9 M真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
) W+ t& \& ]) }# K0 I# b1 ~2 w; X石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
+ f- ]" q- k) j5 [找舞伴，10男9女，和10女9男试试
: o, b- K: S# K) \' k; {) v0 E石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
; S9 ~5 n& A5 Z' `" C" a2 P4 |如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

8 a, {% D4 r9 g& k+ u9 Q请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
2 c5 M' @2 j9 f$ S# |7 N5 d请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
6 R1 V* e+ P' G% `+ w; v是不是junk，取决于价格。

lu_guo

; d3 u. O+ m( o: L  v% U1 W  w) {' `

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

$ A( v5 q. a1 E: W$ K5 u
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

- G1 U" `4 W# F$ j

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
0 A4 P6 {* J% @( w$ S& @门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

. [9 l7 [# A' Z- Z& z" n# x; Y老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
# ]! \+ Q6 ?  c; W! ]' ]我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

5 \* F# f3 b, b+ L6 T1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

+ [2 c4 G4 _9 z8 \8 P* L9 V( A

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
& v( b/ z6 ^6 [, h今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

8 r. Q1 d) k* B3 p
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
4 f; R; ^) Y4 m1 W便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
$ _$ [) v- f6 K# W0 @, _6 p, w- P老兄在哪上的电路课啊?

4 _, W. z: C  N9 ?' |# @5 e3 r; H
* P5 e. s$ R& j) N( h我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
% ~  c  Z: S$ f7 [/ f有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

& Q+ X* j, S1 R, |. c教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
0 N6 P7 h! G1 S- `你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。