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买翻新的老房子有风险吗?

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发表于 2013-11-7 16:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对一个1948年的房子有兴趣,因为在城区,靠近学校,里边厨房厕所炉子等很多都upgraded or renovated,但是建于解放前的1948年。上次听老杨讲座说爱城房子以1960年为界限,建房标准都是不一样的。假设房子没致命问题,不知道买这种房子自住十几年后还能卖出去吗?还是说基本要拆了重建?
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发表于 2013-11-7 19:14 | 显示全部楼层
我觉得48年太旧了.
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-11-7 20:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2013-11-7 20:21 编辑
9 K( S% w1 Q* g$ n5 J
* G6 u8 m  ~& b* s1 t* B2 }爷爷辈,保险费都髙,本身就说明风险大。
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发表于 2013-11-7 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
wa sai
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发表于 2013-11-8 13:50 | 显示全部楼层
加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上封了个封疆大历, 终了其封地.
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发表于 2013-11-8 13:55 | 显示全部楼层
xxbyoyo 发表于 2013-11-8 13:50 7 G: B  k" Q4 d, U* b
加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上 ...
# z7 q0 Z# {3 G( T% ^1 V
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发表于 2013-11-8 14:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xxbyoyo 发表于 2013-11-8 13:50 # B# @5 Z  ~3 X
加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上 ...
: E( \$ W: q3 Q+ R1 t9 y* T
楼主只是要表达一个时间线,你这是跑题了。
理袁律师事务所
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发表于 2013-11-8 14:06 | 显示全部楼层
我还买过清朝的房子呢。只要楼主认为位置价钱合适,又能自己动手修修补补,买了无妨。至于致命问题,不用验房师,一般人也能看出来。
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发表于 2013-11-8 14:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
singajoe 发表于 2013-11-8 14:06
! o7 |4 \( |; Q! j) X我还买过清朝的房子呢。只要楼主认为位置价钱合适,又能自己动手修修补补,买了无妨。至于致命问题,不用验 ...

# [# P5 Y, P- Mquote:    至于致命问题,不用验房师,一般人也能看出来0 E! t6 d8 ~7 m& ]. h. i

; m& G$ T' e- R; t  y3 y  可否稍為詳述一下,使各同學能分享,$ b3 i8 M+ |, a# U) C: `

3 d* Q' q$ a1 F1 C+ r" m, WThanks.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子太旧麻烦事会很多,还是不碰为好。
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 16:06 | 显示全部楼层
但是老房子有自己的优点,交通方便
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 17:45 来自手机 | 显示全部楼层
同意。。。。。
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 19:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2013-11-8 14:32
) V& x. O& A) c" H* u; E8 ]* T' ?5 kquote:    至于致命问题,不用验房师,一般人也能看出来。
0 Z! E" j' m! o/ m, G9 H0 ^! F; I5 \! o( \, j) Q4 o
  可否稍為詳述一下,使各同學能分享,
+ F2 C2 @2 `5 c8 S
猜想楼主说的致命问题应该是指基础结构之类的问题吧。木结构建筑不像砖混结构的建筑会突然坍塌,即使结构有问题,也只是造成建筑出现裂缝、倾斜,最常见的是屋顶下陷。这样的问题任谁都能看出来。
7 M2 S9 N6 k0 u; B' {! U+ s6 s* C曾经看过一间房子,位置价钱和状况都不错,家人也都喜欢。当我看最后一眼时,感觉有一根柱子的位置有点不合常理,再仔细观察,这根柱子明显是后加的,据此可以判断这房子十有八九有结构上的问题。这间房子后来还是卖掉了,不过比周围的二手房相比,在市场的时间稍微长了点,估计也有其他买家看出问题的所在。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 19:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wwwww 发表于 2013-11-8 15:19 1 G1 e0 t2 P" E( \: c) L
房子太旧麻烦事会很多,还是不碰为好。
; R& [! t* e7 `  O4 S
我那间清朝的房子没有给我任何麻烦,后来转卖时不到两个星期就脱手了。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 20:50 | 显示全部楼层
买老房子还是谨慎些好,像楼主所说的那个年代的房子肯定会有一些问题,这是必然的
9 r+ W8 ^/ C- @! v2 ~如果都是一些表面的问题还好,否则会很难处理,而且维修的价格都不会低,2 ]! ]7 \1 g+ H0 u& o9 m
如果楼主真的很喜欢,最好多找几个专业人士帮你去看看,如果可以的话,去查一下房子的历史情况,看看没有那些大的改动。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-9 18:31 | 显示全部楼层
xxbyoyo 发表于 2013-11-8 13:50 $ Z. i8 [% Z/ Y
加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上 ...
/ O- o2 b8 w6 p3 [
还解放前,感觉特别可笑,是不是解放区的房子。里面住着解放军?
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2013-11-9 20:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
解放前? 爱民顿,阿尔伯特根本就没解放过。
理袁律师事务所
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-11-9 21:46 | 显示全部楼层
谢谢大家发表意见。虽然自己要求低,住着比公寓好就满足了, 考虑到将来不容易脱手,我不敢买它了。
大型搬家
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