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买翻新的老房子有风险吗?

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发表于 2013-11-7 16:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对一个1948年的房子有兴趣,因为在城区,靠近学校,里边厨房厕所炉子等很多都upgraded or renovated,但是建于解放前的1948年。上次听老杨讲座说爱城房子以1960年为界限,建房标准都是不一样的。假设房子没致命问题,不知道买这种房子自住十几年后还能卖出去吗?还是说基本要拆了重建?
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发表于 2013-11-7 19:14 | 显示全部楼层
我觉得48年太旧了.
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-11-7 20:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2013-11-7 20:21 编辑
( D2 r$ K0 i8 y" P: w% ^$ o2 l/ g7 ?. _
爷爷辈,保险费都髙,本身就说明风险大。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-7 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
wa sai
鲜花(6) 鸡蛋(4)
发表于 2013-11-8 13:50 | 显示全部楼层
加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上封了个封疆大历, 终了其封地.
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发表于 2013-11-8 13:55 | 显示全部楼层
xxbyoyo 发表于 2013-11-8 13:50 ' A* n' z: b$ {5 _) n
加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上 ...
- y7 Z+ I2 V. a1 [
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发表于 2013-11-8 14:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xxbyoyo 发表于 2013-11-8 13:50 $ ]; k/ l# d. a1 A! k3 r4 O* S8 P
加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上 ...

7 H7 }2 S$ m; s3 L楼主只是要表达一个时间线,你这是跑题了。
大型搬家
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发表于 2013-11-8 14:06 | 显示全部楼层
我还买过清朝的房子呢。只要楼主认为位置价钱合适,又能自己动手修修补补,买了无妨。至于致命问题,不用验房师,一般人也能看出来。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 14:32 | 显示全部楼层
singajoe 发表于 2013-11-8 14:06 / B6 V# S* c2 ^  k
我还买过清朝的房子呢。只要楼主认为位置价钱合适,又能自己动手修修补补,买了无妨。至于致命问题,不用验 ...
$ a' s; C7 b2 h, d0 N
quote:    至于致命问题,不用验房师,一般人也能看出来: P  L& c/ x, @) L; P' K

! x4 u; D3 t* s* o0 C2 ^  可否稍為詳述一下,使各同學能分享,' I2 t5 I' P3 |& a

) m; {, E+ I( p) R9 [9 D$ ^/ aThanks.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子太旧麻烦事会很多,还是不碰为好。
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 16:06 | 显示全部楼层
但是老房子有自己的优点,交通方便
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 17:45 来自手机 | 显示全部楼层
同意。。。。。
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 19:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2013-11-8 14:32
# h5 h& T* {# H( jquote:    至于致命问题,不用验房师,一般人也能看出来。1 Q7 h. V& `; ]# @. I+ `6 U6 M

4 l1 _# z  j! w5 I7 W! U/ \  可否稍為詳述一下,使各同學能分享,

, @, g" K* }  D  U. p. j猜想楼主说的致命问题应该是指基础结构之类的问题吧。木结构建筑不像砖混结构的建筑会突然坍塌,即使结构有问题,也只是造成建筑出现裂缝、倾斜,最常见的是屋顶下陷。这样的问题任谁都能看出来。
" P$ x! F: \: j4 |曾经看过一间房子,位置价钱和状况都不错,家人也都喜欢。当我看最后一眼时,感觉有一根柱子的位置有点不合常理,再仔细观察,这根柱子明显是后加的,据此可以判断这房子十有八九有结构上的问题。这间房子后来还是卖掉了,不过比周围的二手房相比,在市场的时间稍微长了点,估计也有其他买家看出问题的所在。
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 19:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wwwww 发表于 2013-11-8 15:19 $ q! ]" Q6 ~: c- O, Z9 M2 U
房子太旧麻烦事会很多,还是不碰为好。
7 @& b/ m& A: o) ~
我那间清朝的房子没有给我任何麻烦,后来转卖时不到两个星期就脱手了。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-8 20:50 | 显示全部楼层
买老房子还是谨慎些好,像楼主所说的那个年代的房子肯定会有一些问题,这是必然的5 w5 y2 D* t8 ?: v+ r& P
如果都是一些表面的问题还好,否则会很难处理,而且维修的价格都不会低,' M$ C% t2 h: T+ X* O6 x3 D+ e
如果楼主真的很喜欢,最好多找几个专业人士帮你去看看,如果可以的话,去查一下房子的历史情况,看看没有那些大的改动。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-9 18:31 | 显示全部楼层
xxbyoyo 发表于 2013-11-8 13:50 ) g2 c1 u7 C3 n7 O& G( z
加拿大也是1949年解放的? 老蒋挺厉害的, 1949年前领土竟跨过太平洋了. 难怪张国涛要跟老蒋跑, 跟了老蒋马上 ...

9 E$ s4 h0 z/ Z/ N还解放前,感觉特别可笑,是不是解放区的房子。里面住着解放军?
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2013-11-9 20:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
解放前? 爱民顿,阿尔伯特根本就没解放过。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-11-9 21:46 | 显示全部楼层
谢谢大家发表意见。虽然自己要求低,住着比公寓好就满足了, 考虑到将来不容易脱手,我不敢买它了。
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