 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 5 m4 p B' U: }: \
9 i" W I4 B4 J$ q. [我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保3 g5 [" M! A) F& G5 e9 B( H, i0 c
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋
5 p; N, q- X: ?+ ?师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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/ I) R0 o" ~4 ]' e) U4 @2 {尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
* f4 v- ^ ?6 k不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
* I$ m& {. h. Z$ d9 U8 g买一周的食品….; z/ G: Z; F% [6 N) Z
; j5 w) ~: k+ t8 O如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。0 b4 ~; a O% ~
下面就是买房前需要检查的10处地方：
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. B! ?. j. g0 }) m: \+ ^ k1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。" t$ e/ C' P6 }* q- H _
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什+ Z, R. @! A7 O: f) |; Y
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。5 m- P J9 r% ^- M. i+ {, t
& z" U4 m( M \& D0 J" G2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，+ A% n; s! Y6 y' s# y' z
看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。3 k0 d3 s& \ E j
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它5 u% p: A" W/ `' ]5 T+ a+ j, X0 g
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。+ \4 _2 P. [' H6 h& g
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4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，! z5 [ C! L7 t3 f+ ~" K1 z
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
, m0 a T. g0 I& i6 H' e9 j2 Y 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
; }3 ^1 K( U/ C0 _% B3 D* w9 P 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，, z3 r! p" H3 c
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
! N# H. m5 j: @, [7 n2 Y( I 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被/ d& j. R+ Z: H* R3 T- n F; D1 E
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，! A6 {6 X7 V, _6 {5 s+ E
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！% O7 k( N; r, u; h$ H
& Q/ U5 m/ Y6 H0 A/ d8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关, n3 q0 ?3 M# E" f5 b
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。
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8 E" |( f, e4 @3 s# r" |9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是 s+ }) T) M2 |/ g
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个: F" d9 S# G6 L1 n
缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。! C# X( r- o+ L! j8 I! h8 X1 M
A$ ^2 \8 E' V5 c9 c10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。3 \. E( i i# m" v' p O
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
i9 D! H* ^* R* D5 a: x: k 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
2 F( v+ t4 M3 |' [; F 己睁大眼睛看清楚。
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
