 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
) D% w+ n- W, ^% e0 p, Z你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋& E* }2 g% b t1 p+ L- y, W7 E; \
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得/ N- T% k1 o: m! k
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多: g' d5 `% |. u/ r. B. D
买一周的食品…. Z( O* F7 ?7 A* ?5 c- F# r
4 Y8 X* \& R/ E# t- z! M% J( _1 s如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
4 e. F+ X3 D" [5 [6 T下面就是买房前需要检查的10处地方：& \0 a- `3 Y U2 C- }, ]
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1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。; w9 [9 F9 y, A% a9 ?+ i
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
( m" X$ M1 f* n 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。+ Z/ t, X$ f, F/ T2 j
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2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
& N: G6 ^- Y7 {* ]$ {8 X+ z% B: n 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。
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+ @) j9 A. K0 ~3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
7 R* B! _, P Y 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。4 l6 ?% P) K% ]0 j
2 h1 s% q: @ u4 O4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，( L) F3 M& ^6 i1 V6 i
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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# w/ C$ x7 V# a2 P) i5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道( c# B4 U% e- y" K7 F( d$ R
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置， ?3 o0 H; K: k5 z0 `# k6 l
还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。( Q! Y9 h! |3 u6 h
" F+ ?8 p& f3 K2 n. E4 K0 _3 Q6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
% L2 i! T) H! }0 n& W$ J 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同+ `) K% k2 B! W+ t1 F9 O
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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2 p: l5 U. }9 H7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被* `" s$ |% U" F: L) t" Z
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，0 }8 e" X/ N0 a+ Z ]/ [) O
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！4 O; K8 H3 a4 G5 d' o& W% c O
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
" S% W7 j: v, z 之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。4 I, O% P1 ^3 L, g# y7 g' V3 H8 h
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9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
& r$ V0 W& X* j4 q l. N. W 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
4 E* t5 M: D4 d! b. Y) T9 C 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。5 i. F( t8 I9 h/ N
V: c# S2 o9 j* ^* f4 \" k# Q10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。. Y; @% u9 Z; ^) |
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
9 B4 r! X3 K. H! B3 \ 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
& h2 f! W& G- T! }" h% C 己睁大眼睛看清楚。, c; P7 n' }: h7 _7 X. J
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
