请教一个房子

daisygs2003 · 发表于 2013-11-17 19:20

最近看到一个房子地址是2933 111B Street。看到这个房子2月份就list出来了，到现在也没有卖出去。请问下有没有了解的朋友说一下这个房子的缺陷，做出租房合适么？谢谢！

爱城窗帘 · 发表于 2013-11-17 20:39

MLS链接?

daisygs2003 · 发表于 2013-11-17 21:05

爱城窗帘发表于 2013-11-17 20:39 * I. j1 v& J; a6 Y3 [9 r
MLS链接?

E3355825

fatcat · 发表于 2013-11-17 21:46

这个房我去看过是个Bi Level
MLS上说什么四分钟到地铁，本人亲自测试冬天要13分钟，你就知道为什么卖不掉了

ceramistpalace · 发表于 2013-11-17 21:51

fatcat 发表于 2013-11-17 21:46
( b+ n) ?1 B. j! C这个房我去看过是个Bi Level* J! X+ q' a- |$ Q9 P) s0 ?
MLS上说什么四分钟到地铁，本人亲自测试冬天要13分钟，你就知道为什么卖不掉了 ...

單就一個4分鐘到不了地鐵，不能斷定為賣不出之死因

嘟噜 · 发表于 2013-11-17 21:59

到地铁站距离的问题应该不会是这么长时间卖不掉的原因，是否还有其它的问题呢？

ceramistpalace · 发表于 2013-11-17 22:11

現在的房地產市場形勢特殊，也會是原因之一

嘟噜 · 发表于 2013-11-17 22:15

现在是卖方市场，应该房子好卖的才对呀，不是十月份房子销量创近五年记录嘛

ceramistpalace · 发表于 2013-11-17 22:32

本帖最后由 ceramistpalace 于 2013-11-17 22:33 编辑

嘟噜发表于 2013-11-17 22:15 4 [ O \. U& l' m. v- y& y, ]
现在是卖方市场，应该房子好卖的才对呀，不是十月份房子销量创近五年记录嘛

現在形勢是買家偏愛新房，所以新房價格繼續走俏，舊房價格基本上是橫行，如果賣家定價稍為進取，即無人問津。

好賣的其實是builders' houses.

嘟噜 · 发表于 2013-11-17 22:42

ceramistpalace 发表于 2013-11-17 22:323 e' A! r6 K ]: x- H, T- P
現在形勢是買家偏愛新房，所以新房價格繼續走俏，舊房價格基本上是橫行，如果賣家定價稍為進取，即無人 ...

新房子盖的就像一个模子扣出来的样子，个人感觉老房子地大，房型有特色，不是吗？

嘟噜 · 发表于 2013-11-17 22:45

ceramistpalace 发表于 2013-11-17 22:32
: R. W1 Z0 k% D+ h$ X現在形勢是買家偏愛新房，所以新房價格繼續走俏，舊房價格基本上是橫行，如果賣家定價稍為進取，即無人 ...

builders' houses都是在新区，离城市太远不方便

ceramistpalace · 发表于 2013-11-17 22:59

嘟噜发表于 2013-11-17 22:42
; M( O* n, t# M! Q新房子盖的就像一个模子扣出来的样子，个人感觉老房子地大，房型有特色，不是吗？

我說的是現實，所以新房價格飆升。
你的是屬於小數人之想法，群眾到底都是錯的還是對，大家現在都仍然不知道。

ceramistpalace · 发表于 2013-11-17 23:02

嘟噜发表于 2013-11-17 22:45 3 ?# P. O5 T; u& f9 O* u
builders' houses都是在新区，离城市太远不方便

答案如上.
買新房者大都沒有想過，住幾年不就變舊房了嗎.

flyingpig · 发表于 2013-11-18 09:32

感觉这个房子价格太高，45-46万还差不多

lift121711 · 发表于 2013-11-18 10:56

同感，不管多少个room，面积在那里。

嘟噜 · 发表于 2013-11-18 11:11

是个把角，离高压线挺近的房子

爱城窗帘 · 发表于 2013-11-18 18:13

我喜欢旧房的地大.

醉酒当歌 · 发表于 2013-11-18 18:21

嘟噜发表于 2013-11-17 22:42 * l4 L) B+ r9 }3 v2 H/ s+ H
新房子盖的就像一个模子扣出来的样子，个人感觉老房子地大，房型有特色，不是吗？

新房子（非豪宅）确实看起来都是copy，感觉不太好。我觉得最好买个旧房，然后把里面全部重新做一遍，多花点钱，但是自己看着舒服。新经济适用single house，太没有特色了，窄窄的frontage，真心难看！

嘟噜 · 发表于 2013-11-18 20:28

醉酒当歌发表于 2013-11-18 18:21
; W& m/ ^; s; R. s$ T3 S3 F O5 `新房子（非豪宅）确实看起来都是copy，感觉不太好。我觉得最好买个旧房，然后把里面全部重新做一遍，多 ...

你看这个房子这么长时间没有卖出是价钱太高的原因吗？

ceramistpalace · 发表于 2013-11-18 20:38

醉酒当歌发表于 2013-11-18 18:21
3 k/ Y3 O+ S4 t/ f7 U, k$ q新房子（非豪宅）确实看起来都是copy，感觉不太好。我觉得最好买个旧房，然后把里面全部重新做一遍，多 ...

國人都愛講性價比，奇怪的是性價比不是最好之新房銷情最暢旺。

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