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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:
4 T  q; ?( c; P9 B3 c" Q, c, s! H5 A! q) v
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT $ X/ P- p* F; g0 p7 U6 R+ m6 e
2. 五年固定: 3.35% ~3.45% ; a( |+ h1 b2 ~* a; S& ^7 l8 m! Z
3. 三年固定: 2.89%. m: _/ L  M" m6 x, `: L" U
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 7 L6 m1 z4 o* F1 W- o
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

& A2 ]$ j! n5 M, P' i& P如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
( V; C7 |8 Q8 X  L) C4 B1 K& z
0 P7 w) F4 X; m. r浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
! O! o  y+ l) i, h3 Y
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37
' b  C# [- S8 f; B请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
$ h3 E0 r5 F. X6 t5 K$ Z6 V
枫叶银行- SCOTIABANK.
0 f. J2 O% e7 k; f
) h, H5 R( s! G1 STD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
" t5 _( Y1 i  I# x# l/ T% o% ~我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
2 q( {0 [& d# |1 y8 G. L* D
现在不可能拿到五年固定3%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16 1 h% s0 I- K% l6 x
现在不可能拿到五年固定3%

1 p$ l# k& B- V! h刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
. ?2 k# S3 m  Q. p4 \- q刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

( k" X- q  U' e; q5 O$ m三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
" V! j( ~$ J& N$ G" T1 ?% l( G* a- f: D+ l/ @: T3 D3 o
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
大型搬家
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40 2 r% F8 A3 b! p+ T, q, o  E
3.35 五年固定！是哪家银行？

" T6 X8 h# @; @$ j这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 ( e0 u: h  U( l- P0 e/ d
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
( D  T' U6 l3 F1 Z+ g
2.79%
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 ! ^$ G/ [$ h" G- _
2.79%
: P+ ^, m, M- a4 [) |
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 + p9 x( w- i4 g: o3 n
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

) T2 J4 p, j+ B0 z8 `2 K+ @+ P) g需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34
; S6 a( {: A& t$ Y需要的话可以联系我，780-709-0415

6 d: L- |) h% C. \9 J2 f6 F9 u  E僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
6 }% _: s; A* \6 c6 B* E! j
/ e1 Y4 b! d- g5 H) q' \: Jhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
, F3 t( ~$ v4 X" \9 h0 k2 D5 t: K  i0 ]
! J) `# D1 o) x两年可以做到2.56%!1 ]  y) ]  M. A8 t% c

  i# I6 n& z! m2 E. ~看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
5 l( @$ s8 C7 y# ^  _  {# a僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
% d  x- F# q$ R2 G+ O/ ]: j0 O
3 p2 O' w: B, z: H1 ~0 ~0 Shttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
9 p/ j- F8 ~( Q0 S: E. n
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
% V' I4 N) `5 ~
0 p' }, U, }! ?  b" Q% J% w' v7 Z谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑
8 j2 l3 E; L! _2 c5 @4 v* z
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
8 B+ B, y$ X) X0 K& n$ p. Q郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
  N% c1 Z- Z' n4 f
5 C5 d$ M5 n7 \0 X: e, Q谢谢
/ w3 Q* m6 K# v, p

* N) g3 Q  Y7 ?% j7 J0 c如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.. x1 m& R; ?8 ?: O
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 ) f. G( g! ~  c; O+ N3 C
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
8 u. K1 {; b4 S% S
! A8 C$ [# g  g2 [http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

  A8 y2 m0 R# K* ^4 ~% V有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.
' X* V  ~$ N! w3 z( F9 G1 [. N; j- p' s4 I3 R, `
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43 ; ^0 O7 Q7 W9 t& N% `# R
有鲶鱼不好吗？欢迎！

& G: t! T$ W( M( N" G6 y0 p+ BCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
3 F$ _) _+ S- I' K最近值得推荐的几种利率:
* L3 C& P' q! S, g. k; G
, n6 i( |' D2 @1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

# \" z3 \: d( K* N  G5 j4 w* _
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
6 L3 Q: z) Q4 c郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
7 D/ b# w* c* ]0 M4 J' u5 L
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
8 Q6 \( f* V$ s, w& x5 ], x9 u, f8 K, K/ M/ V* h
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
7 C! h5 B/ `5 t& @* S2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)+ K3 K( Z% y: [3 O+ P! h
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 / |+ ?4 g8 h4 K8 E
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...
4 [8 Y3 U0 s& X  l/ ?
谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 ) b1 F1 b2 A) Q: ?
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
) E; {5 o4 }$ _/ E
请问是哪家银行
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