请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
. h: R6 D- W5 @- U8 ?
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
. R& X6 K3 u! b& _& N% o3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
$ K7 ]$ c6 g! _5 |8 @# A; T1 C我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
& u' f, a+ ~4 B% E

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

, f" P) o' r6 O枫叶银行- SCOTIABANK.

$ o$ r: ~, E- x& M7 ?+ W- ]7 ]TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
! u" H* w; n/ O" |我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
  K4 f+ O  V: X/ C' P! m现在不可能拿到五年固定3%

6 ~9 m5 |( x# `4 _  H5 S* h' ?刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
' E8 f, H% _5 i  H7 v- G刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

5 t# Y: c  o1 n0 Z/ [5 f2 |但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
, Q" ?! i! j& P, @  ?3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

( C8 [3 e5 m3 F% `( [2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2 O; w$ ?9 B, O. t5 B2.79%

8 J2 f( R: E6 a; j. b$ C2 S. D大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
6 f" @" A; [/ V6 d7 Z6 I2 k$ l+ L需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

0 K. L/ y( U% ihttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
0 |( J" _( ^" X# `& d0 \
5 N% Q, n, s2 F0 m) B  f- y# o两年可以做到2.56%!
+ x0 G* j3 P' }1 m5 p
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
6 r1 p9 x' d1 d9 X% u# X4 N
9 E  f+ U. P# L% n* T/ ]http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

2 m# O: T7 h- J3 r2 h 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

) }$ F9 i& m7 f' n  D谢谢

郭森房贷

- @, J+ T  a; S5 L( R

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
7 q* Q2 a/ G8 \9 k, P郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
3 I: T% V) p; M) E
9 L0 d. H' L2 Q0 Z谢谢

+ _$ s5 u; V) i* r
, @- I9 S) c8 F如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
5 ^% Z5 d, z5 J僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
" ~" s7 h2 J8 v" w$ ~8 L$ {1 I1 T
% g% ?' |' r7 t: _& [# ghttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

$ Y' {( [+ |$ A' Z' Y有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

% z5 q# `) r% M* KCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
8 {; H- q3 M$ }最近值得推荐的几种利率:
( ?: y2 x" r0 ]6 w4 A" I6 c
$ Y6 A7 ^7 d8 e2 b  G7 ?1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

* Z( B: ?; O% a0 ^) |' \9 N. s

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

' R3 j  b- I4 @2 G2 n4 D! T每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
) W1 M2 R5 J1 M8 Y- P3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
2 A/ Z- _# U4 N每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
( f9 {6 ~$ k5 Z" H大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

0 e% v2 R+ H% `0 ]7 I2 |请问是哪家银行