请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
$ C+ X# T& m4 I% K0 J
. z$ l9 W; ~+ Y& M7 }1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
. D* ~. F+ K! w- z% l7 T, q2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

. ^# Y5 Q" k0 n' s, D如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
9 v, T4 j6 Q9 ?6 ^# A

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
" u; E2 M" n% x% v7 k0 z请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

4 z/ @/ _! K0 v$ U0 y; k* M3 L2 e, x枫叶银行- SCOTIABANK.

9 X- m8 X6 d1 l& q( k9 c# O9 [4 G; pTD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
" W% ^7 W! a  ^6 n; g# v8 D* L) E我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

) o+ H( j$ R2 }  S& `8 Z& L- h现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
4 [7 n. K0 ~! Y现在不可能拿到五年固定3%

7 f3 k+ a7 I4 X& \$ u刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
& S0 l' G* D7 r$ i8 H4 z
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
; ~: V, t# V, z5 a- M2 C0 ]/ K3.35 五年固定！是哪家银行？

9 ^. o# _# m) w1 E1 s( K0 b% j这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
& M7 G) p8 u0 M! b* |+ s请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

& z- S! K; E6 A$ m+ n2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
! O1 e0 }: U6 g# T4 k1 M. m2.79%

1 `' z" T- p* B" g/ A& R大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
* H" h5 w( W% N. X大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

) Z" }8 J4 e% y8 I$ l: ~; ~3 ^需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

. I1 t* h3 U8 r# [僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
8 U9 J7 D; z6 N, |8 I
. A9 R9 }$ E; X% hhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
3 o6 |% K* q9 J- ~
两年可以做到2.56%!
2 ^0 a( E' x+ L) L( K
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
( ?; b' s0 V9 J6 `% m5 N1 {
谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
! i! E3 e; ^+ j$ z* ~+ ]+ ^郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
$ G. u6 F7 a! s2 s
谢谢

9 R  S- b% M$ m0 ^  W如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
6 N2 i) L- G1 [& d. Q: x; C! q4 s
9 U0 w9 D2 S! I0 R3 G8 t: ]6 _http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

2 `5 x" W, y7 x5 i# Y2 h( ?+ N

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
. O8 `( L4 q' L3 ?' Y有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:
( |- ^* V( g  X6 }
3 k; y" `, X! R' }  o$ b1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

; K" i, g* I3 e9 B8 a8 {

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
+ n3 l$ G, T) f5 A3 t8 ?郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

- g6 [) H, f+ U2 c3 o6 Z& W每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
% X  u8 m# H, R) C2 x5 C3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

9 J) ?, h7 |6 X/ x请问是哪家银行