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请教房子保温和维修问题

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鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 00:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一直觉得女儿的房间比较寒冷, 本来以为只是朝北的原因。  前一段搬开床垫看吓一跳, 墙角结了一块冰块, 手掌可以感觉冷气从哪儿吹进来。  之后找建房公司,安排了个检查员过来考查。  检查员总结说估计是房子下沉造成spray foam 保温层里有裂痕,破坏了保温效果。  不过我们的房子已经过了两年的维修期,建筑公司就不承担维修了。  我的房也有5年结构维修 (structural warranty), 房子下沉算吗?  我想联系保温公司和结构工程师,积累些质料, 然后看看有没保握和建房公司打官司。  不知各位大侠对这个情况有啥相同的经验, 请分享你的建议。
鲜花(81) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-23 02:44 来自手机 | 显示全部楼层
我的房子也有类似情况,主卧温度比其它房间要低2-3度。检查不出具体问题,不知情况是否和楼主一样。以前老房子也有一间温度比别的房间低,也许很多房子都有同样的问题?
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-23 08:52 | 显示全部楼层
理论上一道spray foam裂痕不会令房间结冰,或许那个范围施工时因某种原因没放保温层。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 18:21 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是结构上的问题,本人认为打官司不值。
: {4 d% B5 H, `! M4 z) _: }, G. {  ^本人提供一个方案供参考。- B7 f% _* S5 K* Z/ D  t5 r3 J$ C
如果有人有红外像机或夜视仪,你可直接确认不保温的墙壁区域。也可到princess auto 买一个红外温度计一点一点扫描确定。然后等天气温度高于5度。在区域上侧钻一半寸的孔,注入发泡聚氨酯。注意墙壁每16寸有一分隔,每个分隔要钻孔注入。然封孔刷漆即可。如果是大面积隔热问题,可开大孔填充发泡填料。
鲜花(81) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-24 04:03 来自手机 | 显示全部楼层
tradesman 发表于 2013-12-23 18:21. Q* J0 Z1 e4 ]5 c" i5 I6 |
不是结构上的问题,本人认为打官司不值。
; m. I0 E' C6 j) _& g9 X/ l本人提供一个方案供参考。1 S" E% M+ D9 V: P; D( L! H/ f
如果有人有红外像机或夜视仪,你可直 ...
9 N6 t1 _" b. {9 r; z) X
多谢指教!学习了。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-24 09:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 mutax2003 于 2013-12-24 09:10 编辑 - W! Q$ q2 s* d* u
% o, K. i4 O6 r* T" Y; R- p
Tradesman, 多谢你的指教,我可以尝试用红外像机或夜视仪。 昨天联系了Alberta New Home Warranty (房子3年前建的), 正在安排个检察, 不过我们要自己掏100刀,Landmark Homes不承包。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-12-24 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-24 10:15 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24 ' T- a( j; p, ^4 a' o
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
5 |0 d+ h1 e) K& t% J8 l
landmark太cheap, 做工非常不细致。) k) a; U$ }9 ^) W

, W2 a( p; ], S: W我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很清楚。  怎么办
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-24 11:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15
5 K" ?6 T* F, y( v! g5 Jlandmark太cheap, 做工非常不细致。
  ~& l" j8 Q! C* n2 |, s/ [
% t& C' i; d6 V  K' W4 x我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...
. l. b8 l, A* g; m' i/ ~+ n
恐怕只能算自己不够幸运了。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-12-24 12:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15 / n6 D+ `; D' ], N2 f  t3 p
landmark太cheap, 做工非常不细致。
' E$ N1 }3 I9 O. h" K0 Y0 d' o/ I
0 r& z( @5 t( U$ c/ C我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...

& y. O' s: p) D. y. R. M/ f) z: r7 f只能打钉进去固定
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2013-12-24 19:07 | 显示全部楼层
有时候工人干活也是糊里糊涂, 估计是没有填充保温, 把冷的部分重新塞入保温材料就可以
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-25 12:57 | 显示全部楼层
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-25 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15
( X: A" D7 T+ ?0 e7 M& A% olandmark太cheap, 做工非常不细致。
* u" m. R5 x' {% B, W: T
* L6 C! b6 C* ?" }6 F5 s" x我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...
. |8 I. P0 ^2 v* @  I, ^& E- H- y0 t
你洗手间地面材质是什么?Vinyl?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-25 15:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24 ' x* C% o9 {! r' h6 ^6 S+ _9 f3 V
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
6 G# o' K0 Z# }( X2 h) Q* e
我怎么觉得landmark是比较便宜的。
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-25 15:34 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-12-25 12:59 ! D8 o3 K) |, _2 I& l  J! W
你洗手间地面材质是什么?Vinyl?
4 L8 U3 I; ]4 O) o' M7 ^$ F" t
教授, 教授救我。。。
- d9 o- W* p, A' I1 w
" R) [( E' ]6 @% n0 V是vinyl的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-25 15:42 | 显示全部楼层
kelvin 发表于 2013-12-25 15:34
& b) z* m. x4 i% Y6 D/ `5 z教授, 教授救我。。。, {' b" \( A8 h; k0 f& A, a

/ ]( F+ |7 V& f2 E是vinyl的。

5 G: U" S" y8 z1 s; a我家也有这样的问题。但是是地毯部位。一般来说,除非你自己监工,否则framing质量就不会太好,肯定会有这一类状况。但这种popping声音只会发生在 carpet或 vinyl的位置。因为地板或瓷砖本身具有硬度,不会造成 joist 的较大形变。对你而言最简单的办法就是找到popping的位置,用stud finder找到joist,用螺丝钉打下去,多用几个。使用一段时间没有问题了,然后再在上面粘一层新的vinyl,这样就遮住钉子了。当然,新vinyl的边缘,就是和柜子,浴缸,和地毯divider的地方,你要会处理,当然,也要拆马桶。

鲜花鸡蛋

kelvin  在2013-12-25 19:22  送朵鲜花  并说:merry christmas and many more
kelvin  在2013-12-25 19:22  送朵鲜花  并说:merry christmas
kelvin  在2013-12-25 19:21  送朵鲜花  并说:merry christmas
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