想买新的townhouse，最好是期盘。

桑林之舞

, w1 M0 }0 I0 F7 a* e: v' o如题，三卧的，治安好的区，学区倒不一定，只要差不多就行，最好还是end unit，condo费要能包扫雪和除草，有什么推荐没有？谢谢。

醉酒当歌

楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的，呵呵！支持！

桑林之舞

不是投资，俺自住，穷人啊。

老杨

目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的南边。

* ]6 O/ o4 \4 \* ]0 RMagrath Heights在Riverbend是顶级社区，交通方便，这批townhouse是Landmark建的，建筑标准远高于普通的townhouse，内部装修也不错，三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。

% n" x- o# I  `$ D& A你去看了房子如果满意，可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的，他会给你一个特殊优惠。

桑林之舞

谢谢老杨，不知道大概价位多少？

桑林之舞

有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

醉酒当歌

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
' A3 z( P% L5 H  t! ~! t有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

Duplex一般每人帮着你扫雪除草，因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些，不过就是活要自己干，与house一样。

今天闲着

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
3 N- L. u* S' ?& M+ C6 \7 F9 \有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

7 s/ z9 K. p$ v& \" c7 z* {有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了，这也是为什么我在团购duplex时，客户非常满意的原因之一，
- L9 s+ Y6 a. k$ x3 S4 V) G
而且，我得团购价比townhouse 绝对占优势，如果感兴趣，给我电话吧，780-695-9588 李锦霞。 谢谢。

桑林之舞

今天去看了房，可惜没剩几套了，位置都不理想，要等二期了。

雪山飞鸿

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
% ^- ]% p- \/ t有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

; z, L4 @; Q7 j) k0 n; v现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

newnp

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
  c& a9 Z( E4 s* ~! {2 U有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

团购Duplex有啥好的deal ，在哪个区?

桑林之舞

老杨 发表于 2014-1-4 13:21
目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的 ...

房子地段质量都很好，就是楼间距太小了，而且已经没有好的位置了。

taozi

Don't buy a townhouse.

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 14:45
4 X. e: h/ \  O4 n; S' rDon't buy a townhouse.

, g) {# [8 U! K* M6 }1 ~) |( M为什么？

taozi

5 Z0 M7 q2 K/ E9 }/ N( R因为
5 v- o" K5 t* h# f1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理费300－400一个月；还不包括一些临时需要的额外费用；加上地税，是一比不小的费用；这个管理费，是包括扫雪，除草服务的；但是服务很有限，driveway的雪是不扫的。你只要花200/月，就可以请正规公司给你扫雪，且包扫driverway。
$ `3 Q6 M( }% Z) p
2）townhouse和别人连在一起，木头房子隔音不好，我就不多说了。

3）townhouse升值潜力低；拿一个25W的townhouse和一个25－30W的小的single house比较；在房价起来的年份，singlehouse很快就会涨上去，速度几乎是townhouse的一倍。
( v, S( |% A* `3 @+ ~* j" H. {2 g
( J8 ]( @2 b& k! i0 j: j  Y# C4）如果是做投资，很少人会投资townhouse；现在很多人在07年房价最高的时候，受经济能力影响购买了townhouse，现在象要搬家如singlehouse，但是手上的townhouse很难出手；出手就亏钱

所以，有条件，一定上single house，哪怕房子旧一些，小一些；

今天闲着

雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11
9 v; _9 D! M5 G" A& U, k4 z现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

正在谈价格，价格定下来后，可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我
你的电话号码，我有了信儿就给你打过去。谢谢。

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
- w/ `+ g5 }/ F因为
) x6 w, d" D+ a  G1 n1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

哦。。。。。。。
3 \1 h& C  l- [0 r; J感谢啊，受教。

petert

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
. Q! [! J* v  _5 R( A有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

团购DUPLEX地址是哪里？

bbsweetlelebb

petert 发表于 2014-1-12 03:49
1 |9 q8 O& }# ?. o, I; s. _团购DUPLEX地址是哪里？

co-ask

醉酒当歌

. A# s+ D. }3 v

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
% t8 \$ N& U) n" ^因为
% o, A, q3 K, I. A, u3 `* `1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

& Y. w9 {) S# m! ^; Q) ]- [
9 q9 \5 h4 q4 d2 u' ]6 B$ z3 Z9 K唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因，也就是这些东西之前涨的没有那么厉害，所以性价比更好。所以，凡事没有绝对，我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万，1年后价格28万，就是downtown 1053楼。一年涨价20%多，比house还厉害。
+ s) J6 }/ Y5 X8 |: s* C
' p# z0 f7 `  @8 m+ K***所以，无论house or condo, Location是关键！！****

frd2004

醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32
+ Z% L1 g, p; \唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...

你那个是特例，因为有中石油的大户进入卡城