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请教一下买房问题

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发表于 2014-1-7 00:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先交待下本人的情况:本人在国内(中国),想拜托姐帮忙在爱城买房,首期10万左右,贷款还得请姐和姐夫帮忙申请,后面再还,请问房产证上可以有我的名字吗?我个人要来爱城实际参与吗?现在贷款利率大约多少?买房的目的也只是爸妈后续会来和姐姐生活一段时间,住在一起诸多不便,也方便以后我们过来玩时居住!谢谢大家帮忙解答一下!
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-7 02:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-7 02:17 编辑 ) l. U; ?: y7 Z, e" d5 N
2 e9 C" D' k2 }
你的这个首付35%,买condo了只能,不过你父母住足够了,也不用扫雪出草。干嘛不只用自己的名字呢?自己来加一次,就搞定了。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-7 19:43 | 显示全部楼层
现在外国人可以在加拿大买房子, 首付35%就可以了。 应该是你自己的名字。 贷款可以自己申请, 不用你姐也可以。 利率5年的3。49%
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 楼主| 发表于 2014-1-7 19:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
10万只是付了首期啊,接下来的贷款是要请姐帮忙的啊,所以房产证上应该不能只有自己的名字吧?这个和国内买房好像不一样,有了解的朋友请讲解下哦,谢谢!
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-7 20:07 | 显示全部楼层
carolzb 发表于 2014-1-7 19:44 4 F: W5 ^- |7 f: F
10万只是付了首期啊,接下来的贷款是要请姐帮忙的啊,所以房产证上应该不能只有自己的名字吧?这个和国内买 ...
/ g' q8 K  p& o
告诉你了外国人可以在加拿大买房, 还解释什么?自己玩吧。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-7 23:19 | 显示全部楼层
carolzb 发表于 2014-1-7 19:44
/ A, ]' n! k: r, V% p* G10万只是付了首期啊,接下来的贷款是要请姐帮忙的啊,所以房产证上应该不能只有自己的名字吧?这个和国内买 ...

2 T( M; s" ~( P$ {4 A) I要是你姐姐的名字贷款就是你姐姐的名字。买了房子以后你过来可以改。但是要银行同意要不然被银行发现就麻烦了。
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2014-1-7 23:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果想在房产证上面有您的名字,您必须过来到本地签字。如果不过来,就只能是姐姐和姐夫的名字在房产证上,以后等您过来再改。
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发表于 2014-1-8 00:17 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-1-7 23:28
( B" M6 ]8 r: |, x, @如果想在房产证上面有您的名字,您必须过来到本地签字。如果不过来,就只能是姐姐和姐夫的名字在房产证上, ...
; ?( C6 |8 k; ~9 I5 Z* \# R
这个做POA不管用啊?
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 楼主| 发表于 2014-1-8 02:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杨,这个可以直接改吗?如果可以过来自己办是最好的,就是怕手续太麻烦了,而且现在签证也是个麻烦事,是否也要准备很多的资料?而且这样贷款的利率好像也不同,听姐说是3,但刚有TX说是3.49%。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-1-8 08:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉是你出首付,你姐出面贷款,(未来以租养房,此话可能冒犯大款),前提是你姐现在有无其他贷款,买的房房租能否covery贷款等费用。现在利率随时调整,各家有不同政策,单纯比较利率意义不大。- Y" j+ y4 \! W+ m2 p, C/ n3 d
现在汇率比较好,有闲钱非常值得投资
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-8 19:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-8 19:21 编辑 ) f$ e1 y. s' R0 b% P
carolzb 发表于 2014-1-7 19:44 3 {* g. T4 {& |8 b: g$ y8 s( b
10万只是付了首期啊,接下来的贷款是要请姐帮忙的啊,所以房产证上应该不能只有自己的名字吧?这个和国内买 ...

, V9 N7 J4 O, W: O$ p5 q( k' M8 q# w! k+ {
你怎么搞不明白阿,楼上都跟你说了,没看楼下的都不跟你玩了嘛?你可以来加拿大,付10万35%首付,然后银行会以你的名字给你办下来贷款,需要你姐姐干嘛?不懂啊,这个房子就是100%你的啦(感觉这样做划算)。但是,若是你和你姐姐联合买,那么就可以按照你说的,你过来签字,你姐姐也签字,产权比列要写清楚,以她名字贷款,批多少取决于银行。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2014-1-8 19:30 | 显示全部楼层
翠花 发表于 2014-1-8 00:17 $ Y, ]+ X; h* q4 O+ d
这个做POA不管用啊?

  G3 {8 y* ]2 q3 g4 B管用,但他找谁去做POA呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2014-1-8 19:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
carolzb 发表于 2014-1-8 02:07
" @, f  O, Q- D9 d, [: ?# V; X; z杨,这个可以直接改吗?如果可以过来自己办是最好的,就是怕手续太麻烦了,而且现在签证也是个麻烦事,是否 ...

9 q6 O- T$ ?! n5 h你过来以后你们几个人一起去,可以当场改。
/ Y) t2 v/ @0 h, g
4 m2 ]3 u' M2 j: A4 {3 E( z6 k7 M现在签证很容易,办旅游签证,不要办探亲签证。
, |" s$ u8 W- `2 K% h% ]( F/ I; h% f9 f& ~0 R
贷款利率有很多种类,现在最低有2.5%左右的。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-8 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如到最後貸款不是問題,建議樓主也要想想管理事,你人不在此處,管理不是一個容易的事,一個房子可以衍生的問題,事實上多乎你可想象。
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 楼主| 发表于 2014-1-8 21:06 | 显示全部楼层
确实是想想问题也是一大堆哦,我会先把这些问题汇总一下,再逐条分析,谢谢大家,先把这个签证搞定,杨 给的这个利率真诱人啊!!
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发表于 2014-1-9 23:39 | 显示全部楼层
我想给小孩买房,但他还在念书,我给了首付35%之后,银行会批贷款给他吗?
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 楼主| 发表于 2014-1-10 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计还是得实地来看过了解才能决定,必竟不是一笔小数目啊!
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