2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
' W9 c7 f" m* u5 V
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.

8 Q; }2 l- W* T- u9 p
两年固定 2.79%

三年固定 2.89%
* J) F- e1 ]' ~, ]" I
五年固定  3.35%

* K) P/ i( b- L* L9 t, S) _三年浮动 PRIME-0.50%
0 \3 t. Q* _: H9 C
五年浮动 PRIME-0.55%
$ H+ n, x; U, R& c- n
CURRENT PRIME=3.00%
% f2 h6 d' x. Z: [  D& U; I  x" ~: ^
0 ~9 c$ u+ u, X. q( O2 q/ u

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
: I2 W# R) d7 z6 B6 t7 I8 @请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

3 d1 R7 G$ Y; M# g  @不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
4 W! @1 F' J& `能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
- l1 Y* X8 t0 J+ e: }- s
如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
/ Q& _' H1 G6 z  y9 V6 q, c4 u想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

4 t, j' B' J3 I2 U9 ^  @您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

/ B/ J& U! E- Z  X: i0 w. E/ P8 G

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
, n$ K+ K; {9 G. D3 M6 @您可以咨询ATB Financial.

$ G2 {6 {0 x4 ~
2 v9 t) V5 o% ]Hi Samson,

2 k+ a  C1 @. y" L% v& ?: AWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
3 q( v) Y+ l- R5 q9 X% qHi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
( W& ]3 K4 S. z7 t5 h
/ ~5 S( M- a9 A% S6 q9 k4 bWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
! _3 g$ W" b" b4 c8 J
( n) P) [# A* F1 a

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

0 w3 L+ k$ q4 K+ k- ZTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
& \" N* w# W) v9 i5 L- f2 K) \6 f
另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

3 |# w- m2 O  Q- z提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

  c, Q8 C" S8 t3 v, K: q您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
! w( T2 R" a/ C, }1 ~1 [, h* \新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

" Y, ?5 i* @0 Z7 [首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

2 P) ~8 w! @% O0 D) w$ E
# I& @) A! I3 X( i! l可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
# W! C+ C0 s0 b! Z问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
5 ]5 Q9 F$ k$ A1 y$ r, v" M那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

9 U% D- c. G4 O5 ^  m租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
# C8 C3 G! r% R; J$ _/ w0 B2 U请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

* f6 H; z4 a5 j: P- ?6 _可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端