2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
( F+ l: s, I  W
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
) |1 ~; q* J: R. M0 H

8 K; a2 Q) v6 L/ b0 e+ d4 I$ @7 W两年固定 2.79%
! j+ Y- n& G; M+ U& i0 s- q+ t
7 B2 I  b; X4 H3 G三年固定 2.89%

  [+ [- K2 t# I5 K$ h+ D: p2 V. f五年固定  3.35%
5 t% V" @) P7 ^2 p
三年浮动 PRIME-0.50%
+ G" F$ _! ]! Q: R, g3 F
/ `" w8 ^3 {9 \( |5 p5 q五年浮动 PRIME-0.55%
2 d  r' b/ r3 u; ?5 L
% m6 }+ o# d5 r) I" r& V1 w( ~0 kCURRENT PRIME=3.00%
) A  J! S# c. F( A+ w

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

) Y, ]8 {: w% j, ^7 W$ J; D/ V不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
% X0 J6 D) N8 {6 I# I2 E9 r* j不是TD, 是一家金融机构.

8 m. l* I+ `; v! ]2 m4 \# [  l谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
/ T4 }! d1 q- i. k& I请问你们做卡尔加里的业务吗？

+ M# {& j5 Y4 n, y做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

0 I/ T4 N. {* h# B$ V: O

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

6 L8 V; }8 R8 ?% _3 H+ bHi Samson,
1 ^: J" _' a; i4 s
7 E" A* u% ]7 Y; DWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

0 ^: a' h4 b, {4 O  Fhttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
0 a' R2 z( C- u5 b" r. l0 e五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

1 z6 d. ~/ W8 o: s4 Z请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
* s+ s5 p+ F- r  x+ JHi Samson,
* x! \/ d$ m; e# |1 ^
0 {1 ~  I) A6 [5 LWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

6 O- M+ u4 M: sWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

* s" b" o1 Y% v, \( h不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
8 v/ {* O' R" z请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
5 z0 L; g# B7 Z
7 ~4 K; p' u/ U; g  e$ h一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
, k. F2 L, p2 z# [# |9 o* e* }( x3 ~
另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

8 ]% t  ~. o- i6 ~+ E' Q
可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
' s( s7 t( o, U" }; d那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
# t. B! r7 Y7 f8 f7 Qedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
' K* W: Z6 ^- O3 A不是TD, 是一家金融机构....

可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端