什么样的人可以负担起现在的房价？

享受生活

引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了，这个见仁见智。
" }* p: G/ L; D% j' M8 |% ?  D
3 r6 E+ b% F5 w1 p) _7 S7 K引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价

The average price for single family：$303,304

这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year
& E2 ~  X2 B0 @( Y5 h- J. s
8 |5 R; {+ ^" l9 H                             Heating Cost: $125/month

假定 Interest Rate: 5.25%

* U' M! K9 `; [6 G3 P* N5 w如果首付$75,000 (约为房价的25%)，家庭年收入需要$61,000以上，才可以负担；
  O/ G) L9 W1 X% n- j
, H6 r) J( W- N" b如果首付$15,000 (约为房价的5%)，家庭年收入需要$74,500以上，才可以负担


, z) z7 _" V, j1 e, S1 ?具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input

音响神仙鱼

听说现在有３５年房屋贷款

lybbc2000

那些年工资增长和房价同步的人。

一半清醒

对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的，卖出已有房子的价格也很高，没太大所谓。但对于没有房子的人来说，很难一步到位。不像一年前了，只要家里有一个人有不错的工作，就可以一步到位。
: l" g8 `9 u! U9 _- f3 }2 C' F对老移民和有实力人来说，房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。

猪刀小试

照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
' y! U, p0 b  o# A6 G; E
好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

6 r  v( F' c' Y  f

偏偏我就是那铁拐李，哈哈。

牛眼熊心

原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

答案很简单：想“享受生活”的人就买得起。