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什么样的人可以负担起现在的房价?

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发表于 2006-9-6 19:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了,这个见仁见智。$ G4 T: P7 Y: s  H5 }
1 a0 R! M- C6 N: F1 q( S
引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价3 a* _- z7 }8 H# C0 E" m$ }
* r8 F, ~2 k: w9 H/ {4 {9 i- h
The average price for single family:$303,304
: N5 E7 `, R8 i" L* a
: B" t$ u- S+ k2 Q" H3 w4 S+ b5 j4 Q这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year
2 C9 V! g- B. c& `5 f# K7 `
- f1 g4 D* a4 ?" c% V% I1 i6 z                             Heating Cost: $125/month
. V- x- T( Q- ~# }9 v) ^/ n% R9 L3 F! V/ M! S# u
假定 Interest Rate: 5.25%
+ |+ p$ m: ]6 J5 P" ~
$ \) [) }# R/ R如果首付$75,000 (约为房价的25%),家庭年收入需要$61,000以上,才可以负担;0 e5 h0 A! i4 f: ~1 H% A
" f8 k2 |) ?# z1 h" h
如果首付$15,000 (约为房价的5%),家庭年收入需要$74,500以上,才可以负担8 ?3 G) h- ]& w6 L

+ U$ a3 R7 [8 d2 i& s8 S  I4 h+ [8 ^9 K
具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input
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发表于 2006-9-6 20:12 | 显示全部楼层
听说现在有35年房屋贷款
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发表于 2006-9-6 21:06 | 显示全部楼层
那些年工资增长和房价同步的人。
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发表于 2006-9-6 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的,卖出已有房子的价格也很高,没太大所谓。但对于没有房子的人来说,很难一步到位。不像一年前了,只要家里有一个人有不错的工作,就可以一步到位。
6 X5 ]3 b8 E9 ^" f对老移民和有实力人来说,房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。
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发表于 2006-9-6 22:02 | 显示全部楼层
照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。
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发表于 2006-9-6 22:09 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表5 x: G% G) I4 S$ H/ g+ v
照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。

- Z# b* U0 d( X, i  S* L5 @( k好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-6 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
3 [/ q9 I3 m6 R5 I- P! H6 K/ U, F) a! p
好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,

( {2 I7 H- @# \. C) F$ y+ R" X( _" q. [8 r7 _

6 m* |8 z* |. j! @) `# C9 w8 S. D偏偏我就是那铁拐李,哈哈。
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发表于 2006-9-7 09:13 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表3 y: M. h$ t" k. m( b( u
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

* J% n/ Z- i$ {" K7 |6 S& O
- @* i7 x4 W- W4 ?答案很简单:想“享受生活”的人就买得起。
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