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发表于 2014-2-6 09:02
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本帖最后由 小黄 于 2014-2-6 09:22 编辑 # S3 h7 \, B+ t9 {
peterpan 发表于 2014-2-5 23:35 7 H4 z, _5 `4 O5 X3 v& `% F
"Notable Canadian Interest Rate Observations for the Last 10 Years9 ?) k7 m/ H9 j6 m
Average Prime Rate in Canada: 3. ... 6 U/ ^' ^& O9 [, m$ Z: ^
1 d1 W! O- O/ F( H浮动利率的好处就是保险,房子如果贬值,利率就会降。瞬间利率高低没有任何参考价值。我们上文说了,是比较6年综合结果。
2 v9 |- W" U/ g4 m% g0 @% ]1 E
# F& \( O' `) }$ V. ]假设2007年7月最高点签约买房。
( O3 x) _; c8 j4 ]* l8 b/ l4 y" S5 h如果是旧房,9月交房,之后6年(72个月)prime rate平均3.30%,只需拿到prime-0.55即可达到2.75%: J U2 b9 {0 Z
如果是新房,2008年2月交房,之后6年(72个月)prime rate平均3.08%,只需拿到prime-0.35即可达到2.75%( t9 K" O/ v$ c: f; p8 C8 m
o! _5 L" b# O, S
我的两次按揭,第一次是 prime - 0.5,但那是 open term的。第二次, prime-0.9, 5 year term. 都是5大银行里的。 |
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