投资房的对比

醉酒当歌

谁买了？值得吗

laosan

但是最重要的是
以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也就是说，在房子价值持平的情况下，你的48000 首付资金的回报是5300/48000=11%！！！！

醉酒当歌

无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

laosan

第二年，按揭的付款额不变，可是利息减小，本金增加。你的投资回报每年是在不断增加！
; E9 l  `1 D: x6 j) v) h+ p

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:00
6 n8 i* _2 S3 B$ g5 j无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

& ~- c/ Y6 ~+ ], o+ D# F不好意思。算细帐的想挣点小钱。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:03
不好意思。算细帐的想挣点小钱。

1 |; g; E3 T- \9 d$ P) P
3 G  B: g! P& ^8 a! ]我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:05
我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

听你的，降了。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
但是最重要的是
; e; O6 t; k0 m4 [" b5 D以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

4 \" [7 b3 l4 {3 c  b6 o
% g$ S5 T6 p6 I, Y" ~这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:08
这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

所以要请各路大侠指教

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:10
: D8 [+ i3 S2 j" e+ m' h* C所以要请各路大侠指教

- N8 I$ d7 i. t; M你卖帖子还让别人指教？有木有啊

laosan

再降吧

JZ9633

K歌

这店真够黑阿，收２０块还要问别人．．．

laoxi

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
* W, o) _) `4 ~. V; ]- |但是最重要的是
以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

7 }% L- }# {2 g$ P9 E有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成了收益率?

WARMHUT

kankan

laosan

laoxi 发表于 2014-2-14 12:38
- J, y/ h, m8 Y" ?有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成 ...

) ?2 s& H' y; M1 P$ N/ r. Q/ P你还银行的按揭（本金和利息）可都是租金收入。

tangcf2004

这个算法有问题吧.我从来没有想过也没有看过这种算法.有能人给解释?

Maverick

穷人，不舍得花钱！