投资房的对比

醉酒当歌

谁买了？值得吗

laosan

但是最重要的是
以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也就是说，在房子价值持平的情况下，你的48000 首付资金的回报是5300/48000=11%！！！！

醉酒当歌

无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

laosan

第二年，按揭的付款额不变，可是利息减小，本金增加。你的投资回报每年是在不断增加！
+ _5 ^6 z9 ?) \7 @' B6 j

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:00
无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

不好意思。算细帐的想挣点小钱。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:03
1 Z/ e' p6 G$ h( Q不好意思。算细帐的想挣点小钱。

* U9 J3 O3 X0 X2 h2 U) K7 X: \8 [7 i
我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:05
4 x6 A. m3 F( P2 S我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

: W, d* ~; _3 e2 x' g; `( G听你的，降了。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
8 W. |) J0 o) s! o9 ~; f但是最重要的是
) g; G1 [8 p9 O3 Z- ?' ^以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

# X- t- m/ P. W' b这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:08
! c/ J' l6 c% @4 }! F这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

. F; S, i( s" Y& m/ O% W所以要请各路大侠指教

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:10
, W  p, Z+ k) n5 I) \所以要请各路大侠指教

8 o1 x# n$ t* k9 I- B, L/ r你卖帖子还让别人指教？有木有啊

laosan

再降吧

JZ9633

K歌

这店真够黑阿，收２０块还要问别人．．．

laoxi

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
但是最重要的是
以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成了收益率?

WARMHUT

kankan

laosan

laoxi 发表于 2014-2-14 12:38
2 t; r' n+ d0 ~3 @有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成 ...

你还银行的按揭（本金和利息）可都是租金收入。

tangcf2004

这个算法有问题吧.我从来没有想过也没有看过这种算法.有能人给解释?

Maverick

穷人，不舍得花钱！