投资房的对比

醉酒当歌

谁买了？值得吗

laosan

但是最重要的是
9 ~6 K, c0 y+ h: F& _! [# ?; z' K以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也就是说，在房子价值持平的情况下，你的48000 首付资金的回报是5300/48000=11%！！！！

醉酒当歌

无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

laosan

第二年，按揭的付款额不变，可是利息减小，本金增加。你的投资回报每年是在不断增加！
$ a, w2 {5 g  i! d4 a

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:00
6 d7 R; e1 z( U  ^$ F, ]* S无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

不好意思。算细帐的想挣点小钱。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:03
" U" u5 l. U7 V& b% R/ |) u不好意思。算细帐的想挣点小钱。

; k4 z8 y" w% z+ L0 f4 c
+ L1 T1 `. b; X4 l7 J8 u我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:05
# x6 Q& V- ^- h( i$ l! ?7 O& x我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

听你的，降了。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
" ]2 @4 q) J2 Q' N7 G9 g但是最重要的是
6 I9 @8 p  o; [2 x以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

, r" ^7 c! F0 v  |
3 F8 {) Y7 P2 t0 L# ?+ t这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:08
$ ^4 R. n% {, y  @这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

6 l. A  w0 _# |, v所以要请各路大侠指教

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:10
所以要请各路大侠指教

9 p7 W2 e5 {8 Y/ Y! ]: Y你卖帖子还让别人指教？有木有啊

laosan

再降吧

JZ9633

K歌

这店真够黑阿，收２０块还要问别人．．．

laoxi

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
7 O% Q, X' u5 x  c4 P9 O. b但是最重要的是
以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

% A, t& M: F. V: T1 J有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成了收益率?

WARMHUT

kankan

laosan

laoxi 发表于 2014-2-14 12:38
5 N( S# i$ I6 ^# u& X" I6 K有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成 ...

. d/ y; j) n# t! f9 _你还银行的按揭（本金和利息）可都是租金收入。

tangcf2004

这个算法有问题吧.我从来没有想过也没有看过这种算法.有能人给解释?

Maverick

穷人，不舍得花钱！