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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑 4 d5 M8 N' S; S; k3 P
( P! l; {+ C) R2 g
如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的
1 A1 e) s" P& L- X! S( c7 E9 VKeswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了2 M; R: ^( M* R
如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的7 _) o8 K, }& U2 |3 F3 b5 o
还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5' {" G( m  }6 a/ }+ r7 w% h
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节
5 x( v4 {/ P) H# O& C
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04 4 r7 J: S% e! L2 r
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...
* Y- J  Q/ e8 E8 @
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑
' \; ^- F, _% A2 ?4 B
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 " @4 B  _* t( O0 y% G5 u
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

, Q7 h, C" O, p, S" s" ]5 k1 f
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53 ! m+ r& `! z% }( S( |! B) Z
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?

8 u* w) H9 M* Z0 g+ ?9 ]三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑
5 b& A7 N( M' A* U# k
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 9 z  D( h/ _* j
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

: c! F; J5 q* I  K: b6 c1 k. C: u% y" A
- Q; g0 A: `- ~" q( Z# J& q不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.
4 i- X: N- m3 ^8 R' x0 X. |7 I" e4 X0 F- q
River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale
$ h3 h3 w" \! @9 e8 c; @% D严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate, Z& G* A  @* G* X
! c1 T: c( @. D9 d. G. w% ~
Keswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-2-24 08:54 % f+ q- ^+ J. g7 H0 p+ T+ V3 ]
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。

, m& u: D0 h3 q' p; \
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02 - g/ X5 C/ r3 q- c+ A4 u
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算

1 o" l4 Q  H$ f5 b难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑 . I$ p, t( {; ?, h2 p! V2 M
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23   O2 i2 u3 N3 K# B; K7 M7 P4 h
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
8 o5 C  w' M: V' M
4 a8 [9 }1 ?. D1 I
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义+ P' D3 B3 T/ V2 E
楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
+ S$ e5 P. V1 vKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
' \$ }/ F& Q; e7 {2 }
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01
, B+ X2 i3 R' L' Z6 |Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...

  \) V9 V+ F+ W1 E# E! _) m好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56$ g+ I: X' M- s+ q$ a; E- l
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

0 E. z7 _  o( ]# r& H$ s% q# ?6 c, \5 \不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
9 g0 B2 u% Q/ N3 a: K* PKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

' l# X' h, W& [) B7 b你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
6 W5 L7 r  r$ ^2 P) M# z难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

( F. g5 m3 i4 Y8 R) r" w说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35
" L% n" y4 ]- l, S" e$ D你可真敢说,提供的信息几乎全错。
% D& z% Y$ }) b/ d% |0 X
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
! \( y% k/ \5 [1 X* W是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

% B& ?6 s5 O4 d( a北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱
/ B- t5 o0 U( ^! Q
( j! h8 f+ A5 t( H' A眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了, W4 V! _  ?) K! Z+ |, [

3 P5 v" q% I* q
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53/ ^5 [2 J0 S0 N* p3 Y
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

( t2 y' \5 T! R5 f" Y. R! r4 t一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37
2 J# T6 j6 w) g36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...
+ q" M& k* ^3 g" ^1 U( T: E/ M
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑 ( ^- }1 [/ o: L% D  W

9 }4 z% I: Y: {. `% J/ D关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。4 F- H2 k2 b  }# z* R) {
大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑
- s; L, p; c# `
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
& D0 t/ c2 n) r; ?, X  Pone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price

4 U8 [' O1 F% _# }6 j! t
4 i, M* E* T2 F1 q9 L5 a4 Y- I+ o真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑 6 _* I- m: @2 ], a
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
. E) f& R+ m" e& rKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

: V5 Z/ J3 `9 _: g+ b% [0 W& V; A" U, _8 ?7 |4 U4 H- J
那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 & D  B9 L2 m0 w2 n. b4 [. {& L3 `" W
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

4 S! a2 g3 L" V( B- Z# {如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。- N7 U1 X" q) P
* P7 X2 b2 T. h
至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。
: Z! u- g( \" z, [; n8 e. O
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41 7 v4 Z9 ~# }# \/ ^
我就是打算买2000尺出头的
0 t% g( X! k. G; X8 a. I
那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
大型搬家
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23
3 |7 F! c9 w9 N, g7 N关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...

& P5 Q# q+ v: z; |8 D7 N4 Y那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 ) U/ |2 J1 B/ {* r
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

- J4 e4 J: }7 o- c& S' [2 A这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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