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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑 " S3 Q2 I$ C' f$ [$ a
2 B2 b% ]2 C8 m4 P& e
如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的
4 D8 [% C. ]$ {# t! |Keswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了8 d6 X  V1 C& L3 P" k( S' {
如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的
. |7 u7 K$ F* A- U& i还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5+ u6 k& t( @$ A9 k% K# o1 S0 _0 l# @
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节
4 w# U! j7 G: T( P3 ~+ a
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04 : ~/ j9 B' g4 p" }! i
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...
# B" Y; d- y5 m) E5 M6 ~
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑
' A( s4 y/ _# x- `
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
. u$ p  i# I: x9 F% q离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
0 Y* N5 Z8 A6 {9 V0 K; A
( A/ p6 `/ w( @
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53 5 w# u! W1 r+ b! k6 E6 @' B! E
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?

& s8 G# P% L& e三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑 % h8 v9 n6 m3 p$ E5 d8 O
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
& }8 r3 o, @% S. F离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

/ y# [/ S3 _# o$ g4 Z; h8 t9 ~( q( D+ ?7 R6 m8 x
不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.& ?% m1 P, S$ P+ Y$ ^+ v
+ g* [; d( |5 |$ z; e
River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale
( T5 R2 @( M& o严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate3 v, F7 S' ~2 _' [- X# e" p  O" z
9 ~3 q# c& ?' D( r" A
Keswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-2-24 08:54 ; f& |. ]7 L  U4 V" K
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。

  L' E% _4 k- Z0 I
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02   i: V2 C+ }" O7 y4 W% {
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
5 z4 b- Q- `  S4 P
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑
2 G) @/ v. M. D  T# {
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 ; G' J( H9 G( L4 m& [9 t( X
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

1 b; C' ^- Z* L/ Q7 y8 @
/ k5 @* G# @+ G9 G$ i36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义
7 e8 s* @# U- f* R  c9 h1 U楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
, i; _! j) J$ |" HKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
- [! D- C, \; |) w
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:013 f0 D: k& h( v  D4 a+ q- O* l/ |# ?
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...
6 o4 J! I* l# w( B
好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56" {% y# _3 M- g
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

( c" G8 Y' c3 p1 ?8 y3 y3 N不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 ; A4 _1 L" X( a" r
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

1 n: |  X! I# A3 v* T你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 ( X+ `8 l: g  Y' s$ z. N
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
) P$ H/ _: {! Y5 t: R6 t7 }+ [
说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35 3 a# J; J$ D, [6 h$ |" {$ w
你可真敢说,提供的信息几乎全错。
" p8 Q1 D, S2 B4 F  D
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
" H$ Q' O7 ]/ ]6 z9 J是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
. s5 V- E: y! u* G3 q. p
北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱. U2 V, O* F9 C  b

, ]6 `5 [# [0 B2 Q& O! V眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了- E  p  b) [4 S) n! R: R
8 Z: n: s- K3 A  _
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53# K& {8 j& s# Z" F% B
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
' s' B* C( a& A+ L/ t6 W
一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37 ; p, ?( j4 a8 _/ V  v- H' g( y/ G
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...
0 @' L. O  T& K. R
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑 8 z0 \  U& r$ `' [% ]
# @) T% V# z4 n) c
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。
" t8 ?; ^. Z* x- T4 U大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑
" P5 C3 T+ A# ~: h; R; n9 n" _
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41 ! C+ \1 M4 y# Y0 N& A& {
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price

- G2 {; m0 w2 v/ Y2 g2 D9 I
0 Q: b' n5 j+ ~' v. Z' b9 L真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑 # S" u/ Z" w6 y+ E4 ^3 b. a
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 9 H7 ~" b6 h7 c. r! _2 ]5 _- x& C
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

1 f( l- Z8 u# J6 e; a: c, m* }8 o( R5 x
那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 # V' u- h4 W. Q5 f
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

3 n1 D: r' \+ i! O2 G如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。6 b) f; g$ g' `% ^' u% a& B: |  H( X
  E0 y4 ]2 K. o+ C+ f+ e
至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。
: o- U6 b# Y. A& C, q6 K1 e( w3 Z
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
7 _7 u8 p& o2 V# O" J5 l我就是打算买2000尺出头的
2 v- o/ ^6 M+ k; b9 h
那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23 6 \8 Z- T) t) @4 ~. E3 e2 x
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...

/ s( H( Q# L; s1 u8 U- c& |那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
( g0 _; a2 q7 |4 I% R3 CKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

' l6 b' Z; V3 v  \2 ]0 D9 r这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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