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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑
4 |6 e5 O0 y5 ?7 }9 B* |" |2 O7 W: V" ^4 t2 V- A
在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?
5 e3 c4 U" A' t
; a% h2 w6 e/ i5 [如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
5 \* E# L1 }, s4 I% {7 p- g1 c8 G2 ^5 B% i4 Z9 u' f) p! @0 Z
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。
4 o5 a1 ~3 \, `1 Z3 c根据具体情况可能加几千上万吧。。。
3 ^& b: W4 Z5 I% L- |3 M! L
2 u+ N' _4 {* ]' z8 h% C但是,如果你不想加,也可以不加。。+ Z( R. j; o6 R( J3 L0 k4 m
) p& ]4 z- a& F. E; O+ W  m' }
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 2 B$ K9 o* F5 L
会。
: g% s# t4 {% t; z根据具体情况可能加几千上万吧。。。

" U! {% y4 g- `. A, r' I' ~  q& C能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
$ P% a) q& s7 B& Z$ H) D8 E# W: x不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

# m8 r5 `  u. @+ J9 v' w  i0 F& U主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计6 G+ y4 k7 n$ [, R+ j1 X
室外设计3 ]  w/ k+ Q9 I) w$ V. l' \
普通升级
  c# r3 h! v0 O. d8 H/ g( g& E. D厨柜1 y* U3 `7 y% L% D
家电) \/ u- W8 ]$ j: X% ~) _1 L/ I" f
: o# v! W5 R2 k3 T- v. ^
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑
, e# p3 m' ?2 P
' y# m! L' x. U8 i0 e  [把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
; v* ?3 F6 ^( N" `; ?2 y把微波炉从厨房岛移到冰箱边- f- [% Z' C  b) E1 }+ y. M
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)8 N: R9 P. p2 |* N' j
整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。, S3 X4 v$ e! `! o5 Z
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)
% W3 N+ ?- O9 n4 x8 ]8 H7 T: I% n1 p车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)  ^* f& D$ [4 {9 g" }1 L+ m  X
主卫浴室换成透明玻璃的% t6 j+ y2 b8 }
主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)5 [" ]! ?1 m; `
外窗TRIM边加宽
" z: t% l( Y, e0 h2 w$ z洗衣机烘干机升级1 @1 R- Q, v. |
  c% l: ]2 B0 Y, R  r9 {# }8 H
好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)4 t* @% y9 ~! j7 p7 D5 d6 S
) p) y* j4 a* r- |0 Q3 [
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。7 d+ T$ p$ g/ x/ i' G

" H; [1 v  T. t; b大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。7 C! H! p+ E/ ]8 L
. n2 ]7 \) o& A
反正标配都看起来比较cheap。。。。6 H) c* d4 ~5 u9 I" N7 v# {# {1 o
" o) S( h$ l$ l* m8 n- S! f
当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。
, K/ F. ~) Q: I' b+ k4 @
8 H) ^) e# F/ L要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。
, [9 @  A( P+ H. }/ ?$ s& z% t( N# B' j+ C( [
反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
; v4 d! _# h* Y2 n9 d* o便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
& G- j; O+ ?' NDV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。' l- j4 l8 y; j
covertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。) P: i# K4 S" M, f; C8 y
算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
' l8 y, {( s1 i2 E  o6 `( Q贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
( e1 |9 y! V8 k$ ^2 |便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...
( B) t: q6 W2 P! W: h
请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。) @3 Q6 m  l: P8 s* {  n& `

" c8 ^* J/ P# G, e最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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