卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
# |  e  A/ a. B. s: e
; b: P. H* K* S& d" V

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
% ~  p" @& m* R* C5 m
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

/ y3 D1 v! O7 b# m# n; |并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
* t9 @. T# r9 b9 `+ `, Y今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

: P1 Z! Y% S" k  @: F知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

/ i: O- Z3 G2 Z: M

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
! l9 Q  J+ a' m; z( f0 d& n
2 b0 I8 S7 V; }$ O; E# n% |8 m  J半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
7 {  g4 H. y' X% T
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
( F$ |( B, u! S8 I你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

% J" t* @6 v1 D9 a6 b, ]

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

. e$ v# y! ~3 B  c+ J4 ^

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
. V/ G8 }0 M. _% W
7 ~7 q4 l1 V- W7 u

% L2 N3 x5 y) B0 \8 g% Z
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

8 ^- r, J+ n2 X) ^房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
& C( Q- E  L+ z( D
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
- A% Z- z9 q' \) T- w: M
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
3 [4 l3 u4 S7 |* t7 z

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
- X6 D  }. |) W% ^
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

, ]6 o& i9 Y" L8 ~* c: s你真的 ...

% ^' x8 Y5 k& p+ g! z2 d! ?
致闲着
5 |2 {8 X" G: a4 I" l/ D

4 u& ]: [4 |0 n9 p" H% t. e" t7 }房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
, e, q, X7 ]  ?( F! k
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
& G4 M- w! D4 _- I
& T9 Z; t/ [- B! |% U2 D5 j还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

. g  U1 m1 h* b" W
看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
0 }  t7 ]7 v- D8 s3 |4 X' o4 T3。可以买大房子。

% i2 v" s. Y" L1 F结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
4 L9 k6 j) Q0 E3 I2 l2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
2 ]) B9 N1 |1 L! O4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

6 d3 `/ T- f# a% h/ e! @8 U. Y3 {' }

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

# x) H, R2 [0 Y4 g6 u$ H看多的有三种人：
. y' a# K4 o. w  Y
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3 s6 ]4 _* {- ~- r/ J9 C3。可以买大房子。
- A  P) ]8 S% B" G% g
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
% j1 `3 Z8 a3 ?( v7 r2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
" Q4 R$ B- }/ X3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

! z; H) d* _& \3 `1 F& `没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
; t' G0 ]: s8 t& A
: z  ^9 O$ E. ?5 |1 [( A8 mPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
5 _9 s9 d) J9 B0 |Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
/ Y9 Z7 m& N% I! ]
. C1 @+ b* f( p+ K8 CSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
( u& L, Y" R- ]' u* h$ k) f# [7 v; F
* N( q/ t  e6 L1 t8 J) l2 r/ e7 O1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
' i, }' t0 e& J9 z* J% }5 k2 h2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

% X; _; b# o, b: k. l9 @4 Q
- X. I% d" ^5 {  r4 ~& e! {没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

( t& t, u- b2 h, aPrice:  $374,900.00
- i! n6 J5 O# _Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
0 i3 U& ~  {8 k- XCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

# M- ]9 _' u0 b$ w2 \1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
0 Y7 v: s8 e8 P* n" D2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
: q* _0 G0 v3 [/ Q; B4 D3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

& I( }$ T1 t$ v3 K, O3 a
/ N# {5 r4 o! N5 x. D; DGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

- q! D# I; b4 @4 F; ?这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
+ a1 j, K! u- r% ?0 \* j+ ?( E
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

5 k# A( ]. f+ b" z

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
, _# a% s$ _* o
, L0 ~$ B+ m) {5 K
: B* k) Z( r' h! B, Z$ G! A没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

- F0 |* d2 S7 JPrice:  $374,900.00
: q0 L8 ^$ ?& c2 v* PStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
7 D& V/ t+ C& F( R; A2 NCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

2 I0 D# c1 U3 g$ V. i( s5 l[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
# z( _9 Y) q" _, m0 x0 N$ Z6 n这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
* W. H6 w% u; h# Whttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

, _3 N( Q- F; B% |5 @" t
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
/ r) X1 T2 {+ V' S* I4 g5 E
- M# ^* f& G5 Q8 N5 C我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
! w- t! A, R* U5 n
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
3 @( G1 K; E  A  f
, S4 C9 M& M3 `$ kThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
2 X9 K/ N% M4 Y; pwhere is your evidence?

1 Z( M7 @* q6 `

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
1 y1 ^3 W. F+ ]2 V, e

- y' x% ?0 y* D; }2 Q8 j. e2 l3 o% w6 {事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
+ O) Q' t+ |& O2 s$ i! D5 p. `' ~...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
* r- |- ?" a/ B- t8 Z# i- @Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

& s/ |& o' w4 K+ j: f( T你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
' L/ H; R1 y0 G; z$ u/ e2 {3 ~7 l8 w
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

; G/ H* e2 A/ x# ]3 r9 S5 R8 x另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
9 a' k$ X5 X7 r
* f2 T) T+ W- ?/ r. V& u+ Hhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
8 A! l# {9 A$ }7 I2 L' N- |
" i! U/ `+ b# i' F) WJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
+ U+ E) h5 ^) }% }/ T
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
* T& v8 l! e8 }, H
2 u* N. i. [8 ]6 D
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
' u  |( k5 a" J3 i- h
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

# m5 i- {+ E, J9 U4 d+ e翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
" E9 O6 F; D! Y5 e0 s/ T0 T
8 _& Q$ F* A" I' E翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

9 y( q) ]: ~0 k7 `# Y$ m预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
7 L' t/ s7 e; ^2 Q+ n1 _/ o5 V
; ~3 p1 I5 Y$ k3 _

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
# P4 B+ r9 \# Y. A1 B6 R

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


4 l3 `9 a% u( Q  v5 W/ V' ^预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

2 F4 U! |0 @  w+ Z" O7 C其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
/ F2 C5 F/ `* ?2 H/ P. J0 o- e
2 v2 I# x3 h# z' B重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
) I) p6 i7 d9 A7 R另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
: Q2 j2 L' C  w4 g9 |

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
1 |. O4 P% K& v& ^7 a  T

9 w9 x! w, i" g0 a  S0 T其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

9 `2 k9 J) k2 f5 Z1 p+ S[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
6 h( M9 n$ G. k* ]7 o
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


# l2 I( U5 g3 h7 v. L呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。