卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

2 b  B& A; y! g4 t: J/ @半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

" N2 I/ p. }! c( o$ p9 s有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
+ ]7 E: g8 D5 n% P) d$ w今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
3 U) W% Z. q: M1 Y
" g. M* F0 [' T% L; t" @. k, P

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
' E2 C6 _" s8 J* [! y$ d9 H
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
: w+ \& o6 B8 s1 g8 d
9 u  ^4 N9 U- [) m( s有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
; j% d( t0 @# Y. T你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
  ]* L( C5 D1 l2 P
" a% p! v. L8 N

& d: |5 b: |& z6 w- z" I/ k% i( E你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
( J4 q* o! v7 |; P

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
  `$ k' N( o+ M# f1 U/ T! S7 G
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

% n+ s! H9 ]3 K

) ]7 g" W8 O( ?+ K! N翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
* e0 M* i' T6 o5 e0 q

5 D+ \0 p" d& e' o
1 ^9 f. Y* V+ o$ H, u5 ^: t你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
+ W& d1 _- G' Z$ ^/ _; D0 z
* k. k$ E, S# `6 k7 `. f, v$ u$ V$ X房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
$ J% M$ M- I0 a  m* U1 F! t
# \6 Z1 }) ^; I' [5 O/ k" h- S你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


# F4 P/ T* m! _- M4 W你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

- i- D$ U/ T' Q' ^$ U2 ~  }, F致闲着


8 _# o( m2 s# D( L# S5 b6 r房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
/ x) j" J: R3 t" ~& d7 P6 I9 ]
7 c7 F8 {& b/ _- v; f. @还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
7 j6 N9 F+ t  j# N& R, O卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

9 V2 z; l+ R$ n5 A2 x4 }: ?看多的有三种人：

, Q1 k- E, j5 i5 o$ ~- s1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

2 R* m6 \& W, ~0 c# H! V3 f( V/ G结论：
9 K, {0 D0 o6 r) r6 C3 W( N1。jayman的房子只有第3种人可以买。
' L# [0 K4 ^: p' @; L0 |6 T  e" g/ ]2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
# t0 u4 M8 j( U  C% x5 a

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
; Y5 q% C, O" N8 B5 \7 e- h
& f% r2 V( [1 S看多的有三种人：

& D# m9 [: y/ m2 }2 |; u1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
0 ?6 |; H3 b! Z: y/ u3。可以买大房子。

3 @& r! K! F: W结论：
2 V$ |9 x& M. ?: ~1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

: {8 u7 I3 f* n1 B4 C
! P5 q0 t7 c" E, a$ W$ H6 e% ~0 M3 d没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
" }* a8 R& X# o/ X( `
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

9 Y! u8 x/ \' l( I  T另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
) x2 g3 s, l* c
+ E1 N8 M. e% k+ }5 h/ Y/ D8 D5 K
5 o+ [; K3 H& t  A1 B! F$ X' Z没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
" k. ]& [7 c  X* b8 R2 Y
Price:  $374,900.00
  g' \( ]* I( q3 a# e5 oStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

) C2 `  R, n& Q0 e# ~# O$ U1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
8 a3 m9 _! L- ~1 z2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

3 _( |3 P( Y: Z7 M) B5 @
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
$ i6 `: k) _2 |# d6 s
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
. l# m/ }( b0 k- n$ Q  }7 F$ z" }( @
8 m9 b/ {0 Q7 v4 a

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
/ `" ?& ]4 {/ E) h
, m" `; C# F0 d$ `
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

1 ?* B) b$ c2 w. r! M: |; `Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
" T) X" V7 Y7 o2 s% b# eStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
9 U6 N# ^% @* n5 a; q7 i2 \  V$ A这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
. @  @2 i" @& h# h3 Ihttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

! n* D8 y  h3 b$ k6 F4 e9 Y
+ H( F& D; s- }) w" ]4 T看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
" n4 ]8 s# L& t/ u
8 G$ F& Z! e7 ?  F$ E# E  h  A我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

6 J+ O( ]8 p' r9 l5 A0 k! J[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

0 s; |! ^5 m6 V: O( l2 x- kThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
* X0 v0 C0 V. ?, R6 v( V! t
7 k' p  j; U8 c. N6 c' J
. U  a1 _& d. C/ r9 t

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
% I* \: b, F: X* R- @, C2 q& F
# `. p# ~% p# g# m
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
9 N/ j" c- j; X& D7 \Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

7 L1 H. j) i: w( Q! |) B8 B
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

! D8 |2 o2 W9 E+ S; B: m! u“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
8 S% m) \  F8 ?  U2 L
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
% R; y4 ?  @! w$ |, W8 Z
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
2 h  p- C9 n  Y% x, ?4 S

  h/ c' n) Q" h  l0 y1 F9 s) C你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

. q) Q% G$ j7 P  y& f0 V8 K“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

: u2 n1 H! q6 x. |: B5 i$ y) A& u翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
/ i: D" F  r) j' e/ k

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

  i" p9 ]/ s5 _$ X7 C“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
# O) ^2 i* I, j8 K2 A7 U
, W5 E- \* g: l
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
/ e7 V8 G) C  J$ D请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

' z# Y2 u2 q! D; W1 g
+ o, e- f) l4 E其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

% N8 B* a) V' D4 k) s" i) `

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


9 c2 L$ D& [, |其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

5 D7 j3 y' T; h6 O' [[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

) H: Z2 n% ?1 |$ J% |/ H0 `  j. y
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
5 v# [2 `& _1 ?  X6 v

% ^+ j( [$ Y% w# b呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。