卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

8 n* R/ j( N) o  F' ]

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
3 ?2 y: {1 @/ M2 Y* k- Y# @* {很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
' o" Y8 w( [8 ?/ [4 F
& W( h, |' W1 }8 e& K半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

  u2 K+ s+ h4 ~/ K; C有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

' C9 l& ~( }) t; P7 ], y8 B. m; q并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
9 V& d6 n3 _( I* ^2 B# o
6 r3 I" D) R, b: K这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
8 Y0 }) j: u0 H  l$ W+ l今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

- D/ n7 N  F8 _& x

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
& C. f+ M9 w# h' F
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

$ H& t& n1 k6 \3 i7 w1 l5 I有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

* T, L; h' W& I( ^' x/ F

) Q* s4 `8 l1 q; O9 V0 k' C你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

- c/ y/ S" s, h! J8 v+ a

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
/ T4 f. V/ f: x/ @! W
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
) _& a& w  W0 A" F* C1 j7 g你怎么知道我要去美国？厉害呀。
" n3 H0 W+ E5 h. X. n  w/ d
4 W$ X& G8 j7 o, S3 o" q/ |7 F

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

% t; J7 d' `# R3 ]% j

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

* f3 h. k; }3 }/ J1 L* E4 _房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
7 W, {9 K. P2 v9 @4 ^

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
) X3 N7 L2 f! @0 f
/ I0 w* R# `+ A: G7 S  D/ j房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

致闲着
9 [/ H+ ]# S" W. {! t: _7 `
  ^, [; v5 f$ a
! w: i7 P, P+ Q  }房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
8 J# G9 r+ y8 i
( ]- j/ D" W+ g$ G8 E, T你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
! ]* s$ Y1 m8 ]- C: A3 ^卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

& b8 S6 n; e$ ?
8 h  J$ x  o. l. P3 l# l看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
, L6 h' V/ y/ m2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
2 U# }. b$ u0 ?% G; D' s! ~, e2 P
: w4 J( ]0 _8 t2 J8 ?9 i$ L结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
" d. X  R0 z3 [4 \3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
5 U3 |" l+ {1 W0 X$ A: r9 N& G

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：
: r, w; l9 G9 E7 v! r
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
; t  X; ]: |7 D; E  Z2 X0 T9 f& r4 F2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

; x4 q& p3 q( {2 V2 Z" E8 s+ l2 O结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
6 i4 x' y3 s3 t# u8 F- h3 H0 U3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
" k4 X2 Q& k8 s( t  ...

* d$ z/ u. k: E, j3 y4 `8 C+ |[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
5 x* i5 w! s& U9 |The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
( P* P$ ?( ^/ L$ L, l. u) `+ J* x
1 @' y+ v+ v' Y+ L6 l. Q

. }3 ]2 A8 G1 y/ d" a& s  b: F
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

& Z" M( P2 |1 y7 H! h' P) H! ?Price:  $374,900.00
& d  ~1 P4 [. C% @  x4 N1 DStyle:  2-Storey
) y* I8 A9 w0 rStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

# ^7 k' K- g- S* N% q* s1 \6 FSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

# @" Z2 Q, W; f3 j" G: D% ~另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
( R( s8 p  C; Z
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
* T7 m* Z" @7 d3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

2 Z+ H- ~; C2 {5 A
: E2 P: F- F+ o6 g: R: ^5 P没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
) N0 P0 }& H3 g' N- Y3 HStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
; B5 g6 V' Q7 t2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
+ {" }% b, W& Q. z' t3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
5 A4 p- ^* v9 y/ |% w, ^http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
4 f- I# m4 I7 D
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
4 F/ _$ @$ S9 z' N7 c6 l
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
1 V& ]# G) T9 n3 O7 X3 ~
) Q$ q$ C6 F( Z8 y1 @; A- b( b) |
6 ]* v5 N# p) A7 Q$ c: D3 @! S) V没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

. H& G& l+ Y) v# a% x4 h: }! _Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
, i$ ~& V: D' y6 F  q) MStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

/ d0 T! b( ^* K" G: V' P[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
. Z6 d' k8 f- {* H# m这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

) ^$ I2 u) o/ A" V
8 }$ p& p) G& @看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
# E' W# b% K! ^! f" @7 {7 M
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
' w6 I- G, [5 L
$ J2 t) j/ L3 v- v[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

8 g7 t. \) w6 c8 iThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
+ I- U0 p3 o8 g  z  ]
+ F$ R1 s% l- }3 ^$ U2 F

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

8 c: q$ O) w/ n* |
) |% f5 T0 _% v' G$ K事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
/ }5 z3 K8 f- s9 d1 d
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

1 n( C; X% k0 y* U6 `1 e# yJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

( P% R9 U7 L8 B+ z8 r
) Y* x9 d+ F1 h7 [你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

$ Y* @. u5 m) j( k, }“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

6 O- i5 h9 h; W5 B5 E/ W( o9 l3 S' \) o预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

% b7 f. E/ c  H9 g7 k

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
# T, A+ d) f+ F( u
3 q9 {: ^- W1 r, x+ [$ ~! K8 @
6 h/ p& O: ]( f你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
; k0 A+ w- Y  }2 a5 C% I
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

1 m. T5 o" x% u+ U  a5 G% Z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表

# L, z- }) }4 z8 a  q
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

( F4 Y4 @  E2 }7 ?大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
9 T1 Z) }/ z# t: _7 ^另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


% G, E4 [, N, P, y9 g  [! g其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

$ d# @8 M2 a3 p* H[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
1 d: O9 o! X6 a& }/ a7 C, `
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

# A1 H/ m6 ^5 I: A' h
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。