卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
4 S5 \, f! m1 h% \
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
$ _: r$ ^/ s: V, M( Q7 n2 S6 p8 a! B很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

$ C4 I5 j# u0 T4 Z: p" P( f' q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
3 q  i% j. f9 S1 k0 K
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
% P8 x! u: d. A1 ]$ T! p3 t1 |; U; i
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
- t: `. m7 Y2 M; m2 _
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
, b+ T9 o; I" j# j, P; P今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

; c  l( b3 |& {( ]3 _; ]) ?' x0 e6 |知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

" Y* w; ]5 e* h3 C. v" w; U9 N半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
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/ P' v6 l+ T" v. V9 G  Q有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
1 x1 b) `% l. ~( J, d, ?你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
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6 e: B- s) z# {# Z

, S5 ?8 c# {- t+ d: ^你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
: [6 }% O+ P% A# ?; C
  f! }- I) v0 L  b  p5 q

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
9 |. N- X% L1 G6 |/ N( T
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
- @/ m& J: D" x) Y" ]% }7 {你怎么知道我要去美国？厉害呀。

6 h; _; z: }/ v& }+ w6 t

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
$ ]# S' g6 `1 W6 I2 g. H你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
6 b$ |: r( I8 ^- @8 y; Q
/ M, x: {2 ~+ W' b

8 H) U* t. t4 ?
) M1 g7 Y# S' Y- ~' Z你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
. r% r& L- X' W: {% J: ^! f/ w
0 Y7 ?4 l/ C; \2 A4 l) f房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
  x) V8 Z+ N+ N# e3 T. p
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

6 \4 ~, s- q' V) @还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

: s. E+ Q; j7 L' e你真的 ...

致闲着


房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
$ {$ i2 a- _7 ?& k8 V4 ~0 l
5 `* S6 Z0 N+ X, Z6 I你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

# q+ c- _- q+ i* `
看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
# u% F/ f! c0 ]  C; S" w+ [2。有能力买，但只能买小房子。
. {7 x+ g3 z' f5 i8 l( f3。可以买大房子。
+ j( _% G7 O$ l
结论：
( N% E( t/ D% c' ]: H7 g+ r* C1。jayman的房子只有第3种人可以买。
. b& O4 [8 q- M/ g" C2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

( V, f# [7 q8 l$ L1 ?

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
+ D' r' ]% w0 p; E& l! e" D5 G
% J( G, w% t5 W! H$ P2 [: k看多的有三种人：

; o: G( o, x! Q4 H& F. ?1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
6 ^: w, u' x) o. T  N8 M+ H6 y2。有能力买，但只能买小房子。
1 f8 b# K+ l. ~  s. @+ z+ O! K3。可以买大房子。
! V. w/ Z5 x/ y5 F$ O
0 U$ e+ B% @' F结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
! ^; r4 @" {9 Q! w6 K* N0 b/ S3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
# A; \5 e1 Q& G) jThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

# U0 h6 ?' o. h没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
% F. p2 v, s  j& FStyle:  2-Storey
& E" b2 V/ j" Q# b1 _4 v4 U3 c7 H, tStd Sq Footage:  1,456
3 C( P/ ^3 n9 ], x# w. E, |Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

5 F. l4 c3 e" O: K2 H, A0 ZSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

5 n5 R" \! u. i; S5 ?另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
; ^* [& @. V. Z/ U+ o: i' T
4 R4 b" n* M8 D" _/ r" r1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
; D$ h$ n& U! r# @9 q

  L$ s7 P* P4 G  q& e没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
  Q- S7 G, K- Q2 k$ P4 A& ]
; A" {: D( b* _. w  T/ S7 @1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
* q) y2 J* J* Dhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
; j" i2 |  m: o
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
) s- r/ j5 X( d3 o1 I6 c$ c
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
2 l' Q1 c( H6 X' G. V, O

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

- j% C. f! g4 A
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

% u) Z. s+ z% y/ ?[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
9 S: t6 u( B& T% |/ X这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
. H+ H! F( }( d; R4 Jhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
: b/ I3 \( Y2 g9 c2 E' K. R# O* r1 S
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
% c8 `+ `6 h* n" S1 Iwhere is your evidence?
: C9 i! f, x+ Q. O+ Q$ |3 B" O/ U

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

% I. b; ?5 ^4 L' R
( F4 d0 ]8 d- l( W事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
1 s% V. W( l2 m' v2 {! b...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
6 D% c: K9 h) Q1 K1 e! }- e, @( ePlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

5 K# f# l4 _: Z# v5 }) J
8 }! l. K& X6 _* |" O你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
) R' ~5 Q: _$ K5 u* @  ^1 |/ R
3 W+ r# Z4 \# v“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
: R/ d0 ~. P+ r( u  F7 G
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

7 _$ Q7 O1 x, y( b另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

* d; ^/ I" J3 H& P6 Ahttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
8 a$ [6 c; w, K: n' v- a& i
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
3 f& n  H& F9 t, o6 W4 ~" w. L
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

$ F$ F( h  x' J! `3 y! I& h

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
8 K6 J; x3 h. B7 i9 N
; Z+ P; L0 Q; f+ ^& `“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


" }' L' }9 |: N& {* s; g- R$ V# W预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
+ H8 f, T0 X$ O5 \& w请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

; j# }  D  L3 A: F. Z  m其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
3 W  k4 r( i  A( K' R
# b3 E1 K9 y( x9 ?重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
4 [8 V. u  i4 t

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
" c2 {' u; u" `

8 o" L. B! h+ N( |  J其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

, D0 N7 \/ k" A- N, K6 U大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

! n5 g; ^: H& e$ a: o, c( ~7 v呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

: J5 l$ S5 r; ~& {* F4 b
- U) x4 h3 f4 q* S) g& a/ G7 L  B+ Q呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

9 q1 J- t# I, \$ a  Q就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。