加国房市今春料反弹 BC省和安省领涨

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来源：明报/太阳报

5 c% }% E% l! F) |加拿大房屋销售今春预计将会反弹，卑诗将会看到最大幅的年度环比增长，成为全国房屋销售活动最为活跃的地区。
+ A* W% z7 m3 |0 E: ~# k$ Y卑诗省销售活动将会有8.3%的增长。加拿大房产联会表示，2014年其它省份的房产市场将在正负3%之间浮动。
全国的平均房屋销售价格预计将上涨3.8%，达到39万7000元。卑诗、阿尔伯塔和安大略省将会有类似程度的增长。
全国二手房销售活动本年度开始放缓，部分是由于去年夏季和秋季较强的活动水平所致。当时提前获得房贷批准的买家面临着低利率过期的状况，大量买房。
随着“今年广泛预期的加拿大经济增长”，春天和下半年的房屋销售将会继续上升。预计2014年将会售出46万3700栋房屋，比一年前增长1.3个百分点。2015年，全国销售活动还会进一步增长1.2%，达到46万9400栋。

加拿大地产商会(CREA)昨日更新本国经中央放盘(MLS)的2014年二手楼市况预测，指即使今年起步慢，但预计成交量稍后会有改善，全年升幅以卑诗最劲，料达8.3%。商会并展望2015年的楼市，预测本省明年的平均二手楼价达56.1万多元，按年升0.6%。
/ N) r- O4 e( S9 w$ M; u6 I加拿大2月楼房成交量虽较1月有轻微增长，但商会于昨日公布的更新报告中，将今年的预测成交量调低至46.37万宗，这较去年12月所预测的47.5万宗为少，但较2013年的总成交量457,893宗为高。商会预料今年成交量会较去年多1.3%。
: `0 |. d0 e+ Z, T5 T6 Z4 r/ r$ X商会指，在低按息环境下，成交量于今年春季会回升。
商会预测，卑诗今年会有7.9万间二手楼易手，按年升8.3%，属全国升幅最高的省份，商会预计安省跌0.8%。
不过，商会估计在2015年，卑诗会是全国唯一成交量缩减的省份，估计本省交投会下跌200宗或0.3%，至7.88万宗，而预测阿省的升幅会最多，达3.9%。
6 l# H3 ^& t- I  v" N+ h' |& T卑诗楼价料升3.8%
在平均楼价方面，上月在温哥华昂贵的楼价带动下，全国平均价达40万多元，较一年前升10.1%;而商会预测，卑诗今年的平均楼价为55.81万元，按年升3.8%，而明年会升0.6%至56.17万元。