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爱城房子平均售出时间是多少呢?

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-24 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-3-24 14:26 编辑 5 {5 H" ]' u. z9 m  K" }% H
  d" W' f) H2 d
请问60,70万的房子平均售出时间是多少呢?装修了basement会有多大的帮助呢?
( a, r9 y' C7 {1 u+ h" b* C& v- ~* o7 v
谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 13:41 | 显示全部楼层
看你的定价啊.! m# T9 ~6 ^% M. O
4 V& X4 |! Z- k2 ?' ^
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何不新建?
' s3 F- i$ Q$ b7 @* e% `我家不远有一个房子,70多万的档次,DV的标准房子.2012年新建转手,原买主赔了3~4万(尽管同期新建开工的很多).未来一年房市有上升迹象,如果你肯赔2万,应该可以在3个月内卖掉.
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 楼主| 发表于 2014-3-24 13:53 | 显示全部楼层
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
大型搬家
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 16:09 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-24 13:53 8 d2 I2 D) J! x5 O8 Z
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。

- F% D5 z( i2 e3 I1 j你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.  e  `1 `# j. Z8 Q/ x! o
但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要更好,而且为朝南,朝西的.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 16:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-24 17:39 编辑
9 |9 J# I* M6 ?1 A* K* ]1 @2 o1 {* t9 h  K$ [4 I! i( b! M
卖的时候要和builder的价位比较,最少要低1到2万,先卖一下这个价位,如果一个月到一个半月还没有offer就降价一点,再卖。价位合理应该在三个月左右卖掉,当然冬季要慢些,夏天要相对快些
& F. @- E  t/ C4 O$ K) M1 L2 i地下室我建议不需要装,价位低点好卖,我的第一个房子装修地下室就赔了些,不过也确实有人喜欢买地下室装修的,尤其是walkout
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 楼主| 发表于 2014-3-24 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 17:09
: r' n  o/ }/ d! p8 ~你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了." G) O, J5 U, ~6 j% }  N7 p4 R$ X
但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要 ...
6 h; r* l4 D1 z1 d8 @3 R
你真是啥都知道。希望他们不要做太便宜的否则真是难卖了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:29 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-24 15:36
2 }0 Z" R) @" W( j( A不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?

5 }4 i0 P2 o. P' c( d在建不过打算回多伦多所以建完招呼完探亲父母玩一段时间就走。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-25 07:25 | 显示全部楼层
买房的缺点就暴露出来了,换工作搬家非常不方便,有时候还得搭上一部分,除非长时间居住和不差钱,否则买不如租
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发表于 2014-3-25 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 14:41
: K5 K2 s/ ?* B- K& ^5 N6 }+ Q看你的定价啊.
# N" l+ _1 E  U7 K9 B  S, q! g  p5 |4 A6 D% [# G" Q
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何 ...

: o* _; V  o  x8 E# x7 y' x这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了开始找?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 11:16 | 显示全部楼层
Glenriding.jpg
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 11:19 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 09:58 - D& Z' c4 ~$ W+ T
这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了 ...
, b, h2 J' ~8 f2 }, K$ W
Glenridding没有开放给公众的lot.
2 ?4 o) L8 s5 r. J" ~, g) E4 a* z8 ~# c1 H" k
你要问的,我上次回答过了.
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-25 12:19 4 h6 `, M, [, n/ q
Glenridding没有开放给公众的lot.& i' E9 q1 {" _1 ?+ g8 q; [7 B4 \
$ i7 r1 a- t' m8 {. d- e
你要问的,我上次回答过了.
0 p  F1 E. y- e7 ^1 h9 ]' q* V
不是我问的,能否给个链接?search不到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-25 12:19
! K, U/ Z9 D' u' ?Glenridding没有开放给公众的lot.
! R) }* e9 `* n9 r; |) g
2 k& r) ]1 _  G你要问的,我上次回答过了.

; Y' H: ?: p8 {0 S0 N6 g* g5 U5 ~就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 12:49 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 12:10
% @5 o0 e" A& W  v& w" t就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。

% P; b: O- B/ G" d7 c* X- Rhttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap# ~; Y/ w4 E% K2 O) W( o1 H  W
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy! A2 h3 Y; p# X8 _8 ~) T/ q
http://www.riverpointelots.ca/
: V( c, N( F- J  K/ E& x1 ]$ Ihttp://www.windermeregrande.ca/6 c+ x1 x4 Y& ]0 o
% I  K/ o1 C; _* l! P3 s8 q
这就大部分了吧.不排除别的地方几角旮旯也有,但综合来说不会比这几个好.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:53 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-25 13:49
( C/ k) X7 y/ V, p3 `  N" ~http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap  i0 r2 T3 C$ i, {8 s+ Y7 c
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy8 T# \9 t3 R/ y% g
...

7 H( I; M$ j4 y) u; f 感谢!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-29 08:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不应该亏。我刚在Ambleside买地建房(正在等贷款审批),相比去年,地和建房成本都涨了不少,我还在后悔动作晚了点。至少能赚涨的这部分吧?
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