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醉酒再次友善提醒。。。

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-15 17:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天9月15日,卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套,一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价,降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象,估计不久将再现爱城。9 e5 C3 q5 e- C: W  v
9 d) U& @: G. s" X8 Y' f
***醉酒再次提醒大家,买房慎重,我的两个同事(一个炒房的6套房子只卖出一套,一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去,邻居的房子3个月没有卖出去。)***1 a- J" u) E9 p8 i( p) F2 v

/ ^0 o6 w: [8 [/ B. E[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 22:24 | 显示全部楼层

这个人病得不轻

友情提醒: 天凉, 注意添衣服.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 yikevin 于 2006-9-15 22:24 发表2 I# {' _' [+ Z
友情提醒: 天凉, 注意添衣服.

% G- w2 K' |$ W) V4 g! g5 b如果喜欢这样说话,建议你到加西商机那边去.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-15 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不能承受打击,就不是醉酒。。。。。哈哈,好酒,这个澳洲红酒还真不错,看来度数高的红酒好些。还有一瓶红酒几瓶啤酒,接着喝酒去了。
5 |* C. w- o# H1 W
; U) u7 D8 |9 D0 N& }2 r谢谢3楼的不平,没事,这些对于醉酒都是小的不能再小的事情了。不过,醉酒从来不打诳语。如果我说出这两个人卖房子的人的名字,估计有人会认识他们,其中一个人曾经去过爱城购房在年初。他们两个来自国内设计部门。5493套待售房子可以查看今天的9 U+ M# X6 R( d( Z$ ~
www.creb.com
- S- ^  U; V$ H) B! n" B% ]( k- K( w5 ]
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:25 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-16 00:07 | 显示全部楼层
呵呵,醉酒,朋友的名字和背景就不要介绍啦.喝酒去,我这儿也正喝着呢.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 00:51 | 显示全部楼层
谢谢提醒,油价跌得真爽呀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 02:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对这种借机哄抬物价的投机商贩,我党的政策是严惩不贷。坚持到最后就是胜利。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 02:15 | 显示全部楼层
加西的房地产暴涨的不是时候,正好处在全球(特别是美国)房地产增长的末期,再加上2008年美国大选,美国有可能对布什推行的现行的美国单边强势政策进行调整。因此石油和房地产变数也比较大,尽管长期的价格趋势是向上的,但短期的变化因素大增。高油价并不符合美国的利益。
1 h9 B1 {+ \5 z房地产和股市的理论有相似之处,暴涨之后必有暴跌,购房者现阶段宜谨慎观望。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 07:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人总是选择相信对自己有利的。已购房的自然不愿意听“乌鸦嘴”了。
9 }& ?) ?7 n4 D: L% N  _; F
0 G) o8 s$ n9 I而且人就是这么固执。如果事后证明醉酒是错的,那么那些人还可以跟你打打哈哈。如果证明醉酒是对的,那些人就跟你彻底恩断义绝了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 12:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
cheers for the happiness we own every day!
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 12:31 | 显示全部楼层
可怕的数字,一天时间,从9月15日到今天9月16日,卡城待售房子增加了140套(这几天每天增加100多),今天9月16日,卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套(46天增加了40%)。我感觉这样下去卡城危险了!!!!
, x$ p2 N7 l  @*****醉酒再次提醒大家,买房绝对慎重************7 H' N9 _# l5 t1 R

  ?6 i& h% [% q8 i: \[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-16 12:33 编辑 ]
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 13:23 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 07:10 发表2 P2 W0 B$ _' S" o& J
人总是选择相信对自己有利的。已购房的自然不愿意听“乌鸦嘴”了。
4 ?  T% \( w, x  u; q# K8 L( T$ B: M4 b0 y4 B' _
而且人就是这么固执。如果事后证明醉酒是错的,那么那些人还可以跟你打打哈哈。如果证明醉酒是对的,那些人就跟你彻底恩断义绝了。

2 q$ e7 b2 Z3 E5 a5 D4 E9 v- y% l; y$ ~9 F6 N& X
人总是选择相信对自己有利的。已购房的自然不愿意听“乌鸦嘴”了# ~# ?, ^$ S  k
$ ^# M" C( ?- }; N. d
一语中的。( m( y& x) V- c) f& X4 j/ h
未购房的自然愿意听“乌鸦嘴”了,成为醉酒的粉丝。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 22:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-16 12:31 发表5 m1 V( j% u$ j! |: w
可怕的数字,一天时间,从9月15日到今天9月16日,卡城待售房子增加了140套(这几天每天增加100多),今天9月16日,卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套(46天增加了40%)。我感觉这样下去卡城危险了!!! ...
% M3 N7 ]5 o( o& y* H; A
现在是有价无市?
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-17 00:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-16 12:31 发表1 P* Y) c) w, H9 u8 X
可怕的数字,一天时间,从9月15日到今天9月16日,卡城待售房子增加了140套(这几天每天增加100多),今天9月16日,卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套(46天增加了40%)。我感觉这样下去卡城危险了!!! ...
" Y/ r6 d1 b% T! x6 O8 L% K
目前只能说明房子的待售时间增加了40%, 不一定代表待售房子数量增加了40%。 比如原来卖一个房子要10天,而现在要14天。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-17 14:32 | 显示全部楼层
看来你可能不了解卡城,这里的一大半房子在MLS上挂了2个多月,没有卖出去,所以,有些陆续开始降价,举个例子,你可以看看这个,卖主第二次降价于9月11日。已经降价一次的更是多得很。
% a6 I) E. A' Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4973030
- C- x5 q8 E( O+ z
3 U- A! b7 m) ?( }/ H; F. P
原帖由 阳光沙滩 于 2006-9-17 00:26 发表5 Q0 ~* G) j$ \8 f0 q8 Z
0 W+ J$ F3 f- p! \; q! ]( m& h9 U
目前只能说明房子的待售时间增加了40%, 不一定代表待售房子数量增加了40%。 比如原来卖一个房子要10天,而现在要14天。
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-17 14:55 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 10:25 | 显示全部楼层

油价降得太爽了!

希望银行的利率配合一下, 大幅度增加!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
听一个realtor说爱城的房地产也已经slow down一些了,现在买房,可挑选的房子明显多了。不过房价倒还没跌。3 i! Q6 z# F* g
# g6 C# o+ _* ~5 X6 W$ c2 d
[ 本帖最后由 望明月 于 2006-9-18 12:32 编辑 ]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 12:34 | 显示全部楼层
油价今天又跌了一点,不知对房价有没有影响?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 12:42 | 显示全部楼层
对大部分的人来说,房价飞涨的结果是物价也跟着飞涨,生活成本大大增加的同时,生活质量却没有任何的改观。
大型搬家
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-18 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 依勒特 于 2006-9-18 10:25 发表
; f7 O9 e! |3 j' A, o# H6 g希望银行的利率配合一下, 大幅度增加!

% k; z9 T, o# G4 Q, u3 m2 O1 X" `& d
, 每天早晨路过加油站,心情十分清爽。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-19 08:28 | 显示全部楼层

这次没几个踩醉酒同志的

稀奇!
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-19 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 luckywood 于 2006-9-19 08:28 发表
6 t% y: S  ^- P9 _# O稀奇!

( S& w8 F9 r8 B
& z* ^8 T" H3 G( r2 [在别的帖子里被人狠K呢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-19 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈哈,笑死我了。CHEERS!( G( U$ a, [6 t6 i) C2 k

( ]. r6 `0 T; T5 `2 q
原帖由 无边落木 于 2006-9-19 08:50 发表% o$ o" y. X6 o+ B7 F1 g" I
2 X: z* Q! C4 l1 H) P9 ]1 q

* k8 n5 t: L: Y2 ?在别的帖子里被人狠K呢。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-19 20:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-19 19:04 发表8 Y9 Z! s9 w" I
哈哈哈,笑死我了。CHEERS!
7 ?1 v3 l1 e8 }
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& Q: {+ g# D# ^$ C7 ^

$ J6 b$ P% Y; N9 J,我也正喝着呢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-19 23:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有趣, 卡城的房子似乎正如我所说的, 待售房数在明显增加, 但价格也在上涨. 我不太了解卡城的实际情况. 但爱城的市场趋势却没有明显改观. 房子数在增加, 但不太明显, 只是多了些选择; 价格却上涨很快. 如果按醉酒所说, 爱城比卡城落后3个月, 我们至少有三个月的入市操作时间.
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 12:39 | 显示全部楼层
Total WRONG. Check MLS and find out yourself. It keeps going down even thougn slow.But you will c very soon. - Big Drop.+ V9 p! @: {& q# F/ A
- ~" ?% C& K$ a: b) r
Calgary Market. I never heard anybody bought a house in this month. NOthing but TOO RISKY. 7 U& b0 E9 l; z9 I* j) U& Q

* d. D3 B6 g" G6 D3 r" O**I bet You dont' dare to buy in Calgary either.**
% ?* m1 U' U1 H
3 p' X( H) u% b+ _
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-19 23:48 发表
; g) i0 q  V; y) p5 G/ |% I有趣, 卡城的房子似乎正如我所说的, 待售房数在明显增加, 但价格也在上涨. ...
& w5 D; a/ I5 e$ r
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 12:40 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 20:45 | 显示全部楼层
卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加(9月20日,5732套,比7月底50天内增加了44%),醉酒建议所有未购房者等待,等待,在等待。。。记住,只要你不买,那么炒房者只能降价,或者等待银行收房子(长期投资者除外)。* [9 ~9 y: I% o( p& p

* N' }' b& q. B醉酒认为这种现象将会在爱城出现,但是,幅度可能比卡城小一些。- y; W% x. M* j$ X, U

& ]! e- _+ A+ m***大家统统举杯!****
5 U* |. ~* x6 A4 ~# U; b9 h8 j
: M& ]4 Z* z/ k& J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 21:07 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-20 21:10 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:45 发表
  Y$ @' a5 Z7 L1 Z: D+ M卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加(9月20日,5732套,比7月底50天内增加了44%),醉酒建议所有未购房者等待,等待,在等待。。。记住,只要你不买,那么炒房者只能降价,或者等待银行收房子(长期投资者 ...
8 p- L9 x0 H. z+ O; U9 W# V5 z; o

9 [' M0 p' A) V2 s& D! {1 u7 K今晚开车,不喝了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
别开车了,今晚喝了3瓶啤酒+2大杯红酒。4 Q) k& \2 A- T, d, B- Y
) W) q( a3 _' B* r% y
原帖由 无边落木 于 2006-9-20 21:10 发表- F- A/ e' }0 m
% R  @! X, P# S2 p7 k; K

1 C% f' n, e  C# o8 c# R! @3 Z6 y今晚开车,不喝了。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-20 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-20 21:26 发表
1 r- Y* c- }( ~别开车了,今晚喝了3瓶啤酒+2大杯红酒。- Q# I. R) l+ W4 f
$ B' m1 W( C; Z0 o3 _
  f1 @1 I% {* {7 l- v! Y* Q- c1 ]
# k: `, _% f2 R( L# a
,够能喝的,我即使不开车也喝不了那么多。所以我还是开车去算了。
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