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爱城房市真的上到这个高度了吗?怎么活呀?买不起了

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 09:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.ereb.com/pdf/QuarterlyStats.pdf
1 E; N" S$ k+ E% j( G+ k0 U# Q$ t
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 09:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2014-4-3 10:49 编辑
* D' a  g1 a9 h2 {& I% o( \/ f' l  x2 U7 T; s
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013; r' Y6 y4 C0 Y& B9 D
+ [6 r- Y. `$ P( f( m
Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
; y' P3 U$ O# K2 T+ C8 g1 P  v) z$ W
总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房
* ^2 L3 F. \8 }# }8 w+ ]整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底0 U4 X8 V; i- e1 K1 w# {
/ b* }7 N) @( k1 L
所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。. f. O6 ], M7 g" O% e; J7 i

, i. x; S2 V% D- i+ [( G  X3 Z! \* ?4 m  ?/ g/ t& _2 U# w0 H
' S) D4 x% n9 C. f! t* x
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-3 10:21 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-4-3 10:45
* f5 l! |/ B. z( wsales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
4 q% F6 {4 m" Z
0 D$ o1 F# X8 t" D6 `7 y& Q! c- CAve Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
: ~& w2 T" |- l0 T4 M ...

  ]) D' V. C' Y" R% O  L照您的解释,比去年同期成交率还低点儿是吗?
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.
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 楼主| 发表于 2014-4-3 15:16 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44 6 u' k+ b8 G# s4 U  G1 q( r
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...

7 I% d& p8 B' a' r$ O3 s
鲜花(14) 鸡蛋(8)
发表于 2014-4-3 19:09 | 显示全部楼层
别那么沮丧,告诉没买房的一个好消息,也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
25万的condo,5万down,贷20万,月供一千。一个人洗盘子都能供的起。1 E) x- v2 q. \! F
45万的房子, 5万down,贷40万,月供二千,两个人工作供房供车绰绰有余。; l' z0 o/ w. r" p1 @, R# j
这都没法活,温哥华多伦多的就更没法活了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 19:56 | 显示全部楼层
同意楼上,要在国内就更没法活了!
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-4 02:29 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2014-4-3 20:33 4 X8 x1 V& h# u) f9 Q9 L2 u
25万的condo,5万down,贷20万,月供一千。一个人洗盘子都能供的起。8 N- D, R) H  X, R' m
45万的房子, 5万down,贷40万,月供二 ...
& u+ e9 q! Z) C4 |( _3 g
是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱. * E; X4 x3 b7 ]

6 c: X  V0 y6 J6 E/ Q在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-4 07:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29
- e6 r  N, ~! w4 g7 [( y$ o是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...

. v0 E+ O* p' k( D8 C# g买不买房,是一种心态,与房价无关.
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-4 07:56 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-4 08:12 ) x# n3 R4 w. ^7 V
买不买房,是一种心态,与房价无关.

/ i, t! a; K' d是啊,胆儿大的都鼓捣出好几套了,胆儿小的还在为买房纠结。
  o9 v  w, t7 z- C! T" c5 o4 Z: O' \. Y8 y$ z( i! \
不过看楼主的ID,06年注册的,应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-4 13:49 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56 $ K, D* G+ P6 f/ Y
是啊,胆儿大的都鼓捣出好几套了,胆儿小的还在为买房纠结。5 `& W0 |5 g; h( [

6 R4 A$ ]4 H7 H* ~2 S( I不过看楼主的ID,06年注册的,应该是早就 ...
1 C- w7 m" |& Q) K& y9 M" J
haha~~~~~
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-5 16:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-7 15:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎末活?死活
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-7 15:57 | 显示全部楼层
一支还在涨,天气开始暖了,会再涨的
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-7 20:01 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-4 08:12 ' u0 U) ~/ ]1 f! o% @- R3 ^, r- q
买不买房,是一种心态,与房价无关.
4 E+ ]; j, E% @6 ^  d& w8 ?* `

7 o3 ?) i+ ]; I  u+ d0 W也许财力关系不大。只要敢贷,就可以买。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-18 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01 5 f1 v8 Y# r0 A' P! G
也许财力关系不大。只要敢贷,就可以买。

4 V7 i" _' K2 J' h% {. l) h我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-18 18:06 | 显示全部楼层
dogyear 发表于 2014-5-18 16:44 2 K" E+ g; S5 I/ J& k: ~+ u9 ]- _
我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???

& J# `- w+ _- Q' y如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-19 00:04 | 显示全部楼层
dogyear 发表于 2014-5-18 16:44 9 {& g# H% s6 C6 p( w$ _( C. l
我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???

" H9 v  t8 W/ k+ [( h, w, H5 K9 Z能贷多少买多少了
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价啊房价 叹
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 06:44 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2014-5-18 19:06 9 D  {1 x) T9 A8 K9 q5 q
如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 
1 n6 j0 ]/ N" w0 ]/ _! x% n6 [! o# {& p3 l3 n
06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手,早就亏死了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 06:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-4-7 16:57   H1 e) ]5 I& `- L( n
一支还在涨,天气开始暖了,会再涨的
: ?0 G' z5 E3 C7 }* c
房价涨不涨和天气没关系,现在主要银行利率太低了,不买白不买
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 09:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
所以趁着利率低的时候抓紧付房贷,锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机,等到利率爬升就晚了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-21 07:34 | 显示全部楼层
为什么都去蜂拥高价房?
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上,买涨杀跌很正常,越蜂拥越涨。
" N. R7 y9 ]& q* U3 s5 p# T+ O2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴,那时你预测个要跌都得被人骂死,结果呢?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 09:01 | 显示全部楼层
只要银行放水短期就肯定暴涨,控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 09:10 | 显示全部楼层
银行短期低利还会持续,但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了,窃以为暴跌不太可能,因为现在也不算暴涨,不过投资爱城房必须控制风险,目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-11 10:46 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2014-5-18 19:06 / Q/ X" X$ Z% r  A6 J) P
如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 

/ @$ ~6 L4 T; p: U* ]. f6 K% ^. v06年?我还不知道在哪儿呢。
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