埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 7395|回复: 27

爱城房市真的上到这个高度了吗?怎么活呀?买不起了

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 09:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 09:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2014-4-3 10:49 编辑
- u1 R" m3 [# F; x8 z9 g+ k
5 Z3 Q4 |' Z+ M, W- X$ m8 @sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
" F8 r) Y  F, |+ w; ]6 b& C0 _/ q% U9 n: N, @  I# k  e
Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.& i6 k$ A/ F! Z. m" w( s

& G; G: \; m. C% E* s总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房7 M- c( U5 \( O% D
整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底
0 @' S& F  }! R5 x0 P: S
7 d6 S5 l) G% D# e0 d4 J' Q7 ~所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。
; }6 G* k9 k4 {6 V5 H: U' h* T3 l" W5 M$ N( C! T( O
% z" ]* e% o0 T+ T9 @4 L$ m
. H$ B/ R) X7 p0 C
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-3 10:21 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-4-3 10:45   K1 c; |2 k7 D
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
! G+ m0 x* o, Q, q: Q" }. {
; M( n: M/ D+ G* dAve Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.7 A1 i! i  Y; T; x, J5 `
...

  ~3 t+ r. J3 H- ]照您的解释,比去年同期成交率还低点儿是吗?
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-3 15:16 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44 6 L' o" R, H, o% \5 s' c
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...
: }4 l, I. K# ?9 L! n
鲜花(14) 鸡蛋(8)
发表于 2014-4-3 19:09 | 显示全部楼层
别那么沮丧,告诉没买房的一个好消息,也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
25万的condo,5万down,贷20万,月供一千。一个人洗盘子都能供的起。8 A7 ^. N, ?) ~! A3 C
45万的房子, 5万down,贷40万,月供二千,两个人工作供房供车绰绰有余。+ t- h/ j9 i8 {/ r9 q9 Z3 }
这都没法活,温哥华多伦多的就更没法活了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 19:56 | 显示全部楼层
同意楼上,要在国内就更没法活了!
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-4 02:29 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2014-4-3 20:33 ; G0 j' M. \5 H1 e
25万的condo,5万down,贷20万,月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
8 U1 h4 V# p8 X$ w45万的房子, 5万down,贷40万,月供二 ...
% w. k  O$ j; ~
是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱. - o* d* S" G5 i) T* x! R
" P' ?% D) g+ Q, |  Q6 o
在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-4 07:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29
. G7 O. C6 O, o  @是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...

2 ?/ g$ A$ h+ S/ e0 r. o7 j. Y% i买不买房,是一种心态,与房价无关.
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-4 07:56 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-4 08:12 4 b2 h5 n) p1 e+ _& C( q5 n9 R
买不买房,是一种心态,与房价无关.

( s9 ~  x7 d0 \5 n( r7 Y" I2 {) y) }是啊,胆儿大的都鼓捣出好几套了,胆儿小的还在为买房纠结。
+ o0 P! g, \7 Q6 W# v4 t1 T  |5 O4 T* O1 C
不过看楼主的ID,06年注册的,应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-4 13:49 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56
) x: K" `0 c* u1 R0 X6 ]! f- @是啊,胆儿大的都鼓捣出好几套了,胆儿小的还在为买房纠结。
3 `7 {- Y+ G9 K& D$ a% A
" Q; G* o8 D' x. [不过看楼主的ID,06年注册的,应该是早就 ...
; H' }. I% d) i
haha~~~~~
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-5 16:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-7 15:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎末活?死活
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-7 15:57 | 显示全部楼层
一支还在涨,天气开始暖了,会再涨的
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-7 20:01 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-4 08:12
/ T6 v/ u1 h, B" t5 L9 }, q买不买房,是一种心态,与房价无关.
( h1 S9 C. K/ z9 V! A1 _$ T
* M3 c" ]0 |9 X* Y. Q
也许财力关系不大。只要敢贷,就可以买。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-18 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01 7 T9 N2 g# D, z5 a5 K
也许财力关系不大。只要敢贷,就可以买。

! Q' N& `) y  F& `" k我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-18 18:06 | 显示全部楼层
dogyear 发表于 2014-5-18 16:44 - e9 F- p7 ]2 ~" ]( p4 w0 ?
我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???

. u8 w! x$ U, o" V5 g如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-19 00:04 | 显示全部楼层
dogyear 发表于 2014-5-18 16:44 1 M, r# u9 t: m! s1 T
我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???
# ]2 y4 T# @& A8 g! q
能贷多少买多少了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价啊房价 叹
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 06:44 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
/ t9 s& ?: A) Z( J' D0 N如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 

; `6 f0 z$ k( H06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手,早就亏死了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 06:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-4-7 16:57
/ x3 z7 z0 `2 H. m2 i/ j% a8 V一支还在涨,天气开始暖了,会再涨的

7 s# o( T( I* l5 n4 X! Y9 Z+ F7 d房价涨不涨和天气没关系,现在主要银行利率太低了,不买白不买
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 09:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
所以趁着利率低的时候抓紧付房贷,锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机,等到利率爬升就晚了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-21 07:34 | 显示全部楼层
为什么都去蜂拥高价房?
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上,买涨杀跌很正常,越蜂拥越涨。; a0 |, T7 s- @
2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴,那时你预测个要跌都得被人骂死,结果呢?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 09:01 | 显示全部楼层
只要银行放水短期就肯定暴涨,控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 09:10 | 显示全部楼层
银行短期低利还会持续,但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了,窃以为暴跌不太可能,因为现在也不算暴涨,不过投资爱城房必须控制风险,目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-11 10:46 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2014-5-18 19:06 7 l& Z1 l& ?# Z) |$ X: q% B
如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 
2 a. A' }$ W4 t1 Q
06年?我还不知道在哪儿呢。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-24 01:42 , Processed in 0.193249 second(s), 49 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表