埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 7392|回复: 27

爱城房市真的上到这个高度了吗?怎么活呀?买不起了

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 09:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 09:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2014-4-3 10:49 编辑 : ^3 w2 C0 q! l8 i& `1 u
" @8 x: [# O" K6 p! z# i
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013; [6 e. n5 z) _) l/ {: y
% O! P1 d- r' r0 n$ I- O6 V% i
Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.& H, a. _4 T. P% K4 x$ w

' C. M/ x' n2 \) h总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房6 q/ B/ ~" e( E0 G
整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底, J/ B  y- Q" M) Z
2 L& [  I$ V6 @) q3 Z! x
所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。
- N3 b# H- K! b
0 S/ U0 y' z+ ^5 R" i
& S1 H$ O1 ^8 D, r" v4 u5 e4 m. y( |: c
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-3 10:21 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-4-3 10:45   `+ `7 Y, [; _/ L
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
) |3 N! Q, ?) N! A$ r2 J4 j3 Z5 [0 ~- \( ?; ~: @# _! L6 c6 I
Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.7 T: u" f& _3 b4 g+ H, h
...

, H( q) |8 n1 R照您的解释,比去年同期成交率还低点儿是吗?
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-3 15:16 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44 1 _0 b8 t1 w0 f) b
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...
& g$ Y, D+ T2 p4 \4 q3 J4 e: z- V
鲜花(14) 鸡蛋(8)
发表于 2014-4-3 19:09 | 显示全部楼层
别那么沮丧,告诉没买房的一个好消息,也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
25万的condo,5万down,贷20万,月供一千。一个人洗盘子都能供的起。& o" _2 N; z+ x' x0 u. n( E
45万的房子, 5万down,贷40万,月供二千,两个人工作供房供车绰绰有余。0 U- Y" ~0 r( X1 S3 ~. x" G
这都没法活,温哥华多伦多的就更没法活了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 19:56 | 显示全部楼层
同意楼上,要在国内就更没法活了!
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-4 02:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
APORO 发表于 2014-4-3 20:33 ) F: z: R$ p  K
25万的condo,5万down,贷20万,月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
9 L+ S7 h  q; w# t45万的房子, 5万down,贷40万,月供二 ...
! o  B5 A) b. B3 A' C; G0 y
是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱. , c  w$ u0 w) `" L1 x3 S# _& H
" ]1 X' z% X8 z$ w; o. l6 q: b
在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-4 07:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29
. ?( w0 _( {. u8 V是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...
* B3 R  d% X- x$ B3 P* I& p
买不买房,是一种心态,与房价无关.
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-4 07:56 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-4 08:12 ( r  z: Q! ]" u# l  S1 [) N5 m
买不买房,是一种心态,与房价无关.
* u. d# i8 N5 [1 p' e
是啊,胆儿大的都鼓捣出好几套了,胆儿小的还在为买房纠结。
8 z! h6 V, U4 E* a) s+ Z! D0 y6 c; \& [% ~" h4 J* s% \' k3 R2 k6 [
不过看楼主的ID,06年注册的,应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-4 13:49 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56
. T; @# }7 V! `! V3 y/ y是啊,胆儿大的都鼓捣出好几套了,胆儿小的还在为买房纠结。
% |( w  `0 u8 j3 Y3 m3 V/ N8 \& _/ S" K# M7 d) u) ^# V/ m
不过看楼主的ID,06年注册的,应该是早就 ...

: X4 m! w) E5 {4 E# }0 R8 {6 p" Thaha~~~~~
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-5 16:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-7 15:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎末活?死活
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-7 15:57 | 显示全部楼层
一支还在涨,天气开始暖了,会再涨的
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-7 20:01 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-4 08:12 ! @# ?7 w0 R/ M5 r( l+ B5 c
买不买房,是一种心态,与房价无关.

7 j4 R  m( \! I/ P  v4 k2 x- O6 d% n1 N, ]
也许财力关系不大。只要敢贷,就可以买。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-18 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01 ( t5 y- e) p* R6 q  D  H
也许财力关系不大。只要敢贷,就可以买。

% L2 x3 G9 `$ Q; p7 O8 D我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-18 18:06 | 显示全部楼层
dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
+ K; Y( w8 P* m4 P我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???
: y( b5 v# ^/ r3 L5 U9 H2 }- ~
如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-19 00:04 | 显示全部楼层
dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
" o9 c+ Q! s- ~# ^( s8 H我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???
2 Z) R/ ~8 R# p1 E. u! c* C
能贷多少买多少了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价啊房价 叹
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 06:44 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2014-5-18 19:06 ( z1 j! b5 p: ~& d" }' v' F6 `
如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 
2 T2 ]. `4 d4 E$ c
06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手,早就亏死了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 06:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-4-7 16:57
0 ]& K7 p9 I* B1 q( H- }# H2 ~一支还在涨,天气开始暖了,会再涨的
# v# r9 @: L" g# e; `% t/ b& c
房价涨不涨和天气没关系,现在主要银行利率太低了,不买白不买
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 09:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
所以趁着利率低的时候抓紧付房贷,锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机,等到利率爬升就晚了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-21 07:34 | 显示全部楼层
为什么都去蜂拥高价房?
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上,买涨杀跌很正常,越蜂拥越涨。+ E! x9 J* f/ S& ]$ Z7 E
2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴,那时你预测个要跌都得被人骂死,结果呢?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 09:01 | 显示全部楼层
只要银行放水短期就肯定暴涨,控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 09:10 | 显示全部楼层
银行短期低利还会持续,但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了,窃以为暴跌不太可能,因为现在也不算暴涨,不过投资爱城房必须控制风险,目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-11 10:46 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2014-5-18 19:06 & e. a7 G: i/ P- ?6 S( b; H3 w
如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 

4 e# W$ a. `1 {8 b5 v5 x; h( \" B06年?我还不知道在哪儿呢。
理袁律师事务所
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-22 18:18 , Processed in 0.200921 second(s), 49 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表