最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
5 p0 }8 V8 Q0 u/ t如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
/ U$ S  O2 k' b* X* u. o网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
0 n1 b, T% e% C& c0 {当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
# U$ I- l7 x# }
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
  _& I5 i* Z. m2 k  v1 qCongrats!
/ Z) g; J, \8 Z
2 g- a2 l# d3 n0 ]Did you get any discount from the builder?

Thank you.
; G( F0 c) h: A6 b8 M  ~9 {No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
7 W# y2 @2 w3 F! m3 f: j9 FWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
! ~0 D+ Q# C5 J  Q% u; M& E+ sHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

; N8 T/ r" q1 |  A# D' eI have not signed off all upgrades yet.
3 ~$ e; K, m1 `7 W7 r; vBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

6 h; q: t+ G% w9 j, y: ?& M一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
4 _' b6 ]9 f* m" f# oI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

3 ~1 v! k+ W' r8 d1 i' j
我再看windermere
9 r6 o& `# C2 H1 Y2 n但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
- O! t9 n! m" a请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

% V- t; n8 |5 A- L( B
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
* Q! [) M* k' s8 N! ^2 X4 d5 s7 q7 w; l大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
+ V8 i0 x- O& \# b2 \1 Y( W我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
; l) N2 u) F( J8 `& f# U3 Q. C4 F看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

* H0 @5 q* U0 d2 ]  y) q关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
& K# M8 @) y  R7 B* H请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
1 n! v3 F  r4 v/ _' v9 g一般2000...

: T3 D2 a; ?; V8 y我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

  b8 T# P) r( q7 X不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
6 ]3 T" z0 U' ^& B+ H2 i+ J个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
4 ^  b$ l9 T  T3 S4 r" N1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
2 J/ z+ o, R6 B& z7 E7 f3 garage加长一尺是1000
$ P6 `) c( I1 W1 D* S4 多出标准的driveway1平方尺是10
) Z7 J4 v1 ^9 f' S. B8 }; b1 R) L! b7 v5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

9 C+ M4 m, X; m1 Z7 p窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
- d, R! Y. h. }% O* a8 t  G, a% G
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
+ K9 p! V" t1 a2 p- y有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！