最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
' Z% O: j1 G' K4 L! ~如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

2 s" w& z+ o7 G# \如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
, ~8 e% b3 H  f( c- k. R
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
. ?; i5 t4 V( X0 w# o/ z8 y) i$ i8 q
; a* ?* Y, b8 X$ d7 ?Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
) y& F: J/ h0 W! }5 o: J
Did you get any discount from the builder?

Thank you.
5 c1 Q& z! B! L7 L  Y! E& X2 U1 t( _No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
8 y3 l  p% @, m. wHave you signed on all upgrades yet?
/ }4 F: d/ e$ c3 g$ ^We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
5 |. i- U6 V2 [" e- x+ RWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

) m+ l1 W1 e0 ^2 `# kI have not signed off all upgrades yet.
6 j9 ], ?, W& W1 ^BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
! h8 o% t) a4 \3 ?. x/ CFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

# f! x) A1 a9 F3 G7 Q  n请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

; H/ H3 R( u8 S- X5 z( l一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
. b4 R! R5 v# o; f3 d. QI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

  X4 P( \- d& C, e0 D2 P9 u! w7 Z- E我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

+ j+ ~8 R' d5 ?  `6 l
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
* E% [4 v* S  E# ^/ y: f4 k. U大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
$ u; ~, R  e$ o( Z

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
% y# w2 \) F. V' H8 `+ e  y但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

3 A$ r2 A9 v4 B7 Z* \/ _: G你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
& Y! O) O5 q. W% _: o! z/ P看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

: j; z5 X" G3 |, _$ l  B4 N. F: R不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
$ {' `2 z: j5 L- V1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
* l4 V/ y; ]! K2 o9 _- I2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
% q1 @) ]0 P/ q3 e6 k# v, C0 I4 多出标准的driveway1平方尺是10
- S, ~! A8 W; ~4 c5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

8 v% R: @& i! F窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

4 j; f5 E8 m5 |2 I" v9 V! z) ^其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
5 ~$ w& ?$ G. o3 D; @4 V' S有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

5 Y! s. f2 G* z7 ?, U 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！