最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
9 u/ ~2 t) `4 z0 |0 p如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

9 B. Q5 C# t3 B) B  G' @3 l% ?  p" kFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
% C, X8 z! Y+ s* l1 a9 J0 d1 n7 j当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
) T0 m' g$ ^4 K1 O
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

4 n/ l& @0 A1 \如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

, u6 n; T3 Q1 @! x) K) `! GDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
& n1 G% Y% E) G7 n9 G7 n8 eCongrats!

Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
7 X9 h( M9 k3 p+ Z8 `I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
& \3 e7 g& g! \* Q6 xWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

4 M0 Y$ y0 G8 w6 z, p每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
- i% a0 C" o; Z7 u( H" pHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
  A2 p, z/ E$ G7 w2 a3 W  YI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

" g, g5 z0 [5 P4 Y6 {* k1 x) S
我再看windermere
' A, d4 ?) I& ^6 U但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
$ [! C+ x: M5 c* I' L7 ?请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

$ X  N6 `+ k8 R9 V0 w
) k! k. X8 U# t8 e; }+ k+ G/ V如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
8 n9 |& D0 H$ q- Z; t我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

: P2 H7 G$ a$ t, K! ~Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
1 }) m, E5 @% h$ j一般2000

( i' L$ p$ J4 L' \看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

% S/ j1 s7 k" J/ a1 H1 \) m4 ~关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
1 ~5 d3 T$ L) O! U. e* t嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
5 D. r3 _2 E7 I' d$ Z- G4 Z请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
5 O/ p' S) v/ d) z' \一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
7 h9 H( C. c) o6 l- |0 ~2 }( Y) h费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
! L# ]7 c% F: w$ M2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
" |) a, m" u- K( Q+ e5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
" G0 O, E: b4 P" f0 A* ~
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

5 d- H4 i4 T: G" S其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！