最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
& k5 U7 a* M/ r网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

2 i' v6 J  Q( G) s( i8 m5 OFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

. f, Y! z/ d# Q' l: J: k1 IDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
0 J  w+ `+ T/ h! U& {' P+ hCongrats!
  y" V" d6 H- h, K" s6 l+ p
6 ]% n, a7 Q) L* n- W' S& MDid you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
9 S. u/ \' @- m3 Z. X( jI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
' M$ Z3 N8 k% A8 d3 u9 PWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

6 E1 W- h( h, }, h& z每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
- X6 W1 k; ?- P  m. i7 qHave you signed on all upgrades yet?
2 d: T' Z' t9 V# {' RWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

- g- I  X# x7 U" s% fI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

' c- a( P8 b7 |( ~7 S6 F, Y请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
* s4 n7 B' y0 J" {+ H5 x8 J请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

; V* x! y) B$ l$ \& i* u9 F! @一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
7 V: U1 V  c, C. F0 N) F5 n4 \; WBTW, which builder/area do you choose?

0 V! r0 b% C! G4 {& R  Q
3 u* b; `* d# Z. m( T我再看windermere
; ~' l7 M' S0 `7 W' F但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
# q! y6 ?! e0 m( q7 X# Y$ I请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

5 W7 Y( N; h" n如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
- q+ S' i- c- ]- c7 G! P但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

2 }7 w5 w4 M4 j1 v你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
% e2 l0 E; v! K( k9 k' m" hCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
9 ^+ j/ _. j% [" ~一般2000

4 k* b3 ~$ d8 F, T看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
# k6 s3 v& s+ g7 M看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
' M0 L9 g: j; S6 e: m7 x: M" [请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

( k4 ?) ?5 J+ m, a0 o我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
% A; E. _6 j, |% Q/ @费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
" T  U$ K3 f, _3 `7 Q" @+ Q( n2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
0 q7 {* S$ u2 t+ o8 z5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

3 `; m" F8 @& Q窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
2 O4 c: v" i( X' @有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！