有些情况买房不需要real property report

glendon

今天检查一个工作，一个房产经纪order了一个real property report，我们前台问了，是否是bare land condo，回答说是。
. R8 B6 l' G" m$ G2 P* Q( i2 l结果我们派外业队去survey。等survey完成，被送到计算时，问我如何计算，我说这个房子不需要real property report，问我why。我解释如下。
0 ~$ W: B7 P" f9 B/ |: Z
( M, Q- s8 v5 }& h如何买的房子是类似 apartment的condo，是不需要real property report的，房屋的边界是墙，地板和屋顶。
' L0 h" p' W  P: Y! r) {如何买的townhouse condo一般也是不需要。duplex condo有的需要，有的不需要。
7 Y2 W( n9 n! ?% ^6 c/ q. \4 ?关键看这个unit的边界是什么，如果边界是地的话，需要real property report。 如果是房子自身的话，是不需要的。

希望对房产经纪和屋主有帮助。
* _, M/ n% r5 N% f欢迎问问题和短信息联系。

shelley.micheal

请问你是做什么工作的？来自: iPhone客户端

seaguy

Thanks for sharing.

glendon

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 06:38
  S3 T1 w5 g2 Y请问你是做什么工作的？

4 T+ W5 y# ^# p7 hI am a Land Surveyor, checking plans and maps.  Thanks

xuanxuanma

请教Glendon，是不是政府在确定House的面积时，是自己计算，有时候和Builder的宣传资料不一致？

glendon

xuanxuanma 发表于 2014-4-17 16:00
请教Glendon，是不是政府在确定House的面积时，是自己计算，有时候和Builder的宣传资料不一致？

政府算house的面积是比较特殊的，所有covered结构都要计算，比如covered entry， covered deck。 deck高度在2feet（0.61米）以上也要算面积的，无论是否cover。最后的面积还要加上房屋的外围面积。

xuanxuanma

glendon 发表于 2014-4-17 20:55
" P- P+ v/ ?% f; g政府算house的面积是比较特殊的，所有covered结构都要计算，比如covered entry， covered deck。 deck高度 ...

0 L3 S0 T, m% [$ T& Q2 A多谢多谢！