鲜花( 32) 鸡蛋( 0)
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本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 20:16 编辑 2 F0 w5 Z! w7 O/ l
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那个每层3000是我说的。。。
6 N: k M" {, U我觉得层高很重要,至少对我说是这样,而且价格还可以接受。。。
1 P" J: |/ q3 L% D我们花额外的钱升级,以后能不能收回,是不好说的,但是可确定,的回报率不是100%。。。+ Z% h) s5 ?# e
2 R5 R, j* I+ x8 S我花的升级大概这么样(只是估算)
; j- R$ r' J% r" P, ^1) 三车库,也是为了大后院 (15000修建车库 + 45000块用于加大地块的pocket) = 60000
! B. K9 K! {1 A# B8 z8 O: ^$ N8 Y% Y2)Premier Package (地下室9尺,选料了,电器了,大理石台面了,灯了等等) 10000
# o h0 c" o. u; b' c, I3)主层加1尺(10'),二楼加1尺(9') 3000X2 = 6000
/ M, L0 M( M( y5 R! S" @. {4)厨房操作区地板改地砖 (其实就是被黑了) 550
3 ]4 K- v1 E1 e! O. q5)主卧浴室drywall改玻璃墙(为了空间感增加,也被黑了) 500
3 `' C: l: G+ I- r8 x6)bouns room两侧各加1扇窗 (这样就4个窗户,采光好多了) 10000 b4 R5 ]% s. m5 I
7)车库侧面加一个小窗(为了不至于进车库一片漆黑,车库门加窗非常贵要1200) 230
K5 n) N* i" ^" M; i4 X6 a) }8)车库加了一个冷热水管和换洗池(为了可以在车库清洗脏东西,加一个小洗衣机) 1000& P6 f- f6 a' S& ^. l
9)加一个小冰箱(爸妈装剩饭菜,老婆装破辣椒什么的,冰箱本身才240块,要加插座,改厨柜)600
( l G( ?6 a8 L7 v10) 把微波炉从岛移动到冰箱边,加大了冰箱边的厨柜尺寸(怕孩子乱动,另外原来位置操作也不方便)700
* ~# @! D/ I) b+ T8 h11)洗衣机,烘干机升级为三星不锈钢(就是为了好看,老婆喜欢洗衣机)700+ W$ ?3 l: Z$ z6 g' A0 ~4 [
12)壁炉台子从MDF升级到实木 200?
3 B9 L+ o4 U/ x( A% ?13)门窗的边上下伸出长点(我也不明白为什么老婆喜欢这样)270' x" @ H2 u2 K
14) pantry 加一个插座 (为了放一个冰柜,三文鱼打折,羊肉打折的时候多买点,还有哈根达斯...) 50. o$ d% r, B B# `
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好像就这么多了' \5 c3 o# h" n9 v8 U; B* ^
曾经想过的,* k* _$ _! y$ E; ^- k# Q4 ^; H7 z y
1)洗衣房洗衣烘干机上加实木柜子 800' Z9 }5 a p! p Q
2)厨房工作区加地漏 300
4 u9 D" W$ a+ I# ~3 o' O0 i3)房子整体加宽2-4尺(130-150一尺好像)
7 z3 q5 f% i5 |( y0 I( v! i4)车库地面加塑胶保护膜
' I/ x, ]6 c. y! O0 a2 d5)选材/选料升级5 ~: ?: E) D: e# X) f: Y1 Z
6)加高所有门到8尺& z" Z8 k; Z4 F: j
7)高能效房屋(什么90%,绿色什么的)6 O# |! ~* n& ]! E
8)加空调0 c# u+ n- l* x+ f% M* _# ^
9)200安电箱
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总共升级大概花了8万块,其中 premier package/ triple garage/ 房屋结构 大概花了其中的90%以上,因为我觉得这部分是可以得到下个买家认可的,也是经过比较划算的。
; ~% ^( ~* Z, E8 Y( u除此之外只有
" }" F$ m4 w) w% T9 @车库冷热水池 1000
d0 B7 x( [( |5 Q洗衣烘干机 700
/ O( Z! }& B8 m+ y挪微波炉/加大厨柜尺寸700
0 ]+ ~! I; L$ K8 l( Q% q第二个冰箱 600& _# _: h/ ~: x7 k |6 r2 B
厨房地板改地砖 550* K, W% |* V0 O, y
门窗换大边 270
* u3 W h9 V3 n' e1 n火炉用实木边200% v, g( F3 ~* f- y
加插座 50, ?: l e+ o% G3 G8 J# E; _7 w
! K0 n2 A# V0 {0 W/ L, I3 r1 Y这些总计才4000块,这些都是我想要或者老婆想要的,但是resale的回报率不详。买二手房的人也许会喜欢车库多个洗手池,洗衣烘干机好看些(因为我看别人的买房照片都会照着两个地方),没人会在乎你微波炉放在哪里,没人在乎你门窗是否是大边,是否是实木的火炉,更不会有人关心你加了个插座。。。。+ K4 j: i0 {3 L- N- Q
9 {/ _# o4 k3 d; K
所以,我那么想升级200安电箱,都没有去做,因为没人会关心,现在也不实用。。。
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希望对楼主有帮助 |
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