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作者:萧山
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大多伦多地区的房地产市场持续火热,多伦多地产局今天发表的报告称,今年4月多伦多的独立屋平均价格已经达到96万5千元。
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紧张的房源推动房价持续上升,与2013年同期比较,今年4月大多伦多地区平均屋价上升了超过10%,达到57万7898元,但是销售量与去年同期比较仅仅多了1.8%。
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7 ^4 M+ i- W+ u9 x大多伦多地区今年4月房价增长最快的是半独立屋,年度同比均价升11.6%,多伦多市半独立屋均价升幅高达18%,价格为70万2332元。 & T1 {" N( C+ w9 M0 y* t/ H
. e- z$ `; V% n1 U独立屋的增幅也很惊人,达到11.3%,其中多伦多市独立屋的增幅为13.2%,均价达到96万5670元。 ; z, [( y) \+ n; ~, V2 P
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尽管4月是春季楼市转旺的第一个月,但是新上市的楼盘却比去年同期减少了8.4%,导致房价大涨,特别是416地区靠近交通枢纽,涨幅更是惊人。 0 {( L3 |. _5 i I2 n7 t% P! U
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多伦多地产局主席Dianne Usher抱怨,多伦多市的土地转让税政策令屋主情愿把房子装修,也不愿意拿到市场上出售,导致房价急剧上升。
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10年前多伦多市的独立屋均价仅仅为48万6489元。
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多伦多今年4月的房市表现要超过加国其它地区,温哥华4月独立屋的均价为120万元,比今年2月的历史最高水平136万元下降不少。
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尽管独立屋的价格不断上升,但是销量的升幅却很小,整个大多伦多地区的独立屋销售年度同比仅上升了2.5%,均价为73万328元,905地区独立屋的平均价格为64万5179元。 5 J6 t, b: K1 ]
$ y& r; ~7 [! T8 x大多伦多地区4月份的半独立屋销售年度同比下降5.4%,但是多伦多市半独立屋的平均价格上升了18%,均价达到70万2332元,905地区半独立屋均价升8%,达到44万3318元。 * ?/ O% w0 h' p+ t
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GTA镇屋的销售年度同比降低8.3%,但是均价升14.7%,其中多伦多市的镇屋均价为49万8083元,905地区的镇屋均价达41万270元,升幅为9.6%。" x F( V! i7 k5 F* J2 q, @9 e3 U
# j& A. ?# ?6 S8 T: a4月份大多伦多地区公寓销售升了3.2%,多伦多市的公寓均价达到38万4758元,升幅为1.8%;905地区公寓均价为29万6078元,升幅8.1%。
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