请教一个贷款利率的问题

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有个问题一直没去弄明白，还有几个月就要renew贷款了，在此请教各位前辈：

为什么不同银行的贷款利率有所差别，利率高的也能卖出去，对于我们借钱的人来说，不是利率越低越好吗？
0 t( v; _% O- d) z; T- d: e刚在网上Google了一下，发现这家很便宜：
1 `* t+ \2 O/ K8 |9 vhttp://www.ratemart.ca/best-mortgage-rates-alberta/edmonton
借这样的贷款会有什么问题吗？

另外，我的贷款到期以后转到别家有什么需要注意的吗？
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( g# ^3 @5 D6 ~$ L% \欢迎大家指点，谢谢！

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还有这个 Full Feature Mortgage. No Rentals.什么意思？