请教：如果买房子，不用经纪人，应注意些什么？

cathy2007

看了一个自卖房，卖方没有经济人。我想如果带上我的经济人的话，那经济人也得不到钱，谁愿意呢。所以想请教大家，如果我买房不用经济人的话，应该注意些什么，还有购房正常的流程是什么？ 本人菜鸟一名，第一次购房，请大家不吝赐教。谢谢。

littlefish2011

: ]8 L5 c- _* z4 v% \$ L
6 A; i1 Q" r3 y7 m% C如果你带上经纪人的话，不用你担心，你的经纪人一定会拿到应得的报酬的，是卖方付的。

cathy2007

littlefish2011 发表于 2014-7-2 09:46
" n6 W. J! R$ i2 f; _: y+ }' U如果你带上经纪人的话，不用你担心，你的经纪人一定会拿到应得的报酬的，是卖方付的。

可是，卖方并不想付经济费啊，而且我也想低价买房。请教，如果没有经济人，购房时应该注意些什么呢？

kevin007

关注一下 我也很想了解

yueli

找个律师就行了，我们找的那个威廉，就是中文站上的那个，她会告诉你。

犹豫

cathy2007 发表于 2014-7-2 11:17
# ^7 ~; F% y$ }! K; Z* ^- x( Z可是，卖方并不想付经济费啊，而且我也想低价买房。请教，如果没有经济人，购房时应该注意些什么呢？

! Q  d2 S4 k) L这种自卖房你是不能带经纪的，你可以找个买过几套房的朋友帮你长长眼。

yueli

很简单找律师，他们帮你搞定。

crispycrunch

其实很简单，验房。至于价格可和卖家协商。

tomcat

问题 是你不懂房 ，而且又是第一套房。 如何知道 你买 的就是 便宜 房 了。 有些自 卖房 的房主非常精明，价钱也不便宜。他是为了利益最大化 才自卖房 ， 对你有啥 好处了？

cathy2007

刚刚看了一个帖子，说是入住时，发现一个墙玻璃碎了。后来是经纪人赔的。我前几天又有个朋友说，他拿到钥匙时，发现屋顶的吊灯都给拆走了。所以我想，是不是应该有个列表什么的，说明一下哪些是不能搬走的。请了解的朋友说一下，是什么表，谢谢

青蛇2014

从Staples 买一份买卖房产合同，除了银行贷款和验方，再 put this into your condition:

* r  |2 R& }. l" D  sSubject to buyer's lawyer approval.
/ o1 o" I% \, c5 f. |: E% ^
7 a7 c) g8 |& n5 g" f3 t, N

未名

' H; g9 S3 T1 P$ p! e; }- s! n( e6 d

cathy2007 发表于 2014-7-4 10:05
刚刚看了一个帖子，说是入住时，发现一个墙玻璃碎了。后来是经纪人赔的。我前几天又有个朋友说，他拿到钥匙 ...

' j! U" a/ l6 V$ W1 ?/ }
# X6 k/ w5 o& I9 `5 V顶着锅盖说一句吧，
3 `2 D' d3 X; h. F
房子除了居住还有保值甚至增殖的投资功能
: I6 d  H+ n( L' C! z% D
& p3 Z7 p1 l4 |6 d9 Y% u% C如果没有这方面的专业知识，到时候看似省了小钱，但如果对位置，结构缺陷，装修手艺材料等级，市场认可度，升值空间没有把握，其实很多情况都会是亏了大钱。
, S1 x% _6 w# r# |! a, W2 \
1 L0 ]$ W7 Z' M& M" N: {另一面其实你小钱也不一定省的了，因为卖家自卖本来也不急，盘算的是经济费用省给自己，要价也都是市场上的开价为基准，不是成交价。

所以，如果菜鸟用这种方式买房，在目前较为平稳的市场，和经纪人体系为主导的情况下
5 _# s: l& O0 R' p& k
: L: v9 Q! p0 }( N" D7 x" {最应该做的是，经常祷告，期望自己运气好看上的房子在以后售出的时候没有大硬伤，另外市场会不断上升。
: i- ~2 W1 C8 |  T8 Y/ K, E

santer

未名 发表于 2014-7-4 13:45
* U* R9 j7 X& g% V3 {1 |. M顶着锅盖说一句吧，
6 x" a; q! ]6 v. @
/ s( c- l  C' I* C- G7 a房子除了居住还有保值甚至增殖的投资功能

I agree~

K歌

yueli 发表于 2014-7-2 23:33
. t6 @2 Z: D  {7 ^  A. l. s1 ~% L很简单找律师，他们帮你搞定。

% ]- N' a( N4 l  z已经有人说过了，我就不再重复了。

K歌

cathy2007 发表于 2014-7-4 10:05
- A( p) e8 J% F- H8 p, F4 a7 t刚刚看了一个帖子，说是入住时，发现一个墙玻璃碎了。后来是经纪人赔的。我前几天又有个朋友说，他拿到钥匙 ...

, ?. Q( Y& {; W" ^9 i
; y8 f& U. U6 j- N0 E  n8 L3 W反正builder送的电器都不能带走，不过最好列明。比如冰箱、炉、洗衣干机，洗碗机。

未名

K歌 好吧，我尽量不那么片面和绝对。其实多数经济花的精力是带客人看房。没有什么专业技术含量而言绝大多数不作为。遇上好的算是你运气。所以我现在买房子绝对找卖家经济。  发表于 2014-7-4 15:55

各有各的观点，没关系，大家都是随便交流一下，不用负责的

对于你的观点，我能说的是，能够相信该相信的人，也是一种能力

shelley.micheal

支持12楼的观点来自: iPhone客户端

K歌

如果买房子，不用经纪人，应注意坚持买房子不要再用经纪人。