GTA豪宅市场火爆 上半年销售大升34%

get8686

作者：萧山

大多伦多地区GTA豪宅市场进一步火爆，苏富比国际地产公司（Sotheby's International）发表报告，称2014年上半年，GTA超过1百万元的豪宅销售与去年同期比较大升34%，与全国最贵的地区温哥华的状况类似。
7 I3 X0 R) p6 G, R4 \8 ^7 t7 t; ]
+ q: M) n9 X5 e' O. \令许多地产界人士大跌眼镜的是超过百万元的高价公寓单位，今年前6个月的销售比去年同期急升53%，升幅超过温哥华、卡尔加里和蒙特利尔。
5 Q3 C& |; v- p$ f; y) L


) V9 |1 K4 |7 X- v7 Y# Q
以销售豪宅著称的苏富比地产表示，尽管市场担心公寓单位供应量太多，但是豪华公寓的需求仍然强劲。
  x% C" A& W/ C% t7 s# d# j& L
苏富比地产Paul Maranger称，战后婴儿潮现在需要搬到低管理费的豪华公寓，最好有2个停车位，但是目前多伦多市场上类似的豪华公寓单位并不多。

' x/ p& a0 k  c% Z. k) ^

; X! g% n& a( \* r8 w+ V8 l7 n上述人士通常在退休之前都拥有第2套房产，对于他们来说，把投资套现也是不错的选择。
* a( Q4 e9 M1 A7 F
* p4 J% c+ x5 _. m' u


售价超过4百万元的顶级公寓和镇屋也很抢手，销售比去年上半年倍增。
7 l' s% \# c& N- K
. p( j/ W9 b% F" Z5 e" ?* W! R" Y苏富比称，加国经济基础非常稳定，消费者信心上升，按揭利率又处于历史低位，这些因素导致今年下半年的地产市场仍然会处于上升态势。
0 w  [+ p" C( \- D( w; l8 U  u
“国际买家的需求在加拿大各大城市都很强劲，移民政策的改变并没有影响到豪宅的市场。”

9 l" r3 Q: V2 [% S在GTA的豪华公寓单位销售中，超过三分之一都高于叫价卖出，而且很多单位有多人竞争。
8 H" U7 G% B7 }
3 s& N8 j8 y7 l7 g+ V! Z今年上半年，GTA超过百万元的豪华公寓、独立屋和半独立屋，有4000间易手，比去年同期升34%。
$ J, E. Y/ A; }1 l



温哥华的豪宅市场今年上半年同样火爆，与去年上半年比较，升幅也有34%；卡尔加里和蒙特利尔的豪宅市场升幅分别只有17%和11%。

1 c" \. U( v+ l8 }3 N4 b! A2 ~  A: y今年前6个月，售价介乎100-200万元的豪宅销售中，多伦多有37%的销售都超过叫价，温哥华豪宅超过叫价的有30%，卡尔加里和蒙特利尔超过叫价销售的分别有9%和7%。

whoiswho

{:1_130:}