多伦多上半年房市升8.1%

get8686

作者：萧山

/ ^# ?. q2 R% o5 L) k& s9 H$ b! k( W加国皇家地产集团（Royal LePage）今天发表报告，指出多伦多、温哥华和卡加利这些大城市的楼价，推高全国平均楼价，而小城市的楼价增长温和。全国今年第二季的平均楼价，上升3.9％至5.2％，预计余下两季会继续稳步上升。

其中多伦多处于全国领先地位，今年的房屋销售到目前为止已经比去年上升了8.1%，温哥华升7.1%。
  b* o! z- ^! t0 c* K& q) J( ^
9 l; `" \8 c) i4 t& s- _' Y( _报告说，全国的独立单层屋平均价格是40万6454元，上升5.2％，标准双层独立屋平均价格是44万0972元，上升5.1％，至于标准住宅大厦单位平均价格是25万8501元，上升3.9％。

之前一直被看淡的多伦多公寓市场也有不错的发展，与去年上半年比较，今年公寓市场已经上升了5.4%，公寓单位的平均价格达到38万453元。
' C& f7 p6 n9 `& k! \) T$ A

皇家地产集团公司高级副总裁 Gino Romanese 表示，对于市中心地带的物业仍有强劲的需求，购房者主要是来到加拿大的新移民，以及为了节省交通的905地区职业人士。与此同时，房屋的供应则一直短缺，尤其是平房和双层独立屋。如果这样的情况继续下去，多伦多的房价还会继续上涨。
4 V1 K3 q3 X  y( I! J) W, s& N


- [# G# X2 j- T4 M) ]Romanese 表示，目前最受欢迎的房屋类型是装修一新的平房和双层独立屋，这类房屋目前供应量不足。“受去年漫长的冬季的影响，今年5月和6月的房市非常活跃，某些比较诱人和有竞争力的房产出售时，买家报价纷至沓来。”投资者的涌入使得多伦多的共管公寓价格也有强劲增长，“许多买家购入此类物业之后都是长期持有，而不是转手倒卖求快钱。说明投资者对多伦多市地产业的安全和稳定仍有较强的信心。”
8 U8 Z. ~/ N1 ?' [  t



, v( U; w& l. L) p- I4 Q# p温哥华的公寓市场录得缓慢增长，今年上半年比去年同期微升0.3%，均价为49万1984元。
6 g5 T6 b5 N9 b
2 l0 I$ U7 V. P3 q温哥华地区的平房均价达到110万元，比去年同期上升5.2%，两层独立屋的均价达到120万元，比去年同期上升4.6%。
  q6 d( u7 X$ R. t$ G
' g& p( e& X; N
* h  l. H; M9 L- C! Y
皇家地产集团总裁苏柏（Phil Soper）表示，强劲的需求加上房源的减少，使多数加国城市的房价都处于上升态势，已经接近历史最高水平，而且在今年下半年的表现仍然会相当乐观。

8 o- Q2 B$ g$ H. g* q6 O, A3 P! q该公司预测，2014年全国平均房价比2013年会上升5.1%。但是明年的房地产市场会相对缓和，增长数字与经济增长差不多
) h8 ]  W; W# n5 i+ S& c9 `2 m
GTA的两层独立屋与独立平房的价格今年上半年分别上升了8.3%与7.2%，均价为73万806元和61万1906元。
3 u7 P7 O9 P7 |% B( T
4 e3 g( c' a3 O# h该公司还预测了全国不同地区在今年余下时间的地产增长：

* H1 ~* w% j$ M4 I

哈里法斯（HALIFAX）：1.9%

蒙特利尔（MONTREAL）：1.7%
0 _, L# W- D1 g  y0 i" e1 |' X
3 L2 f& }% B/ N' f' n- P: R2 S1 A" X渥太华（OTTAWA）：2.5%

* c) E  c' W3 Z" r" V4 L* s- _温尼伯（WINNIPEG）：2.8%
) F8 D2 X; ~0 ?& A
里加纳（REGINA）：2.1%

! \8 o& x  E' j5 ]7 {爱明顿（EDMONTON）：4.5%