多伦多上半年房市升8.1%

get8686

作者：萧山

加国皇家地产集团（Royal LePage）今天发表报告，指出多伦多、温哥华和卡加利这些大城市的楼价，推高全国平均楼价，而小城市的楼价增长温和。全国今年第二季的平均楼价，上升3.9％至5.2％，预计余下两季会继续稳步上升。
8 ?6 R+ Q2 A7 \) o4 Z: ^
其中多伦多处于全国领先地位，今年的房屋销售到目前为止已经比去年上升了8.1%，温哥华升7.1%。

. r3 J* q: K+ x% A, R报告说，全国的独立单层屋平均价格是40万6454元，上升5.2％，标准双层独立屋平均价格是44万0972元，上升5.1％，至于标准住宅大厦单位平均价格是25万8501元，上升3.9％。

5 s* [5 k% `  A" [之前一直被看淡的多伦多公寓市场也有不错的发展，与去年上半年比较，今年公寓市场已经上升了5.4%，公寓单位的平均价格达到38万453元。


" ]; O8 i% [6 E1 c) s1 u皇家地产集团公司高级副总裁 Gino Romanese 表示，对于市中心地带的物业仍有强劲的需求，购房者主要是来到加拿大的新移民，以及为了节省交通的905地区职业人士。与此同时，房屋的供应则一直短缺，尤其是平房和双层独立屋。如果这样的情况继续下去，多伦多的房价还会继续上涨。

% \8 j5 D4 X; Y0 n0 |
7 q4 T0 L3 d" ]7 G% C! D3 @1 T
% a# e( i0 J4 O, ~+ [; y1 X& B/ ?, cRomanese 表示，目前最受欢迎的房屋类型是装修一新的平房和双层独立屋，这类房屋目前供应量不足。“受去年漫长的冬季的影响，今年5月和6月的房市非常活跃，某些比较诱人和有竞争力的房产出售时，买家报价纷至沓来。”投资者的涌入使得多伦多的共管公寓价格也有强劲增长，“许多买家购入此类物业之后都是长期持有，而不是转手倒卖求快钱。说明投资者对多伦多市地产业的安全和稳定仍有较强的信心。”

- O: K: k7 j3 i/ c5 u2 H& ^5 R! Z3 O( @

; R; b5 K6 g7 G) w& k  j. |8 p
0 q4 F( a( j# f9 o温哥华的公寓市场录得缓慢增长，今年上半年比去年同期微升0.3%，均价为49万1984元。
! M1 q+ @" h) R, r7 g* \
温哥华地区的平房均价达到110万元，比去年同期上升5.2%，两层独立屋的均价达到120万元，比去年同期上升4.6%。

4 b. S: F& l5 y$ G$ ?
% Z4 c- m; [' |3 {
皇家地产集团总裁苏柏（Phil Soper）表示，强劲的需求加上房源的减少，使多数加国城市的房价都处于上升态势，已经接近历史最高水平，而且在今年下半年的表现仍然会相当乐观。

该公司预测，2014年全国平均房价比2013年会上升5.1%。但是明年的房地产市场会相对缓和，增长数字与经济增长差不多

7 m4 N8 E& H( jGTA的两层独立屋与独立平房的价格今年上半年分别上升了8.3%与7.2%，均价为73万806元和61万1906元。
$ |$ g, N3 D. T/ O& h; g
该公司还预测了全国不同地区在今年余下时间的地产增长：
: k0 h: L. k% N# w8 ?+ f
& b' h: i3 X$ K! x; O
1 b$ |1 \" k) Q4 T3 v% y" X+ s. d8 w
" M: Q. e9 ^* r( u  p& r+ S哈里法斯（HALIFAX）：1.9%
; \- f  Z, {7 r; {+ L% J& w7 y
, q% B& Z# w& J7 c6 @; s) b7 q, K7 d9 d蒙特利尔（MONTREAL）：1.7%

渥太华（OTTAWA）：2.5%

4 A  K! P& Z3 X4 W0 Y0 E: `温尼伯（WINNIPEG）：2.8%

4 g1 x. D, M4 a: c* h) Z里加纳（REGINA）：2.1%

7 H/ ^1 ?& W& m, H9 [8 T! J7 {5 r爱明顿（EDMONTON）：4.5%