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个人保险VS按揭保险

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发表于 2014-7-21 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当从信贷机构获得你的房屋贷款后,他们通常都会问你需不需按揭保险。如果你说不要,他们会让签一份免责声明,声明信贷机构不会因为你的死亡或病危而不能偿 还房屋贷款而负责。如果你感受到了压力而说需要,你马上就可以获得一份按揭人寿保险,而保费会加到你的房屋供款中。相对快捷,方便,对吧?但这里有以下8点值得大家注意的事项。以下8点注意事项仅供信息参考用途。$ R8 G# m9 G$ {+ ?
1. 你的理赔可能会被拒绝。
# z: B+ S1 l$ t: t7 P2 M: g( Y% g4 P% E 你身故以后,信贷机构可能会拒绝付清你的房屋贷款,即便你已经交纳按揭人寿保险保费多年。信贷机构之所以能这样做,是因为他们是在你申请理赔的时候才审批你的保险(post-claim underwriting)。这类保险是审批容易赔付难。也就是说,在你投保时,信贷机构不审核你的身体状况和各项条件,视你的健康为正常的健康标准。当你去世后, 保险机构才开始审核你当年填报内容和你的健康状况。如果发现你有存在的病症,即便因为当时你自己都不知道因而没有声明,信贷机构仍然可能认定你隐瞒事实,因而拒绝赔偿。$ Y, j1 h3 U. N0 [% r* S
2. 保险的收益人是信贷机构,而不是你的亲人3 n4 e+ k8 O* P! x" x& `
在个人人寿保险中,你自己决定你的保险受益人,而你的受益人自己决定如何使用保险的理赔。他们可以用保险理赔付清房屋贷款或用于其他地方。但信贷机构销售的团体按揭人寿保险的受益人是信贷机构,你的人寿保险理赔直接就给了信贷机构。3 ^# o! r; n: X
3. 你可能要交较高保费。2 v8 ]# }3 I& J1 v8 B9 G, p  }. x# y
信贷机构的房贷人寿保险是团体保险。所有受保人都用同一个健康标准。如果你不抽烟,身体健康,投保于个人保险而不是团体保险可以让你省不少保费。; O" _0 Y& W. B, t4 k, x# v/ O& {
4. 保单所有权属于信贷机构,而不是你。) w1 X9 Q, y# V3 i8 h; g6 I
团队保险的所有人永远是信贷机构或信贷机构,而不是你,即便是你在交钱。个人保险的保单所有人是你。你的保单是你和保险公司签定的,受法律保护的合约。
/ X$ {7 g& V4 t, z/ G( c! L, @! C 5. 你的保险可以随时被终止或改变。
8 w& P' Y0 o8 S1 s9 Q  U5 h$ ? 因为信贷机构是保单的所有人,因此他们能够无需得到你的同意就可以随时终止或更改保单。而个人保险中,保险公司无权终止和更改你的保单。
9 ~6 X  T6 a6 b; G' h6 T4 @ 6. 你的保险不能和你的房屋贷款一起转移。
1 m( s6 e5 m5 D如果你换了房子或者转了你的房屋贷款到另一家信贷机构,你不能把你的房屋保险一起转移。而个人保险是独立的保险,永远都跟着你。 3 |; \1 T# h  H
7. 你的理赔额在降低,但你交的保费保持不变。
$ u% @5 \$ D3 T, R- b6 m0 H+ @! k/ @ 每次你交了房屋贷款供款后,你的房屋贷款额就在降低。因而你的房屋贷款保险理赔额在不断减少,但你交的保费却是不变。而个人保险中,你的理赔额是一个预定的值,是一直不变的。
: ^' L5 h' K0 f5 q, I+ G9 y: G) |  _8 d8. 你的保险是不可以保证更新或转换成终身保险的。.
( E* i* e; L6 T1 b" L2 I/ w你不能把把你的房屋贷款人寿保险转换成终身有效的终身保险。每一次你更新你的房贷,你就要重新申请保险。你的保费不是保证的,而且保额不是保证可以更新的。如果你的身体情况变差,你可能再也不能获得保险。而个人保险,你可以选择任意年份如5年,10年,20年或30年更新。大多数的个人人寿保险都是保证可以更新和转换成终身人寿保险的。
6 }: R" V, B, h; I# L, F
" {% M! y" ?3 e' B; E% ?* n如果您觉得该信息能够帮助您或者您的家庭成员,或者您想进一步了解如何使用个人保险保障按揭贷款,请电邮至runlin.zhan@f55f.com或致电7807104381; m+ }$ t8 c; z& v/ R" M0 R' y
. B* F. G2 l* M2 X' Z
  
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2014-7-21 13:42 | 显示全部楼层
有道理
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-7-21 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-7-21 15:51 编辑
% H) r' w0 c9 O; [* @+ q' C! ]3 T4 x; k$ S2 V/ a; B- c. q
人都死了还管什么呢?原来的人寿保险就可以用了。没有谁会一直住在一个房子的,你的房贷款也会换来换中间买还款保险都会损失掉。而且房子供断了,保险也没有了。所以买份人寿保险就足够了。
$ k- B8 m# p9 D' v7 l& q6 p: p. x+ [; G/ N
其他扯蛋事情就少参与些,然后被骗的纪律就少些。
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发表于 2014-7-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
同意。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-22 06:34 来自手机 | 显示全部楼层
非常好的观点,谢谢来自: iPhone客户端
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-22 08:06 | 显示全部楼层
问个问题人寿险要使自然死亡家里人能拿到钱吗?还是必须是意外的?还是有两种保险~
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2014-7-22 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tina108624 发表于 2014-7-22 09:06
5 r- M. K( D. S, f& t+ i问个问题人寿险要使自然死亡家里人能拿到钱吗?还是必须是意外的?还是有两种保险~

( t* h+ f$ X9 \5 [0 E- j* J有的人寿保险只保意外死亡,有的包括自然死亡
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-22 20:14 | 显示全部楼层
是必须买按揭保险吗?学习中
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2014-7-23 11:07 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-7-21 15:50
6 U/ i, I9 m! h- V! F. k1 _: z' S人都死了还管什么呢?原来的人寿保险就可以用了。没有谁会一直住在一个房子的,你的房贷款也会换来换中间买 ...

* `2 b1 D' g( X. A# L' s0 X" J你的观点是正确的。+ _; N! ^- ]5 D- ~
个人人寿保险可以很好地取代按揭人寿保险
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 楼主| 发表于 2014-7-23 11:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tina108624 发表于 2014-7-22 09:06 . h. ?+ _. N  w& s  W) G6 s
问个问题人寿险要使自然死亡家里人能拿到钱吗?还是必须是意外的?还是有两种保险~

3 Z# P: ^( C  q. `1 K一般来说,个人人寿保险的保障范围是很广的。受保人因为各种原因身故,包括自然或者意外,受益人都能够得到赔偿。- B% d3 u; Y7 n6 c
意外人寿保险是个人人寿保险的另一种形式。这类型的人寿保险突出低保费,不过当理赔的时候,受保人的身故事件要满足意外的定义,所以理赔过程并没有一般个人人寿保险容易。
8 R8 x) {- e& C$ x您可以致电7807104381,我可以为您详细讲解。
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 楼主| 发表于 2014-7-23 11:38 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2014-7-22 21:14 8 l5 J  z+ ^# x1 Z7 Z1 F
是必须买按揭保险吗?学习中
( j8 s8 V6 q7 G
这个帖子是旨在指出两者的8大差异,从而总结出个人人寿保险的实用性和效益较好。
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发表于 2014-7-23 21:45 | 显示全部楼层
人寿保险相对贵些
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 楼主| 发表于 2014-7-24 10:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小tiger 发表于 2014-7-23 22:45
  O8 W: Z1 [% h" b3 I人寿保险相对贵些
" B6 O1 a1 u$ i
根据我的经验所得,如果受保人身体健康,不抽烟的话,个人人寿保险会相对便宜些。
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