 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
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作者:萧山
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多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据,之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%,其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。 ! F( D+ q: k$ ], N
/ N" i0 n2 E1 G' U' K4 I多伦多地产局主席Paul Etherington表示,多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础,不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子,而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母,也愿意购买公寓单位,这些都造成公寓仍然颇为抢手。 - S" ?! w7 t# D7 D2 U
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& J9 N6 l8 E; g9 e1 Q今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%,均价为36万7010元;多伦多市(416地区)的销售占整个GTA的7成以上,公寓均价为39万2739元,比去年同期升5.3%。 P1 o0 D4 \4 [6 @( j
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多伦多地产局高级市场经理莫瑟(Jason Mercer)称,尽管公寓的库存量比低层房屋(独立屋、半独立屋和镇屋)的库存量为高,但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增,估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。 ! i1 N2 [ U6 |& Z8 ?
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整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间,其中416地区为4638间,其次为皮尔区的951间和约克区的620间。
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平均价格方面,约克区的公寓达到35万9736元,Halton地区公寓均价为34万5387元,皮尔区公寓均价为27万921元,杜林区均价为24万元。 加国无忧 - ~: i, p% [& f# s! X _ M, Z
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大多区公寓房成买家选择主流 4 ~, R* N, A7 H3 `6 O
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, A2 L0 ^+ E9 J6 v9 E另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association,简称BILD)今日发表数据指出,大多区今年首半年的新屋销量按年升51%,而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元,而新公寓的售价亦有2%的升幅,达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。 6 W& I: P! s) \4 l# q2 s
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此外,协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示,今年6月出售的新屋数量合共有4608间,这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后,录得10年以来排第3高的6月份纪录。 0 F+ J* Z. ^& s; \0 J
, q) P1 Z7 ?0 Z7 g6 @# \) t; I据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示,今年已走过一半,见到的高层新屋销售量较均为高,反映出不少住客选择共管公寓居住方式。 9 _! q% E" ~2 j# m: B/ r0 T; d
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此外,他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升,对部分买家带来了一定挑战,现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。 9 x* \0 n$ m2 X8 ?% b
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大多区今年6月份的新屋销售量如下: . {1 S, |9 ] M& S8 F, }
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* I$ Z& z$ y1 B0 `; G多市:低层房屋189间、高层公寓2026间;
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约克区:低层房屋881间、高层公寓241间; ( Q N1 n- I; r* U G
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皮尔区:低层房屋572间、高层公寓121间。 4 t1 _, h- s- S' G' A
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