GTA第2季度公寓销售理想 7成在多伦多

get8686

作者：萧山
# a3 k; y% x0 L  N
/ |  @7 K3 h0 g& H% G% W6 q多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据，之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%，其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。

) B: X7 E  S4 t; _( l  e1 ~多伦多地产局主席Paul Etherington表示，多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础，不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子，而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母，也愿意购买公寓单位，这些都造成公寓仍然颇为抢手。



今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%，均价为36万7010元；多伦多市（416地区）的销售占整个GTA的7成以上，公寓均价为39万2739元，比去年同期升5.3%。
& `! m- S+ z+ x0 f9 l* a! @  ^

4 u9 s* K0 E. _  j* M% l
多伦多地产局高级市场经理莫瑟（Jason Mercer）称，尽管公寓的库存量比低层房屋（独立屋、半独立屋和镇屋）的库存量为高，但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增，估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。

  e2 f7 g2 a! ~' \5 c  c

, e, Z6 F) N% H- T2 O' c5 U: ~
整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间，其中416地区为4638间，其次为皮尔区的951间和约克区的620间。
! E& a2 n! y9 {4 J! q$ Y% n# |
. n+ ]1 U! G4 E$ |2 }6 I% T


平均价格方面，约克区的公寓达到35万9736元，Halton地区公寓均价为34万5387元，皮尔区公寓均价为27万921元，杜林区均价为24万元。 加国无忧

大多区公寓房成买家选择主流

  ^0 O2 }: d! `8 ~. D
) q1 p4 h+ Z. _; A

/ t/ A" f; q) ^9 d. P, \% u6 R* e另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)今日发表数据指出，大多区今年首半年的新屋销量按年升51%，而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元，而新公寓的售价亦有2%的升幅，达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。

6 p: G. ]4 E! z2 I! F0 |/ M  w


此外，协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示，今年6月出售的新屋数量合共有4608间，这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后，录得10年以来排第3高的6月份纪录。
* L, H# I3 b& b* g; z1 i
据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示，今年已走过一半，见到的高层新屋销售量较均为高，反映出不少住客选择共管公寓居住方式。
& T4 h: }3 X+ X* G$ h
此外，他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升，对部分买家带来了一定挑战，现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。

6 T4 n9 m# C; O" m


* e9 T3 G( W, O5 v7 e  o大多区今年6月份的新屋销售量如下：
0 `/ @% O" o* @) _* m
4 `6 `: j% n! d0 a& {- Y% p: O

4 y% f" q7 Y; X! ~) U# t多市：低层房屋189间、高层公寓2026间；

约克区：低层房屋881间、高层公寓241间；

; H4 t4 K% @, F9 a& J) n- S


皮尔区：低层房屋572间、高层公寓121间。
; G/ F: E8 N- g8 p+ i# R