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车库19尺宽的房子值得买吗

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发表于 2014-7-23 19:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到个房子户型,房子本身的结构还比较喜欢,就是车库宽度较窄,才19尺,请问这样的房子再卖的话好卖吗。
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发表于 2014-7-23 20:42 | 显示全部楼层
最好能容下VAN 和 SUV
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发表于 2014-7-23 21:21 | 显示全部楼层
fewer people will like
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发表于 2014-7-23 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
If the price is right.
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 楼主| 发表于 2014-7-24 08:23 | 显示全部楼层
谢谢回复,就是担心以后不好卖,房子也不便宜。可以在宽lot上建个加宽的,可是宽lot上有个transformer,也有顾虑
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发表于 2014-7-24 09:54 | 显示全部楼层
transformer应该不是大问题,很多双车库的duplex车库才18尺。19尺挤一点,停一个大车加一个小车应该还好。
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发表于 2014-7-24 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这么多瑕疵就算了吧,房子一定要买好的。
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 楼主| 发表于 2014-7-24 10:35 | 显示全部楼层
waderhust 发表于 2014-7-24 10:54 : Y8 c% [. R1 s9 X
transformer应该不是大问题,很多双车库的duplex车库才18尺。19尺挤一点,停一个大车加一个小车应该还好。
$ E5 P4 f. N9 i' ]: o3 [4 g
车库宽19尺,车库门是宽16尺,放东西在车库两侧估计是不可能了,就是担心停两个车是不是很挤?还得要点技术才能停进去?
大型搬家
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发表于 2014-7-24 10:42 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-24 11:35
" o) j5 K+ W6 {* ^  i" b/ y车库宽19尺,车库门是宽16尺,放东西在车库两侧估计是不可能了,就是担心停两个车是不是很挤?还得要点技 ...

& M/ M+ I$ S: M. v! T4 c8 Q; p这个只能就看价格自己衡量,现在房市比较好,要比较完美的房子只能出高价,而且要趁早在新区抢地。不过好歹是个双车库,慢慢停,总能进去的。我看好多人大部分时间大车都是停在外面的
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 楼主| 发表于 2014-7-24 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-7-24 10:55
1 J; g5 ?2 q# ^* [' |( v; y$ ~这么多瑕疵就算了吧,房子一定要买好的。

0 I4 T0 V6 A8 j* k3 D: L% W1 M) _车库窄和transformer比,哪个瑕疵更不能接受?要加宽车库就得在有transformer的地建房,不想要transformer就得接受车库窄,决定很难下啊。
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发表于 2014-7-24 10:48 | 显示全部楼层
停一辆HIGHLANDER加一辆假美丽,轻松愉快。
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 楼主| 发表于 2014-7-24 10:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 ohs38 于 2014-7-24 11:54 编辑
% o0 F3 n- k( D) X
waderhust 发表于 2014-7-24 11:42
/ \1 G9 f3 O( Q  d) P* [7 h这个只能就看价格自己衡量,现在房市比较好,要比较完美的房子只能出高价,而且要趁早在新区抢地。不过好 ...
& J* E- u7 F" [5 F4 p3 h) w9 k

2 D- v% d+ B1 r3 o+ }8 S6 z是的,现在买个什么都满意的房子好难啊,除非不差钱。我也是看到小区好多人现在车都停外面。
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发表于 2014-7-24 12:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ohs38 发表于 2014-7-24 11:44
7 l3 Q9 _( \- i8 P5 X车库窄和transformer比,哪个瑕疵更不能接受?要加宽车库就得在有transformer的地建房,不想要transforme ...
' P+ E6 u* q( p$ l& j. D" x$ X
卖房子的时候,车库多宽买家估计也没概念,可能也不会问。但是变压器是很明显看得到的
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 楼主| 发表于 2014-7-24 13:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
waderhust 发表于 2014-7-24 13:14 ( A) `5 x( L8 L3 Q1 |8 q: f2 d
卖房子的时候,车库多宽买家估计也没概念,可能也不会问。但是变压器是很明显看得到的
! e: z) _# t$ r# D& [

) w/ }) S) P2 \, `4 [有道理哈,谢谢
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发表于 2014-7-24 13:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-7-24 14:13 编辑
  Z# _$ P5 T7 i8 R
ohs38 发表于 2014-7-24 11:44 & m! q+ u' t" ^
车库窄和transformer比,哪个瑕疵更不能接受?要加宽车库就得在有transformer的地建房,不想要transforme ...

; f9 i4 D8 D" `: P% X4 P! M8 ?$ E: h% \3 j* g  u+ F
除非很便宜,否则任意一样明显缺点我都不买,房子的事情决定买了就不能着急下单。+ G) Z0 r, {* O7 }& g% a7 f% G: u
# Q8 i5 I0 Y8 `
车库19尺,买房期间常看房子的人一眼就能看出来。
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 楼主| 发表于 2014-7-24 13:16 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-7-24 14:07 $ {1 L) E, X. V; z' ?: c
除非很便宜,否则任意一样明显缺点我都不买,房子的事情决定买了就不能着急下单。
, u' |$ G! C# x/ z# \
6 I6 S/ Y1 {1 \* ?3 k车库19尺,买房期 ...

4 ?1 r; a& q+ T就是也不便宜,所以很纠结。又怕等啊等啊,房子更买不起了
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-24 13:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
还是不要吧。。。窄了。。。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-7-24 14:00 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-24 14:16
6 e3 ?& @0 Q/ V+ |就是也不便宜,所以很纠结。又怕等啊等啊,房子更买不起了
# F. r; S+ X& h  Z1 `
到了秋天要便宜的会便宜的,我新的目标又降了2万。
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 楼主| 发表于 2014-7-24 14:14 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-7-24 15:00
$ e5 o) r+ P; {3 J) H% X  i7 G3 y( y" D到了秋天要便宜的会便宜的,我新的目标又降了2万。

: @9 w) M; X( y* K, w9 \4 p我看的那家sales说月底要涨1万5到2万。也可能是sales的销售伎俩,反正听着闹心
理袁律师事务所
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发表于 2014-7-24 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-7-24 15:00
1 _5 Y2 {: o, u3 |- I& y" M. q+ z到了秋天要便宜的会便宜的,我新的目标又降了2万。
7 N* Z$ l  J) N1 E3 |& }! S
1 w9 @+ P+ ~( \. l8 D
能告诉哪个区的房子在降价吗?西南好像都在涨。据说今年地价涨了不少
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-24 17:19 | 显示全部楼层
个人认为买房还真没有可能达到100%满意的,能打85-90就算不错的了,
" I. z( N! ~2 u房子结构如果说非常喜欢和实用性各方面都非常好,车库就暂时忽略下,买房子住又不睡在车库。我的是19的,目前是一辆van和SUV停着问题没有。就是慢慢开啰。
* D& t- m: Z0 @8 w, T; U但是如果还有选择还是尽量朝大的看齐啦。% H% E3 l6 |7 M) L6 p
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-7-24 18:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
4车库比3车库好,3车库比2车库好。3 M+ d4 w4 A1 r# o& v
22尺的2车库比19尺的好。19尺的车库比10尺的前后双车库好。
' f) S4 [3 c9 s2 ]! f$ d带屋顶的车库比露天车位好。
4 U/ f- h& X8 E* u3 [, V3 H* ^% I! `7 t: B1 Q: r
去年,在波士顿,前后式的露天双车位拍卖了56万美元。买家就住在旁边,已经有了3车库,这两个车位是请客时用的。
- k+ m( Z! V% E4 k% T
8 k+ ^* I9 V$ O+ R' Chttp://www.nytimes.com/2013/06/1 ... auction.html?_r=0#h[]" c9 b6 X( \$ L  h

' |& N4 t4 t% b5 }- x) K) rAnd With a Roof, They’d Cost Even More
9 w; Z7 V: X: D0 s9 a9 q6 QTwo Boston Parking Spots Sell for $560,000 at Auction
5 G9 u9 `! m$ _0 {+ P" x2 L3 u' @1 }3 ^$ m+ ~5 A  S! d4 ?5 u

/ j* b" `0 j$ e6 S  [+ J( e3 _: ^( C2 a9 X$ ]- {
BOSTON — If you thought housing prices were spiraling up again, consider the lowly parking space.
! T( Y! [7 r  \  A; T0 e, C
) S- V3 k8 _$ D2 v( uA slab of asphalt, a couple of white lines, it often comes as part and parcel of a home purchase without too much thought. But in cities like Boston, parking spaces are at a premium, and prices have been climbing for years. In certain neighborhoods, the price of a home can go up $100,000 or $200,000 if parking is included, which it often is not, only adding pressure to the supply and demand crunch that drives prices up further.0 m5 @& W& G8 l) K# b

+ A% t. t5 ]+ j: y3 K5 I3 {Jaws dropped in 2009 when someone paid $300,000 for a parking space, which was thought to be a record.9 G, `9 U& {9 s3 q- S: A' ~* e" H4 S6 l

1 R' W; c0 ]3 c2 N7 @  DBut now, even that has been shattered. At an auction on Thursday, the bidding for a tandem spot — space for two cars, one behind the other — started out at $42,000. It ended 15 minutes later at $560,000.
& y& l. q4 ?# _/ m8 G  d
' ?# O1 o( E) ]' |7 ]9 wThe spaces are behind 298 Commonwealth Avenue in the Back Bay, one of the costliest neighborhoods in the city.1 u  E$ k' U) R1 o  ?
! N1 F$ }! Z% I, F( C
“What we’ve seen is the meteoric rise of these prices as the professional class has moved into town,” said Steven Cohen, a Boston-based principal and broker at Keller Williams Realty International. “The Back Bay is almost on a par with Lower Manhattan and Switzerland.”
8 c: `( S2 ]/ Y  B" j7 }7 L$ A- n. V4 Z! A5 c2 U! o5 J
The winning bidder, Lisa Blumenthal, lives next door in a multimillion-dollar single-family home that already has three parking spots. She told The Boston Globe that the auction was a rare chance to acquire more parking for guests and workers, though she did not expect the bidding to run so high.
+ T% c0 w5 L3 e3 M: W; O, C( m6 |; @/ W# S# c6 b
“It was a little more heated than I thought it would have been,” she said.
- X! x3 |2 r" D6 R8 Q/ ~
4 t  k1 y& f/ x: G% ~5 [- e; ?2 cThe auction was held in the back alley where the spaces are situated. It was conducted, in the rain, by the Internal Revenue Service, which had seized the spaces from a man who owed nearly $600,000 in back taxes. In 1993, The Globe said, the man bought them for $50,000.  a# Y3 g: m1 x

$ b6 j" n$ J, wMr. Cohen, the broker, said he would have expected the spaces to go for about $300,000 — not top dollar, because the first car has to be moved out to move the second.
  e6 U9 `! O0 G2 i5 n! W0 d, p# f8 o
Still, he said, in high-value markets, parking prices are driven by supply and demand and wealthy people will pay extraordinary prices for a nearby spot, for the convenience.
1 R8 B. _3 c$ e$ a. p- b
$ Y$ a: ^/ ]" W8 e% C: `$ q“It’s hard for most of us to get our brains around this,” he said. “But this is a portal into the world of people who are playing by different rules than most of us. Boston is a Brahmin place where reason doesn’t go out the door so easily.
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 楼主| 发表于 2014-7-25 08:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-7-24 19:27 1 f( e# Y4 n! c" _0 B+ C  N( M
4车库比3车库好,3车库比2车库好。8 Y/ x0 J9 Z) K+ M( H' K
22尺的2车库比19尺的好。19尺的车库比10尺的前后双车库好。
: j# E# }7 J% m( @, @7 U带屋顶的车 ...
! l! C* F: C$ c% e! P
富人的行为我们穷人就不用去理解了,前段时间还看到个豪宅,只有2间卧室,却有6个卫生间。据说也是为了方便开party的客人
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 楼主| 发表于 2014-7-25 08:56 | 显示全部楼层
小猪豆豆 发表于 2014-7-24 18:19
% }3 b8 h* i3 A. l; _" t) S: j9 q个人认为买房还真没有可能达到100%满意的,能打85-90就算不错的了,) d  g! V- B! u! g/ {* f# j( W1 j
房子结构如果说非常喜欢和实用性各方面 ...
- q; Y+ _& D7 L2 d. g- F
确实找不到100%满意的,总得放弃点啥。在另外个建筑商那也看到个房子还算可以,车库是足够大了,可楼上的次浴室很小,比一般房子的次浴室小了那么一圈,也是觉得不舒服
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发表于 2014-7-25 09:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ohs38 发表于 2014-7-25 09:56
  _! S4 W0 @' x* f& Y6 z确实找不到100%满意的,总得放弃点啥。在另外个建筑商那也看到个房子还算可以,车库是足够大了,可楼上的 ...
! i9 x( o+ d( P9 f4 L: k
宁选这个不要那个小车库的。。。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-25 09:07 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-25 09:56 ( Y) i" J8 B2 a! p4 E; Z, B; T
确实找不到100%满意的,总得放弃点啥。在另外个建筑商那也看到个房子还算可以,车库是足够大了,可楼上的 ...
( Y5 e. d' C3 n" x* e+ H
改成只淋浴的应该就够大了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-25 09:35 | 显示全部楼层
请大家帮看看,这个房型怎么样? 谢谢& S. C: j9 M  l4 ~$ F' _) x
http://carrington.ca/models/carlton-m-one-at-windermere/
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-25 09:44 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-25 10:35
% }' @4 b1 U5 p4 Q9 O请大家帮看看,这个房型怎么样? 谢谢) i5 A9 O8 Y) @, U$ T& D
http://carrington.ca/models/carlton-m-one-at-windermere/
% l: _9 F& W+ t; V6 Q
Are you going to build at The One?
4 k' n6 T6 W$ l6 l9 o+ S+ MI looked at this plan before, but I personally prefer walk in pantry from garage to kitchen." ?) L: F$ [! F" }$ U, r% Z
Also the upper floor, the main bath is attached to master bedroom, it may be noisy when your kids take shower.
2 }: ~" q' F# rAlso, I prefer laundry room on upper floor.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-25 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ah_cho 发表于 2014-7-25 10:44 4 P  F5 w0 O' H( \, e0 t
Are you going to build at The One?! [+ S0 J' N2 x$ W+ E
I looked at this plan before, but I personally prefer walk in  ...

7 C4 b/ M& Q# k8 ]; K) U不是在the one,那儿没什么好的地了吧?我也是更喜欢walk through pantry,不过没有也可以接受。楼上那个次浴室的位置和大小确实是不太喜欢
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发表于 2014-7-25 10:11 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-25 10:59
5 y+ Y. ?' s: e: Y# |$ P/ S不是在the one,那儿没什么好的地了吧?我也是更喜欢walk through pantry,不过没有也可以接受。楼上那个 ...
( Q8 g1 _# {1 z
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