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车库19尺宽的房子值得买吗

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发表于 2014-7-23 19:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到个房子户型,房子本身的结构还比较喜欢,就是车库宽度较窄,才19尺,请问这样的房子再卖的话好卖吗。
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发表于 2014-7-23 20:42 | 显示全部楼层
最好能容下VAN 和 SUV
理袁律师事务所
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发表于 2014-7-23 21:21 | 显示全部楼层
fewer people will like
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发表于 2014-7-23 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
If the price is right.
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 楼主| 发表于 2014-7-24 08:23 | 显示全部楼层
谢谢回复,就是担心以后不好卖,房子也不便宜。可以在宽lot上建个加宽的,可是宽lot上有个transformer,也有顾虑
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发表于 2014-7-24 09:54 | 显示全部楼层
transformer应该不是大问题,很多双车库的duplex车库才18尺。19尺挤一点,停一个大车加一个小车应该还好。
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发表于 2014-7-24 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这么多瑕疵就算了吧,房子一定要买好的。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2014-7-24 10:35 | 显示全部楼层
waderhust 发表于 2014-7-24 10:54
, ?1 N+ a4 R* _transformer应该不是大问题,很多双车库的duplex车库才18尺。19尺挤一点,停一个大车加一个小车应该还好。

/ }) b0 ^- O- y车库宽19尺,车库门是宽16尺,放东西在车库两侧估计是不可能了,就是担心停两个车是不是很挤?还得要点技术才能停进去?
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发表于 2014-7-24 10:42 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-24 11:35 9 ~5 }; F4 g! e, ^. a0 {# D. e% W
车库宽19尺,车库门是宽16尺,放东西在车库两侧估计是不可能了,就是担心停两个车是不是很挤?还得要点技 ...

- p( i% x2 Y8 }这个只能就看价格自己衡量,现在房市比较好,要比较完美的房子只能出高价,而且要趁早在新区抢地。不过好歹是个双车库,慢慢停,总能进去的。我看好多人大部分时间大车都是停在外面的
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 楼主| 发表于 2014-7-24 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-7-24 10:55
! I# d, _4 S: K1 @4 N8 U这么多瑕疵就算了吧,房子一定要买好的。

- h8 C: ^; {- C$ k车库窄和transformer比,哪个瑕疵更不能接受?要加宽车库就得在有transformer的地建房,不想要transformer就得接受车库窄,决定很难下啊。
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发表于 2014-7-24 10:48 | 显示全部楼层
停一辆HIGHLANDER加一辆假美丽,轻松愉快。
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 楼主| 发表于 2014-7-24 10:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 ohs38 于 2014-7-24 11:54 编辑
7 S$ _1 v. g3 e3 o  e- _
waderhust 发表于 2014-7-24 11:42
1 a, y+ d. P% d5 m这个只能就看价格自己衡量,现在房市比较好,要比较完美的房子只能出高价,而且要趁早在新区抢地。不过好 ...

2 M$ _9 t) d& V
  x% T+ x: L8 a; q- _9 x7 Y是的,现在买个什么都满意的房子好难啊,除非不差钱。我也是看到小区好多人现在车都停外面。
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发表于 2014-7-24 12:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ohs38 发表于 2014-7-24 11:44 $ \8 r- u* [2 s9 S# h
车库窄和transformer比,哪个瑕疵更不能接受?要加宽车库就得在有transformer的地建房,不想要transforme ...
, T$ h: s0 c9 ^; a
卖房子的时候,车库多宽买家估计也没概念,可能也不会问。但是变压器是很明显看得到的
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 楼主| 发表于 2014-7-24 13:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
waderhust 发表于 2014-7-24 13:14 : c8 @' F4 @! x" I: s$ m
卖房子的时候,车库多宽买家估计也没概念,可能也不会问。但是变压器是很明显看得到的

" T/ p. C2 `) d# X1 [2 }
% D4 z+ O4 U$ K+ C有道理哈,谢谢
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-7-24 13:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-7-24 14:13 编辑
: W0 ~- W. {4 {( x  G+ @! v" i1 I: ~
ohs38 发表于 2014-7-24 11:44 * W0 D+ R3 e9 J. r, Q/ l. ]; f
车库窄和transformer比,哪个瑕疵更不能接受?要加宽车库就得在有transformer的地建房,不想要transforme ...
7 |* o7 W' ?  P7 b" D4 T

& B* h4 u2 x. l  d4 D" i除非很便宜,否则任意一样明显缺点我都不买,房子的事情决定买了就不能着急下单。
4 B! i+ e: e5 x$ D6 [6 o, d8 |! J8 p" a8 N$ S! \2 S0 }6 }' [. V
车库19尺,买房期间常看房子的人一眼就能看出来。
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 楼主| 发表于 2014-7-24 13:16 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-7-24 14:07 , b1 Z/ A4 d2 Q9 f
除非很便宜,否则任意一样明显缺点我都不买,房子的事情决定买了就不能着急下单。
- F7 g! _+ \* \6 ~# b" T
' c$ P9 A) Y3 E, j5 _1 u! r车库19尺,买房期 ...
" K6 @# H8 D) ^; U; j( j  I
就是也不便宜,所以很纠结。又怕等啊等啊,房子更买不起了
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发表于 2014-7-24 13:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
还是不要吧。。。窄了。。。
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发表于 2014-7-24 14:00 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-24 14:16
- C9 |( e$ G* D  H( N! b就是也不便宜,所以很纠结。又怕等啊等啊,房子更买不起了
& e8 j0 n9 k) c( f
到了秋天要便宜的会便宜的,我新的目标又降了2万。
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 楼主| 发表于 2014-7-24 14:14 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-7-24 15:00
) q. f0 c. p! d/ a$ u到了秋天要便宜的会便宜的,我新的目标又降了2万。

2 i- T  i5 Z0 b6 q. t6 e4 A我看的那家sales说月底要涨1万5到2万。也可能是sales的销售伎俩,反正听着闹心
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发表于 2014-7-24 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-7-24 15:00 $ e" z5 ^  F7 [
到了秋天要便宜的会便宜的,我新的目标又降了2万。

7 K( b; D. l4 l# E4 _
- ?) x" X+ B2 z5 R- k+ a能告诉哪个区的房子在降价吗?西南好像都在涨。据说今年地价涨了不少
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-24 17:19 | 显示全部楼层
个人认为买房还真没有可能达到100%满意的,能打85-90就算不错的了,7 f2 q2 f) b6 d0 w
房子结构如果说非常喜欢和实用性各方面都非常好,车库就暂时忽略下,买房子住又不睡在车库。我的是19的,目前是一辆van和SUV停着问题没有。就是慢慢开啰。
" I0 X6 @1 c9 `* P/ y5 b; f但是如果还有选择还是尽量朝大的看齐啦。
+ G7 ~7 v% a6 U; y: ~
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发表于 2014-7-24 18:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
4车库比3车库好,3车库比2车库好。$ h! R# b4 |' T8 K
22尺的2车库比19尺的好。19尺的车库比10尺的前后双车库好。  q+ K9 H3 F% {% R
带屋顶的车库比露天车位好。; z" u7 r: _* U7 y: t: E# x

3 P9 C& ~' F& ^% K( k$ o- I去年,在波士顿,前后式的露天双车位拍卖了56万美元。买家就住在旁边,已经有了3车库,这两个车位是请客时用的。
2 O/ A/ W2 k- H# @* B! g7 j* z6 u7 L' D) Y! `  D' M) @0 S/ K5 a
http://www.nytimes.com/2013/06/1 ... auction.html?_r=0#h[]) i" J# L+ a7 Q+ |5 D8 @% ^
0 D  I! m. h8 e# q$ ]" a1 q& l
And With a Roof, They’d Cost Even More
+ s& \6 p0 ~" R: g+ ?- t. q% s6 y+ hTwo Boston Parking Spots Sell for $560,000 at Auction
; X& |! u$ b2 y5 K; Z% T
! W2 L! z2 \, A4 Q: r; W0 F; G; r0 O( h5 d* E5 e8 v
9 O' ~& P7 P( D' }* D
BOSTON — If you thought housing prices were spiraling up again, consider the lowly parking space.1 X& ?# X* v4 C' E% @" J  [6 U

( D! F6 R# N, d/ y  e; E1 ]8 EA slab of asphalt, a couple of white lines, it often comes as part and parcel of a home purchase without too much thought. But in cities like Boston, parking spaces are at a premium, and prices have been climbing for years. In certain neighborhoods, the price of a home can go up $100,000 or $200,000 if parking is included, which it often is not, only adding pressure to the supply and demand crunch that drives prices up further.
8 w2 Z2 z. H# q: d( T0 ~2 W8 }
. u8 _0 n: X% x& \' ~' n1 ~) M# f& OJaws dropped in 2009 when someone paid $300,000 for a parking space, which was thought to be a record.: Q% ?; @/ w/ L; h3 u5 k/ }$ m

4 l* O0 D5 N0 E# a) rBut now, even that has been shattered. At an auction on Thursday, the bidding for a tandem spot — space for two cars, one behind the other — started out at $42,000. It ended 15 minutes later at $560,000.
6 N5 M" ]# }" y4 U# e3 G+ p! J3 U* ?$ n, n, q, T" }) |5 V
The spaces are behind 298 Commonwealth Avenue in the Back Bay, one of the costliest neighborhoods in the city.
# Y% e' x9 ?5 G: c/ H5 |
. v9 J5 [  f7 U“What we’ve seen is the meteoric rise of these prices as the professional class has moved into town,” said Steven Cohen, a Boston-based principal and broker at Keller Williams Realty International. “The Back Bay is almost on a par with Lower Manhattan and Switzerland.”
7 b5 D" C6 }2 Z; c
5 f3 ?) }4 T& ?+ z6 D& w$ M  vThe winning bidder, Lisa Blumenthal, lives next door in a multimillion-dollar single-family home that already has three parking spots. She told The Boston Globe that the auction was a rare chance to acquire more parking for guests and workers, though she did not expect the bidding to run so high.: j5 a3 ~1 c" G2 G! Q0 E
) ]" G) @" A0 i6 E$ J- v
“It was a little more heated than I thought it would have been,” she said.
) @, A% s1 S6 s. ^3 @
0 ?3 ?+ I5 Y% W( LThe auction was held in the back alley where the spaces are situated. It was conducted, in the rain, by the Internal Revenue Service, which had seized the spaces from a man who owed nearly $600,000 in back taxes. In 1993, The Globe said, the man bought them for $50,000.
$ ?1 |* e( X, s, E5 w
" \3 z. p% o6 V8 q2 ~, M. GMr. Cohen, the broker, said he would have expected the spaces to go for about $300,000 — not top dollar, because the first car has to be moved out to move the second.1 T. h" B2 e: K; {, _5 B( t

. O1 {1 H3 ]0 ?' C1 j/ ^4 JStill, he said, in high-value markets, parking prices are driven by supply and demand and wealthy people will pay extraordinary prices for a nearby spot, for the convenience.
) I: z& v, ~/ n3 V7 L+ r7 U  P5 A4 b
& j# w' M, F; L0 J* a4 e“It’s hard for most of us to get our brains around this,” he said. “But this is a portal into the world of people who are playing by different rules than most of us. Boston is a Brahmin place where reason doesn’t go out the door so easily.
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 楼主| 发表于 2014-7-25 08:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-7-24 19:27
" h4 X/ F$ b$ z9 n6 R1 h" I4车库比3车库好,3车库比2车库好。# [" `$ p3 w) T" T5 }0 Q( R7 ]! O
22尺的2车库比19尺的好。19尺的车库比10尺的前后双车库好。
" ?- q- T' M! l" A. s7 O8 e带屋顶的车 ...
7 e; E8 C: ~7 |$ b& @# `' D& h
富人的行为我们穷人就不用去理解了,前段时间还看到个豪宅,只有2间卧室,却有6个卫生间。据说也是为了方便开party的客人
鲜花(28) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-25 08:56 | 显示全部楼层
小猪豆豆 发表于 2014-7-24 18:19 % A7 M) V; Q8 e4 F& N  R
个人认为买房还真没有可能达到100%满意的,能打85-90就算不错的了,
9 m  |$ n* a! B* Y7 D7 _7 P房子结构如果说非常喜欢和实用性各方面 ...
4 w0 e1 Z/ d. B, O) Z  O
确实找不到100%满意的,总得放弃点啥。在另外个建筑商那也看到个房子还算可以,车库是足够大了,可楼上的次浴室很小,比一般房子的次浴室小了那么一圈,也是觉得不舒服
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-25 09:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ohs38 发表于 2014-7-25 09:56
8 c$ r3 l! e5 ~, A2 q确实找不到100%满意的,总得放弃点啥。在另外个建筑商那也看到个房子还算可以,车库是足够大了,可楼上的 ...

5 R4 K# E1 \. s& Q宁选这个不要那个小车库的。。。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-25 09:07 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-25 09:56 % x/ {' d9 @: s) _/ k, g9 P5 B
确实找不到100%满意的,总得放弃点啥。在另外个建筑商那也看到个房子还算可以,车库是足够大了,可楼上的 ...

" j, A6 Q5 ]/ k9 k5 ?% Y4 ~改成只淋浴的应该就够大了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-25 09:35 | 显示全部楼层
请大家帮看看,这个房型怎么样? 谢谢
( \4 y* `+ i* |( n2 Khttp://carrington.ca/models/carlton-m-one-at-windermere/
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-25 09:44 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-25 10:35
4 b9 Y; i5 Y/ j7 k8 p( j请大家帮看看,这个房型怎么样? 谢谢. w8 w$ R( V& {& ^; ]
http://carrington.ca/models/carlton-m-one-at-windermere/
, Q9 ]6 A1 X/ G# O
Are you going to build at The One?
% J/ ^' ]% d, TI looked at this plan before, but I personally prefer walk in pantry from garage to kitchen.
8 v( k. D# t6 H2 X/ L/ J! D( w( BAlso the upper floor, the main bath is attached to master bedroom, it may be noisy when your kids take shower.7 r6 r+ T0 T7 {1 U; f
Also, I prefer laundry room on upper floor.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-25 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ah_cho 发表于 2014-7-25 10:44
1 x! X. ~8 Q2 H5 H. h' wAre you going to build at The One?
- ^0 t4 @+ Q* DI looked at this plan before, but I personally prefer walk in  ...

- }# [5 v; D0 L7 t1 C: S9 E不是在the one,那儿没什么好的地了吧?我也是更喜欢walk through pantry,不过没有也可以接受。楼上那个次浴室的位置和大小确实是不太喜欢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-25 10:11 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-25 10:59 - c8 ^# |. L4 R" {6 u6 X
不是在the one,那儿没什么好的地了吧?我也是更喜欢walk through pantry,不过没有也可以接受。楼上那个 ...

5 [4 k! N6 b8 v7 Z; Nwhat are the other builders?
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