价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。
8 d% z% u8 c0 d+ ~! ~6 Z" o2 D
Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵
$ j# U' D% V/ p$ [/ W
' L5 t5 }5 R. @: F; _5 m# aapartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
0 J# R/ H) P: `3 L  v# _                 缺点：面积小，更没有地下室可用
5 {7 |: ^- J" p: _
大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
+ d5 Y4 P" H/ k' d8 X7 t# @小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢

美通快递

townhouse is better than apt.

0 Q1 u1 q  _* U7 z; ?5 D/ Y% B, B) x有自己的空间，独立的车库。
( ~+ n  o1 K6 K0 \
apt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

5 W% C: p( ^# z* N# u2 btownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

8 K) Q1 m. {1 h% b我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方
, }, Z$ h3 C& \1 x5 F8 p0 w
4 q/ _- n' m* u4 I7 Stownhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

3 y. b: F' I0 Y2 K3 [* r0 u
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
" c; P! |* D! o
前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。

3 u$ ^. x2 K3 G9 z( N6 [! O要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

* W( j1 }* w9 Y2 c4 Q
. |3 k4 D" ~" W3 ~6 x: u! x2 {8 a你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。
& z( _% r( t% M1 c$ i
condo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。

9 n4 u% p5 q& I( r( K6 h* nfree-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。
& K' ~, f4 T2 c  D3 N
! v" l7 ~4 u, f- S6 Z  V2 t一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。

free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。

condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。
9 j% n: S. ~: n+ b+ O
注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。
8 \4 `# [, a7 x4 Z% c1 r

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
: c; {$ L1 J% |% A: e# \2 m. T
前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
8 R# m, i6 X% P2 \4 @% I* q: ]5 g
老了－》BC 省 CONDO Bunglow

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
% F- ~+ O: g  z) c0 |租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

老了－》BC 省  ...

' a" a. i# i9 @) G' L同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了
8 Q1 n& Z6 v) |& X) {
补充内容 (2014-7-31 09:04):
7 _9 i. a& S2 L, K* w8 J代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
. w  S. A$ p, N3 y: a2 q1 b, ~上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下

之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。

要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。
; K- v  S5 H4 {3 T) {" [9 ?+ q% i7 T. X
1 I, G! X+ p' B: R- B

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

  q. s; T1 ]. D7 N5 D) C& n
% \& u$ ]  t$ [$ Z( R支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
5 T1 Z3 o4 \% I! j$ a, l( f! hHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

+ ?4 I$ u9 g/ r- ?1 I! L' w/ Q身外之物
虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
身外之物
. ?9 c. V9 ^0 @: j虚拟之物

) {9 o( W. ?' _5 y谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
' K; T* v( L" ~. y9 J谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

' |$ E( `  A: X咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
7 I5 g+ w4 J8 r+ b* w* XHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

3 ?- ?: \" B7 G5 R

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
7 c; F# ^3 x: F; o楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

我送你几朵吧。  
3 K; k7 \7 |3 a$ L7 ~