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价格差不多,买townhouse还apartment?

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鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家好,小弟预计下个月搬到爱城,正在研究爱城的房子,想给自己找个落脚点。) \( n/ C/ m: E/ r+ T5 Z
一开始肯定是先租房,我发现爱城的房租还是比较高的,相对于其房价来说,这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里,主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。
0 ^3 E+ L7 {& I4 n& ?/ \' g4 T9 L
Townhouse 优点: 相对面积大,房间多,基本都有地下室# W  V' e. s. ^! l% \6 g
                   缺点: 地理位置一般没有apartment方便,总体来说房子更旧,新的条件也好的价格比较贵4 |; Z; ?# ^# ~* _! R8 X5 ^$ l

0 l2 O3 M+ ?0 h" }# Hapartment 优点:地理位置大多不错,很多相对新的房,装修的很漂亮. a6 W  z% T; T2 o
                 缺点:面积小,更没有地下室可用
. P/ \0 G( o. Z9 t% H  Y- u3 K* [* _# I' I$ I$ L
大家觉得价格差不多的情况下,哪个更好一些? 费用哪个更大?哪个更适合长期持有? $ C6 J, {9 B# U" A6 }$ {
小弟对加拿大的房产特点知之甚少,望不吝赐教,谢谢
: X4 T, n4 k+ }9 v& ^. f
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:07 | 显示全部楼层
townhouse is better than apt.7 t3 b2 j2 s/ w$ a4 o/ e" X

& M$ W  ?& m7 c3 ]6 r有自己的空间,独立的车库。$ S  t* ~' J6 y( m

8 E) v  @0 f9 Napt的物业费惊人
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:21 | 显示全部楼层
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧,看你自己喜不喜欢,condo一般会有健身房啊这些设施,也是看你自己需不需要咯
理袁律师事务所
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
- R2 y; V1 s7 ~- o$ b5 z  Q" q9 Q2 l还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧,看你自己喜不喜欢,condo一般会有健身房啊这些设施,也是看你自 ...

8 }# H' d/ g8 Ltownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
1 B# p8 ^! s5 C: _/ ltownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

- r- {$ g! k% K5 ?我听说那种很慢很坑爹,我没住过,纯听说
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 fushiyu 于 2014-7-28 16:34 编辑
) [# y& f/ d, i7 h. d% W5 L
6 b5 |4 |3 k3 L- O7 D8 A3 b1 O未来一定会买车,所以你所说的地理位置优缺点不存在/ Y. ^" }4 @+ V0 f  B4 [
离商圈过近的地方,也是homeless容易走到的地方
* j6 t: K7 s1 S- h' M& p+ C% b6 Z* G- D* v4 G- Z
townhouse : 生活情趣更多,适合有小朋友的家庭
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-28 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有小孩townhouse坐着舒服
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 16:33 | 显示全部楼层
townhouse 的物业很坑人的,还是买side by side的好
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-28 18:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-28 19:45 编辑 - k* F1 k9 s* W( u! q
9 [2 F& O1 b# F0 S, m6 l
最好别买 啊趴它门的。一家着火,全楼遭殃。$ n0 S5 r9 [+ n4 Q) `$ X7 G
0 O- e: H. X' S5 m
前两星期不是刚烧了一栋吗,400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。! s, R& n" j$ e9 g% u/ S# n) v

: T+ q$ C: U6 j9 J要买最好是二层,看见险情马上跳,跑得快,摔不坏,顶多摔成身残智不残。三楼往上,就难说了。
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 kazaa 于 2014-7-28 21:43 编辑
' J% G  T+ _! ?- i  y0 @7 @
7 W4 B! b" c- f9 ]0 S你说的这两种房子主要有三种: condo apartment,condo townhouse,free-hold townhouse。
9 E* m# I9 g9 s' P! n0 _) O- A
$ S! _$ F: x! R$ }/ b0 icondo需要缴物业费(condo fee),物业公司负责房子外面的工作,花园扫雪等等,甚至负责你家的外墙,窗户。. e! A) D& T! e3 j/ J" J
+ N, N3 E2 Q/ X/ V9 f3 d
free-hold townhouse,自己负责一切,在产权和维护上,和独立屋没有区别。
& i( |3 u4 z/ P" [$ ^. O  [7 Y& H4 Y, N% u4 t- M6 A4 z1 n
一般来说(别抬杠,一般来说),condo apartment是家庭的过渡,有了孩子,一般会换house,condo apartment位置好,打理容易,利于出租,作为投资房还是不错的。- L! o, h/ _4 P  L# T

2 j. w4 `  e6 m% F- Bfree-hold townhouse不需要缴物业费,自己掌握什么时候维修和维修的程度,但需要自己撒雪剪草,对于老人,比较麻烦。  p7 V2 A/ e% h2 E2 I
( j6 f5 F; @9 P/ l  `
condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。, P0 A  Z" J( W

3 w6 y' }$ B; i4 d$ y注意,condo的物业费(condo fee),你无法控制,由物业公司说了算,往往出乎你的意料,甚至每年涨,这里是法治社会,你不缴不行,如果房市下滑,最受打击的,往往是condo。condo的健身房,都出自你的物业费,甚至还要另外交费,有专家分析,最终压垮condo市场的,是不断上涨的物业费(condo fee)。
+ B! ^# O9 G* J8 b, z9 |0 P% x, D

鲜花鸡蛋

fushiyu  在2014-7-30 08:41  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41 & x$ m6 n( r( Z4 T3 n% \8 p
最好别买 啊趴它门的。一家着火,全楼遭殃。
; ]  C  E7 x+ k
2 x  O8 z' ^% t前两星期不是刚烧了一栋吗,400号人现在还没着落呢。就是因 ...

1 u: Y+ k% Q4 M; u" D1 ~9 a. `我有个认识的人住顶层
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
都不要。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
租APARTMENT -》30万的DUPLEX-》40-60 万的 HOUSE -》大于80万的CUSTOM BUILT house : p- i" G% r5 p0 S  P( X; R
+ h7 A7 D/ v: C: _9 ~! G
老了-》BC 省 CONDO Bunglow 6 A1 q; T" a, W) j- y
: A) N+ W  F; l: A' N
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 06:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33 & I. g) o2 o9 r/ y% M. Y- }
租APARTMENT -》30万的DUPLEX-》40-60 万的 HOUSE -》大于80万的CUSTOM BUILT house ( I- l: Q$ k9 S; l0 x' ^% o0 i

7 j1 ^; q$ m) z. t3 J老了-》BC 省  ...

( M1 E0 U! ~( f- a2 N同意,太同意了,可是我新来的鲜花有限,要不送你一朵了
$ z2 T2 N6 K  g4 j' G* U  V' z! K" w9 Z% X2 T: r
补充内容 (2014-7-31 09:04):# s; F) y) L5 {& e
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-29 09:05 | 显示全部楼层
低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是:
& |6 t" i& g. Q' z0 ^: c# Z上下楼层之间相互影响的问题,孩子在家里不敢跑跳,不敢玩,怕影响楼下
4 J+ j6 t/ I( g* F* m, ?* Q4 _9 p( F# n9 a; O' a: n% N% C7 G3 O1 |
之前有许多这样的贴子讲这个问题
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:48 | 显示全部楼层
多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE,几百块不等, 还要自己付各种UTILITI,水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE, 自己负责维护保养,会好很多。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-29 09:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家,这些信息非常有用,看来大家都觉得duplex是比较好的选择,也许价格会稍贵一些,但是值。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:56 | 显示全部楼层
Townhouse is better than apartment.
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2014-7-29 10:35 | 显示全部楼层
如果是因为经济原因,并且打算3-5年换房,那就townhouse和condo(apartment)二选一吧。duplex相对好些,但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显,我当时买房也关注了townhouse,发现独立house都上涨了,但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价,估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。
7 e+ F0 X( t) S- w# @
# [# s9 z; y- {# n8 n要有孩子或者打算要孩子,就选townhouse吧,condo位置好点但一般离公路近很吵,每个月都有condo的火灾新闻很不爽,你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年,倒还是可以考虑condo,毕竟省事,以后出租更方便。
* ^3 d* D2 |! Y) f4 J
( o# J& s: d. h1 C; a  p. r' j' Z+ A' H8 \
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有 是不是考虑 detached or attached?
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 13:56 来自手机 | 显示全部楼层
townhouse不用担心楼上楼下邻居。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咬咬牙买house吧.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-7-29 17:17 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-7-29 18:19 编辑 ! v6 b) c) h' _" K0 V

0 G0 j$ o5 a3 z7 G5 ~支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草# V* q& ]- y5 n
House累爹冬天睡懒觉都不行,雪太多
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 23:52 | 显示全部楼层
楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?

鲜花鸡蛋

Gracy  在2014-7-31 09:10  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52   R% j# X$ K# d/ C+ I8 R- o
楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?
* v; T( G% z8 q
身外之物4 \" U5 {% n2 d) ]3 M
虚拟之物
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-30 10:31 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
8 e) [' J+ w& @9 s+ `身外之物& O& E8 ^' R. M, Q, ?/ p( J
虚拟之物

9 ?/ C. z  L. Z* D5 ~
, n3 {) H! c# E% m  `4 {5 A  M2 i谢谢,那些“身外之物,虚拟之物”,对于您这样的特级市民,可能无所谓,但对于咱这样初来乍到的外地人,还是很重要的。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 13:29 | 显示全部楼层
kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
. k0 B; v# A2 _8 l谢谢,那些“身外之物,虚拟之物”,对于您这样的特级市民,可能无所谓,但对于咱这样初来乍到的外地人 ...
, ~- |% L2 ^" }/ ?
咱也是从0开始的
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-31 07:21 | 显示全部楼层
apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-31 07:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
" D: I; L% m6 ~. z2 P/ p) A支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
  ^4 N7 R+ U7 }. NHouse累爹冬天睡懒觉都不行,雪太多

. r! e2 M  n6 Z$ n也有像過,但就怕鄰居火災,殃及池魚啊。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-31 08:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-31 09:13 编辑 0 t7 n) V. u* c
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
4 h/ V' E/ |& Q1 f9 E楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?
9 {! X1 H( Q- h- H! Q* _8 Y! O6 t

: [/ r: c1 `0 l" c; M6 c我送你几朵吧。   ( t; t+ t/ D# L9 U& _
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