价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
. ]2 A, E$ M3 w7 d一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。

) E& A+ H' [1 d+ ^) [: b  lTownhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
/ w! L8 i& _* H5 ^3 N9 W6 y                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵

apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
, \1 `! u, C! y8 U. s) Q                 缺点：面积小，更没有地下室可用
' H& c) l6 X2 H7 y; q6 L) `
7 y/ `* R# t* A5 n  \* ~' y大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
' k1 j) S$ T" ]9 e6 `# g) _小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢
# o0 |3 L- U' J# ?8 o" s4 M# j

美通快递

townhouse is better than apt.
! G: K' g% s1 Y$ i
3 [4 T2 U4 r& S# `0 G有自己的空间，独立的车库。

# k% {. h$ n3 ?: napt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
9 ~# n& d$ C" k# p' {% L: J还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
' j! e7 x, g  `& Jtownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

' }$ W& \3 x9 D/ o我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

& c1 ?! W5 }4 ?. N' @
未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方

townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

9 i+ l- d, Y3 `  i8 X4 D: ^前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。
/ q" e2 C) Y! U( D
" _$ {& |6 e4 R要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

: m- X* X0 R* @" u7 Y( `" G
你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。

  H( {6 @5 @$ Ucondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。

free-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。

) n. j4 v9 {3 w/ J8 D! ^5 @* q6 P一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。
/ o0 r) l6 Z! [4 R' D. U6 \
free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。
+ ^2 D  |' f$ J
condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。
- Q1 y/ ~# W) a# R2 L$ v
注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。
  O  E; V. l  N3 n4 R  y( P

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
8 U1 H# N2 V& ~最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

" q- R9 B8 U1 }- ^1 T+ m前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
2 E7 u0 y2 R1 P( r( t
老了－》BC 省 CONDO Bunglow

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
9 y$ |  y5 J$ W6 U4 u+ I" d租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

老了－》BC 省  ...

$ x4 f$ I' D# a  i) [同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了

补充内容 (2014-7-31 09:04):
  t2 e: T, e& E, `. q( j. }代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
7 n/ H1 n( ?4 }. ]/ f  {( S" N上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下

之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。
4 @4 A0 X. U8 c. B) }7 O% ?
要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。
4 h0 z* M- w; ~8 v
/ c3 W: t3 Y4 i' e9 B- }

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

5 G3 ]- U* p, C6 L+ l4 e
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

身外之物
  N; n  G: V& R8 H虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
身外之物
虚拟之物

谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
+ F- L4 a* P: i; PHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

" P) }) k! x3 |9 W也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

5 D5 k; z* Z1 J* s0 Y

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

) W4 g* D* E9 V9 w
  F- M" N" l, M: X  C1 _我送你几朵吧。  
* m1 t  n& U+ |7 M8 u4 s/ l0 U5 A