价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
' j$ K* d2 l8 ^! f0 ^  J一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。

3 B- A/ V7 y% Z' m: Q: KTownhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
: b& P. d% s% U5 m4 Y5 q1 s7 f! ~& w                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵
- j. C3 x, |) }, B/ E5 |2 M
apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
8 g& M; ]: u: @                 缺点：面积小，更没有地下室可用

大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢
5 |9 \9 f. N9 x; {* z6 y

美通快递

townhouse is better than apt.

有自己的空间，独立的车库。
: ^" {6 }4 a0 `1 b
apt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
- W7 p, G5 ]3 n! a还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

  H: p- {, P; n  m9 z6 btownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
% p2 b. c9 q" v% T" rtownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

9 p( j1 ^* p" d我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

- @+ E1 u  D( r1 H- ?/ b) A
( I1 \/ |! L7 j" U9 L未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方
$ e  }. Y# X" y5 p% O9 J8 P7 t
: N# w* X0 D  B) ~! d- qtownhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

6 ~9 k( V1 ]4 S' i& H( h4 p最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

% R6 `) e! f8 m: O  w' g% c0 f- }/ N  D前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。

要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。
- S! i1 w, o. P/ W: {
! k* f& ^  c, B- B* dcondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。

1 o5 S( j  K  B# F: D: \free-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。
( g4 k+ A! @+ C& a2 k
/ s5 j" Q( U: P: N' G( F一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。

; {' |$ l& y! mfree-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。
  J  k) g3 R/ H3 M& [
  O. N& A- ~4 ^# j3 i# x& N/ p9 Ccondo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。
: V9 Q* F: @/ e/ v; |4 ^
注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。
  N: ]3 [/ |# Y: z2 N4 R! W

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
# I- x1 f! j. q  k! G最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
' y5 o$ F* x- I0 b1 ]" h' P! r
- m' P; Q9 t2 b( `5 o前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
. [9 `2 h& B' z
# S- j2 X4 `6 `老了－》BC 省 CONDO Bunglow
* T; G6 s: c9 |$ e5 y
3 o. M; n3 ~. Z1 w6 O

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
/ E$ U4 k. H" }, n* o6 }# o租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

老了－》BC 省  ...

3 ]% _* N# F  @1 D% Y同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了

补充内容 (2014-7-31 09:04):
* n5 a+ k. D! o. n) j+ t7 B7 i代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下
* D& s3 g' [% X" V7 ?$ q, B* X
0 u" q' ]; y0 |8 ^之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。
+ |3 E) H+ E5 R! j
要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。
: U1 _. h  |+ Z( x/ g

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

) W" L) x5 _4 D7 u% e. E. X  U4 Z1 ~- {支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

身外之物
虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
) h: T- @% e3 z2 h5 B, R身外之物
虚拟之物

6 _: j0 c* C0 a+ [* c5 C. e
9 u! j" k$ K5 F. `0 J8 e/ b- b谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
3 _' m$ C  F' e& n" y6 z谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
( L) w2 W- K3 j: R. S, h支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
# z( n! l  c; b- \" m0 SHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

5 X' T. g  i" J& F

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
3 k* b7 N$ _, L0 @& Q楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

. N' d: @% d+ R4 F. O" d& Z我送你几朵吧。