有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot， 很想自己找人建房。希望能
6 [9 s3 ~0 t4 d  f- i( g* R6 `有个伴相互学习。

千江月

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌

千江月 发表于 2014-8-18 23:04
) L- S8 F. Z5 M1 {% Z% M在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

- {+ V/ _, S6 y4 p4 b6 \距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄

千江月 发表于 2014-8-18 22:04
在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

  @" `& ^0 W% t0 D3 v0 o市内一大把

gaoshangliushui

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt

KochFord

我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，
9 B1 V; }! Y; N( y
5 ~9 i  [2 C1 h, j: q( R4 {但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等， 网络信号特别差。

好的acreage真心贵， 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖， 还有小动物来探访。 等等，
: c: }; w% W5 a7 x4 {. ]1 U/ U+ P( E
* P# R# A* z! I) Y还有要考虑孩子上学问题，
8 W( t- @3 {% O% z1 a; _  F2 M
还有冬天开车， 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。

还有最好上AWD,
% r3 q+ o+ u6 W2 D
' F) ^  B1 e+ S1 _: S保险也特别的贵， 因为是unprotected zone, fire hall 很远。

  E1 ?, {# J8 Y; j' H不茶钱的， 一定要上acreage. 真心爽啊。
% H5 h5 z7 k1 s/ I& M5 A& c
# e* D( O! }# [- N1 O% S* G! zhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020

上面的卖了2年了， 不知道是不是同一个人， 去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468， 保险最少也要3000到5000。

* |: h9 B" F( f# L# `+ }9 m也许买的人没有意识到承受能力， 不止是钱上， 还有时间来打理。

gaoshangliushui

多谢7楼 KochFord 提醒。
7 N( }% W& b/ [, j; j) ]' S4 T真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。
2 }' H. T6 F  O( j* ^. Z
9 R% l) A% F9 R9 r* X你提到的其他问题我们都有考虑。

, T* D- u  f9 q; V( Z. i# v1。 水： 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
2。 septic tank。 看过一些老房子，有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
3。 我看中的地都有校车接送，就在家门口。 买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
0 m" I! ~9 L5 i. ]4 u. ~5 c" o4。 打理的确是要花时间 的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树，留下2 Acre 左右打理， 因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
5。 乡村道路的确 大部分range road，但不是单行单道，是双向单道， 我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况， 所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题

$ A* Q% R" O5 Y& C+ z( L多谢你好心提新， 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。

gaoshangliushui

多谢7楼，
8 W0 l5 F# y" i2 _; T( o
0 _% D% k" S; X( T& k" _# C已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ，我 继续查，实在 不行，就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。

K歌

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
多谢7楼 KochFord 提醒。
真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

5 `, e- Q4 [) Q# r) {8 m/ N
* A0 q  J) v2 ?* |1 K7 R1 ]7 Qleduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算， 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm

http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003
1 f7 _0 k- e  n' P3 M* s$ p- o
In order to calculate your property taxes we do the following:
, x7 |: I$ t+ h- t
Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes

) W3 ~# y% I4 N" b' q

+ N) ]; z7 E% n$ p: r我的意思是说双向单行， 不是单向。 不好意思，

冬天很堵， 你不上班，不用担心。 老婆的话， 买个AWD也没关系

保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样， 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）
& x  z. d9 Z  l- ]* ^6 K  k% U, f
9 R6 o/ z9 u5 U0 V3 k, |6 F6 N还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。
* \; M9 o3 y4 c! X# z
acreage的空地，有平的， 有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高
1 ]; D7 ]2 C% ?7 }% [( k- ~9 j
7 o4 x0 ^) o/ z如果买有房子的地， 我见过绿地不多的有很多树， 或者landscaping, 这样搭理省时间，
还有全都是草的， 你就all day tractor了。

gaoshangliushui

谢谢KochFord!
我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT， 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。

1 J1 q- W0 I8 }  T如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的， 我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
我有时间就在网上查信息，尽量多了解。
; i) L! T% B0 \* u
非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的
* R, m0 r3 o9 {+ i( e- H
$ U& V3 O' y8 U) X, _8 B

K歌

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

' J+ D1 Z! V5 r7 T5 r5 AWindermere Drive
步行到 Superstore.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
. c) C5 F9 ?9 SWindermere Drive
) s( v; R) J1 x7 G) B" I. S步行到 Superstore.

- p3 Q2 q; l5 F6 nwindermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？
- S$ a- q. K2 N# H9 ?* a
/ w0 s9 S' j% w/ X5 {! ?我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。
) G. h8 |4 e1 `. Z$ U- G
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