埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 5507|回复: 16

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?

[复制链接]
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-18 21:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?最近看了不少 Acreage lot, 很想自己找人建房。希望能
0 Q5 {. q) E/ b! X- b+ g有个伴相互学习。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-18 22:04 | 显示全部楼层
在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-18 22:26 | 显示全部楼层
千江月 发表于 2014-8-18 23:04 " _& c4 |+ F: d/ P4 O3 c
在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。
, K: {# _' ]) E8 `- a
距离市区大概20,30分钟的有不少。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-8-19 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
千江月 发表于 2014-8-18 22:04% [2 k9 n( J# {& `. P
在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

$ k" J& S, R0 y+ U市内一大把
鲜花(44) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-19 16:13 来自手机 | 显示全部楼层
离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东,南,西边的郊区的土地。心里痒痒的很,特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。
鲜花(289) 鸡蛋(1)
发表于 2014-8-19 18:38 | 显示全部楼层
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-20 10:07 编辑 ' n: S& p+ y7 D, V/ i& _& ^
. [3 M( C  y' C; y  e0 x& q
我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了,
, D$ p, k9 g# i: |2 }& L% }
' ~) }4 E6 Q5 ]' e: k- x但是维护时间很多,有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等, 网络信号特别差。 * M" o  g8 G- w' {2 e  U$ a& A) a

& r6 A) ?3 C3 E+ o7 |. ]+ f好的acreage真心贵, 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖, 还有小动物来探访。 等等,8 B" X0 ]- w' J  P2 W3 A2 C

+ c! i/ O' h9 a7 d- O还有要考虑孩子上学问题,
0 x' [$ \6 @+ z- t' ^' ]# G/ g! X
( F. X8 _% u- r% c还有冬天开车, 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故,你就等吧。
7 R# G% l# ~) j$ F5 @5 y& F9 X- c' c
还有最好上AWD,
. y( G' M2 R# z3 E6 o- K% ?/ N5 d+ }/ o: h% n, }, w1 W; o; d+ @
保险也特别的贵, 因为是unprotected zone, fire hall 很远。 % y% p4 n8 t' ~! A7 j

/ u6 }1 R7 ]. @0 S不茶钱的, 一定要上acreage. 真心爽啊。 # U2 s, b8 ]% @+ R2 _: u% U

4 v- Q4 |6 d" C! chttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020( |9 R4 D3 |/ I9 J. s0 t
% W8 V" R1 c+ j8 p* j
上面的卖了2年了, 不知道是不是同一个人, 去年卖,今年又卖。市政估价1214000, 地税8468, 保险最少也要3000到5000。" K: c% w7 i) ^  J6 \
+ f- m' V: [0 D7 I0 `
也许买的人没有意识到承受能力, 不止是钱上, 还有时间来打理。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 12:42 | 显示全部楼层
多谢7楼 KochFord 提醒。
6 o. a8 n7 P6 y9 X. `1 E' |: _真心请教你提到的两个问题。, I4 X  z, {& w( T, T
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?1 X! K% l/ I' ~. ~; R& P
2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。
6 f* J; j* a1 J4 I2 f+ ~( H
  T/ O$ k; ^: I6 x: ~+ _你提到的其他问题我们都有考虑。
$ @5 L0 t& f: i# ^0 T
$ n6 w0 S' x% Y. ?* W+ _1。 水: 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费,但要打井。用Cistern 话,水也就贵一点,也不是老要haul. 所以这个不是问题。
, T; ]! ]8 z, ~! V* b2。 septic tank。 看过一些老房子,有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题: f, _- v/ M' \+ Q
3。 我看中的地都有校车接送,就在家门口。 买地时,确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
4 z5 p, m, f: B; p2 `. m4。 打理的确是要花时间 的, 3Acre 的地要花3个多小时割草。(用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树,留下2 Acre 左右打理, 因该不算太难,而且我不上班,有时间打理。
2 O! X, E9 T9 Y6 a5。 乡村道路的确 大部分range road,但不是单行单道,是双向单道, 我这一个多月几乎开遍了郊区,没有碰到单行单道的情况, 所以就算冬天有事故,可以走另一车道。这个也不是问题
/ b4 o, D! R9 I$ n
5 H4 `+ A, C+ Z$ ^, O2 d/ a多谢你好心提新, 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。
$ J# K+ N8 ~7 o" z0 u
% J( l! V; u+ l, q/ o$ {5 L
鲜花(44) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:43 | 显示全部楼层
多谢7楼,
# R  z# g8 ~7 o4 `4 [6 P  g% @& Z$ g; q; ?9 a
已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ,我 继续查,实在 不行,就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Acreage lot 遍地都是不着急。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-21 10:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-21 11:33 编辑 / ]7 d7 j5 O3 ~4 u- K+ D+ Y
gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
' a" ?- ~. c$ m8 }; \$ ]# P多谢7楼 KochFord 提醒。
6 k, h. Z' Q) G7 T& H真心请教你提到的两个问题。
8 W7 s. n( u; |) ]3 u1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?
' O. V: `# b6 r: v1 L) \+ e; c3 p

; [1 f/ F$ I+ [' ?, V' g' `leduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算, 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm
- R5 N6 L8 p. B) ?8 y5 n0 a
) ]) q' g/ z/ r; c( ^/ [0 N5 r( qhttp://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003
5 O) c! p7 Z7 G( k; d  c, a1 [2 V3 r6 G: }4 x1 N6 I  W
In order to calculate your property taxes we do the following:
+ ]! K+ i; W  V0 D$ X
; `  K+ j; ]3 m4 X9 V( i7 L8 DAssessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes
, a1 }$ R! e6 Y- H, {1 x
& B& d2 n0 Z! }; F# n  _+ t
( i4 d5 J* [* y! z/ f  T6 E8 k
& F% I1 D% I- v3 ]* ^# b9 N- M, B我的意思是说双向单行, 不是单向。 不好意思, 7 `5 j) r* e  s% v+ h/ g4 V
- x( h4 `/ V$ A. T# {  l, K
冬天很堵, 你不上班,不用担心。 老婆的话, 买个AWD也没关系
0 M3 D# z: O7 O% ^/ {
; V5 x0 h5 u3 [保险根市里房子买一样,就是房屋保险,但是rating 不一样, 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地:)
. g8 s" n- \2 z& m: O# D
7 N3 c. q$ f2 W* M- E( Z/ n0 p" z还有地税的话,sherwood park 最优, leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。1 N2 N, n+ |! U: W: [

" [) N5 P% g$ b7 S; }; C: I. ~acreage的空地,有平的, 有树的,如果自己建最好找前期活少的,因为清理地面的cost 很高
9 ]( c" y) ?1 c* X& w0 o  t2 t) u6 A" k' n# W( z
如果买有房子的地, 我见过绿地不多的有很多树, 或者landscaping, 这样搭理省时间,
5 B1 P) S! v- o还有全都是草的, 你就all day tractor了。
理袁律师事务所
鲜花(44) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 14:08 | 显示全部楼层
谢谢KochFord!
4 m; w4 e# J) K+ Z4 B/ m0 r; ]5 B8 \ 我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT, 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的,我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到,我刚打完电话,咨询了他们,很有收获。/ j9 }6 R# H+ T" G" A+ H

2 R2 E+ O% _) H7 K' g  B5 E如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的, 我们会考虑买acreage 的房子,但如果没有,就买地,再建。5 l) G# e. J* R
我有时间就在网上查信息,尽量多了解。% r! f1 i9 Q2 x, f% S2 F+ A" T

; E% R& ]+ M' B. {5 g非常感谢你,我学到了不少。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-27 23:06 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
冷冷清清哦。没有同路人,好郁闷的% }0 j/ K4 |: x8 E+ T  B

" i/ e* m# I6 h% D
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-27 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们打算买2手的,几十Acres的房子。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-28 13:11 | 显示全部楼层
我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-28 13:20 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
5 }6 \, G( x( E. Q' D2 l我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。
; X* p' {; g& i/ u
Windermere Drive1 s/ S; C2 c8 r  Q1 T' c4 e* n
步行到 Superstore.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-30 14:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
' b! n/ n& ]+ _4 ?" SWindermere Drive9 {8 ^: P+ p) V5 V  G: N
步行到 Superstore.

3 a& p" _' D6 T' {windermere drive 在哪里? 是你们富豪住的吧?, q7 M2 V+ j2 n

7 ^  e7 L- v- H7 H0 K) W+ {我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水,地价便宜,所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡,养马。
$ k" M& X% o# g6 c" R4 I
- ^$ D( q% E% j3 A8 _) Z) _, f' X
大型搬家
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-3 06:28 , Processed in 0.157963 second(s), 24 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表