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有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?

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发表于 2014-8-18 21:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?最近看了不少 Acreage lot, 很想自己找人建房。希望能
6 [9 s3 ~0 t4 d  f- i( g* R6 `有个伴相互学习。
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发表于 2014-8-18 22:04 | 显示全部楼层
在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。
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发表于 2014-8-18 22:26 | 显示全部楼层
千江月 发表于 2014-8-18 23:04
) L- S8 F. Z5 M1 {% Z% M在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

- {+ V/ _, S6 y4 p4 b6 \距离市区大概20,30分钟的有不少。
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发表于 2014-8-19 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
千江月 发表于 2014-8-18 22:04, n& w) a; v, R7 {* t9 I
在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

  @" `& ^0 W% t0 D3 v0 o市内一大把
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 楼主| 发表于 2014-8-19 16:13 来自手机 | 显示全部楼层
离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东,南,西边的郊区的土地。心里痒痒的很,特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。
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发表于 2014-8-19 18:38 | 显示全部楼层
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发表于 2014-8-20 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-20 10:07 编辑 2 d# H+ d, N" ?9 H
/ R# H# t7 f. T; y4 J1 E
我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了,
9 B1 V; }! Y; N( y
5 ~9 i  [2 C1 h, j: q( R4 {但是维护时间很多,有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等, 网络信号特别差。 7 V9 Q5 I1 n( ~( T0 e3 q
1 S& j5 b$ z; F9 X+ J, a
好的acreage真心贵, 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖, 还有小动物来探访。 等等,
: c: }; w% W5 a7 x4 {. ]1 U/ U+ P( E
* P# R# A* z! I) Y还有要考虑孩子上学问题,
8 W( t- @3 {% O% z1 a; _  F2 M' r& c% d/ [, u' z
还有冬天开车, 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故,你就等吧。 4 b: q( g5 m8 T7 e9 K! F: Z
" e& y0 @& t) s3 H5 r. t$ g
还有最好上AWD,
% r3 q+ o+ u6 W2 D
' F) ^  B1 e+ S1 _: S保险也特别的贵, 因为是unprotected zone, fire hall 很远。 5 r6 J4 ]" W( u& A1 o% c) I* o

  E1 ?, {# J8 Y; j' H不茶钱的, 一定要上acreage. 真心爽啊。
% H5 h5 z7 k1 s/ I& M5 A& c
# e* D( O! }# [- N1 O% S* G! zhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020+ W) c0 N9 d- f; O! W$ V
( s$ o7 k$ b1 _5 b: V
上面的卖了2年了, 不知道是不是同一个人, 去年卖,今年又卖。市政估价1214000, 地税8468, 保险最少也要3000到5000。+ T& G4 a+ i" ]; A7 c

* |: h9 B" F( f# L# `+ }9 m也许买的人没有意识到承受能力, 不止是钱上, 还有时间来打理。
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 楼主| 发表于 2014-8-20 12:42 | 显示全部楼层
多谢7楼 KochFord 提醒。
7 N( }% W& b/ [, j; j) ]' S4 T真心请教你提到的两个问题。" |( N7 K" k1 C% h4 n- k
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?5 U7 v2 N' h3 M% M
2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。
2 }' H. T6 F  O( j* ^. Z
9 R% l) A% F9 R9 r* X你提到的其他问题我们都有考虑。( [8 I. ^, D% e  J" L

, T* D- u  f9 q; V( Z. i# v1。 水: 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费,但要打井。用Cistern 话,水也就贵一点,也不是老要haul. 所以这个不是问题。( n0 D$ X4 a- J9 ~, u* g& Z
2。 septic tank。 看过一些老房子,有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题3 C0 y7 v" z( O$ k& E
3。 我看中的地都有校车接送,就在家门口。 买地时,确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
0 m" I! ~9 L5 i. ]4 u. ~5 c" o4。 打理的确是要花时间 的, 3Acre 的地要花3个多小时割草。(用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树,留下2 Acre 左右打理, 因该不算太难,而且我不上班,有时间打理。% _1 ^6 _" m" f
5。 乡村道路的确 大部分range road,但不是单行单道,是双向单道, 我这一个多月几乎开遍了郊区,没有碰到单行单道的情况, 所以就算冬天有事故,可以走另一车道。这个也不是问题8 q. p% v- J8 ~6 t

$ A* Q% R" O5 Y& C+ z( L多谢你好心提新, 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。, F; V) p( g* k9 C/ P
7 B0 U0 w& v% E- J- [
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 楼主| 发表于 2014-8-20 14:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢7楼,
8 W0 l5 F# y" i2 _; T( o
0 _% D% k" S; X( T& k" _# C已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ,我 继续查,实在 不行,就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。
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发表于 2014-8-20 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Acreage lot 遍地都是不着急。
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发表于 2014-8-21 10:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-21 11:33 编辑 ' f" m$ l# J" Q& Q
gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42 - h' r. O* E# x" a6 m* T# |
多谢7楼 KochFord 提醒。; S4 X2 q4 D* G7 U! N
真心请教你提到的两个问题。/ W, z5 q$ r& B2 p1 c+ F: F
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?

5 `, e- Q4 [) Q# r) {8 m/ N
* A0 q  J) v2 ?* |1 K7 R1 ]7 Qleduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算, 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm7 d. Z3 G$ z1 }
( T2 G3 A" j  g$ _% W6 m/ B
http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003
1 f7 _0 k- e  n' P3 M* s$ p- o, l' O) l" T. p
In order to calculate your property taxes we do the following:
, x7 |: I$ t+ h- t+ q9 `. ?! X& p/ [# A
Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes( a* G5 p9 {" d6 ]- ?

) W3 ~# y% I4 N" b' q9 @2 l- g1 C% }& a: ]3 A  d

+ N) ]; z7 E% n$ p: r我的意思是说双向单行, 不是单向。 不好意思, 1 `3 J$ o9 q6 v9 w8 |  C
( f8 |$ d. D  o
冬天很堵, 你不上班,不用担心。 老婆的话, 买个AWD也没关系4 \! }, p! v* w4 l
* a8 v$ B0 J/ o, B# C$ r) `
保险根市里房子买一样,就是房屋保险,但是rating 不一样, 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地:)
& x  z. d9 Z  l- ]* ^6 K  k% U, f
9 R6 o/ z9 u5 U0 V3 k, |6 F6 N还有地税的话,sherwood park 最优, leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。
* \; M9 o3 y4 c! X# z1 F7 a; j! `  t! Y. X
acreage的空地,有平的, 有树的,如果自己建最好找前期活少的,因为清理地面的cost 很高
1 ]; D7 ]2 C% ?7 }% [( k- ~9 j
7 o4 x0 ^) o/ z如果买有房子的地, 我见过绿地不多的有很多树, 或者landscaping, 这样搭理省时间,6 a: X8 i& X2 L# N
还有全都是草的, 你就all day tractor了。
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 楼主| 发表于 2014-8-21 14:08 | 显示全部楼层
谢谢KochFord!( J% T' e, x6 P& B" t5 C5 B
我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT, 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的,我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到,我刚打完电话,咨询了他们,很有收获。0 ?7 a6 E* U- T! e' a  M* S" V+ @

1 J1 q- W0 I8 }  T如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的, 我们会考虑买acreage 的房子,但如果没有,就买地,再建。; K+ \4 t7 n1 W9 l. Z& G* l. c
我有时间就在网上查信息,尽量多了解。
; i) L! T% B0 \* u% T% o/ @9 E# u0 M# T& H
非常感谢你,我学到了不少。
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 楼主| 发表于 2014-8-27 23:06 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
冷冷清清哦。没有同路人,好郁闷的
* R, m0 r3 o9 {+ i( e- H
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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-27 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们打算买2手的,几十Acres的房子。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-28 13:11 | 显示全部楼层
我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-28 13:20 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11 ' p6 Y# q8 s' A7 r- G2 @* }, B& a
我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。

' J+ D1 Z! V5 r7 T5 r5 AWindermere Drive3 d( N1 s) R, p7 ?- H
步行到 Superstore.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-30 14:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
. c) C5 F9 ?9 SWindermere Drive
) s( v; R) J1 x7 G) B" I. S步行到 Superstore.

- p3 Q2 q; l5 F6 nwindermere drive 在哪里? 是你们富豪住的吧?
- S$ a- q. K2 N# H9 ?* a
/ w0 s9 S' j% w/ X5 {! ?我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水,地价便宜,所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡,养马。
) G. h8 |4 e1 `. Z$ U- G
$ L. ?9 H# s% U3 }& ]
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