埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 6333|回复: 33

正在买房的看过来

[复制链接]
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 23:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房子不容易啊,尤其不用realor, 比较忙,家里有小小朋友们的,希望看房的朋友们真心买房,非诚勿扰,不要打电话说来不来,或者自建房来看看热闹,builder有showhome开放,平时的话打电话说想参考我都会给看看,但真正卖房时候真的太忙了,或者直接说明,希望大家互相谅解。 压力太大,只能降价,以后都不敢折腾了。。。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-8-20 08:30 | 显示全部楼层
卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 11:16 编辑
# Y( N" H, }( I( Q6 P# \3 S
catty 发表于 2014-8-20 09:30
; Y3 b  F# A3 V7 [0 e卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省
& \' c& C+ m. ~
6 M7 C0 T" o; D% T
是啊,后悔了,上次找的,这次comfree加MSL,钱都花了,还是建议大家不要上comfree, 浪费时间
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 10:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不要急,慢慢卖,价格定得合适,应该还好。comfree上面的房子好像也是越来越多
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 10:16 | 显示全部楼层
waderhust 发表于 2014-8-20 11:15
- K! D+ `) b. R, \0 n不要急,慢慢卖,价格定得合适,应该还好。comfree上面的房子好像也是越来越多
  c/ N+ U. @+ m2 w  |: X' ?) H
邻居说他卖了三个comfree,都没有luck
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 10:19 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 11:16 , u6 c4 {1 ]) a6 K# @( V! a- m" I
邻居说他卖了三个comfree,都没有luck
& R$ H9 F7 }. R' D6 l! `. f+ `
那就是价格没定好吧,如果连看房子的人都没有,那说明还是找中介卖好。如果很多人看,却没人下offer,说明定价有问题。你就按照正常的价格减掉一半的中介费,应该很快就能卖出去的,
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-8-20 11:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己来看房的随意性很大,不象被经济胁持进来看房的,目标明确,不买不让走
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 11:42 | 显示全部楼层
什么都尝试一下,没什么不好的,坚持一下,挺挺就过去了
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-8-20 11:13
: ?9 [2 ?4 n! _+ n& \; ?( v是啊,后悔了,上次找的,这次comfree加MSL,钱都花了,还是建议大家不要上comfree, 浪费时间
# S# O/ U0 |3 T2 m
這個不一定,容易與否要看大環境,現在是買房容易賣房難,新房易賣舊房難,in this real estates market花錢容易賺錢難,除了developers, builders and realtors.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 13:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子越 贵越 难卖,房子已经超过60万了, 当然卖的时间要长一些。何况才出来2 ,3 个星期。这 一两 年来, 房价 已经升了不少, 风险已经开始显现,如果一个理智的人要想想了。
+ O* G# @& F! D4 n& q# W6 ^房子的楼梯对大门,我想部分人很不喜欢。 房子是很大,但是这种大是人为为了加大而加大。主层 面积没有变, 加大的面积是在二楼的车库上,个人认为这种加大浪费钱而且不美观。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 13:54 | 显示全部楼层
catty 发表于 2014-8-20 09:30 8 O8 B" V% y, x  U+ M
卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省
. c3 e' P4 [& K  ]- H1 S
这是真的
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 14:01 | 显示全部楼层
MLS#是多少?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 K歌 于 2014-8-20 15:09 编辑 ( ?0 V; s$ l' P
9 X+ G4 j# L- ~" D' ^0 Q) h- ~
看到了其实都算不错只是时间不对。如果春天卖会更好,找中介卖更可以要多2万。你的成本太高,这些一般的买家看不到想不到,算上通胀这个价格机会只是打个平手。6 Y; {- T2 t% q* A" i- Z5 b

. |6 z3 o* ~* O
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 15:21 编辑 7 S) T- {* z0 h9 z; a6 D
tomcat 发表于 2014-8-20 14:14
  ]1 u3 n% F. ~! B9 @% V房子越 贵越 难卖,房子已经超过60万了, 当然卖的时间要长一些。何况才出来2 ,3 个星期。这 一两 年来,  ...

3 G- U1 E! |: O8 }, x) K! ~7 H* w1 d
50万以下的比较好卖些,房子楼上大是为了更享受些,尤其是有小朋友玩的地方
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:14 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-8-20 15:01 + ~) }  |3 \: X: S% M% U
MLS#是多少?
4 j0 E( [. m' t3 X5 W; H% T' S
C3631504
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 15:22 编辑 / X  P# |* a4 T6 d3 P' t: W) G
K歌 发表于 2014-8-20 15:08
( g( [  v/ Z. f; p* \. e% E看到了其实都算不错只是时间不对。如果春天卖会更好,找中介卖更可以要多2万。你的成本太高,这些一般的买 ...
& a6 o9 {" H, ]9 k" v9 Y

+ E- f# w$ `- @! i  R时间是很糟糕,可新房不等啊。升级太多就是不好卖,只是自己住着舒适些。刚把builder当年价位拿出来,准备给买家看,希望有所帮助把,但60万的房子才便宜2万,好多人能买的起这个价位的都也不差钱
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-8-20 14:54
" B) g6 L! @: `2 |6 e7 K0 T这是真的
0 g2 s. w8 \" {- v9 P: Z
$ e- H: U5 P" l
老杨不接电话啊,太忙
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 14:47 | 显示全部楼层
We are building one close to yours.
9 K, l$ S4 r  s- y1 EMind you that the builders have quite a few spec homes in stock and they are surely attracting some of your potential buyers.. ^( d$ j1 S5 z" R

4 D  c$ U: U  y0 X1 r8 ^- zYou may want to emprise that your landscaping and deck are completed on your listing. Typically it costs 10k+.  Also quick possession maybe another selling point.  Any additional items that you added and the builder can't provide.
. x& D- N; {3 v4 y
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 15:18 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 15:17 ; b) [3 Q( X( p
时间是很糟糕,可新房不等啊。升级太多就是不好卖,只是自己住着舒适些。刚把builder当年价位拿出来,准 ...
6 F' H+ K; O4 T/ N
找个broker 把现住房该为出租用途当新房见好后,从现在的房提钱出来付新房的首付。 然后在慢慢卖现在的自主房 。
% z1 r0 L& o2 U
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 17:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 17:21 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 14:19
3 [+ k" ?/ ^# Q, Y8 m老杨不接电话啊,太忙

; h1 |4 N) y+ x( W0 n, p  W3 M
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 20:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tomcat 发表于 2014-8-20 16:18
4 }5 h6 @. F7 T. D& U找个broker 把现住房该为出租用途当新房见好后,从现在的房提钱出来付新房的首付。 然后在慢慢卖现在的自 ...
. P4 c. ]) D! G) W# ~9 Z5 p6 e

1 q; F* i& A) I5 g! u现在的房子和上个房子就是这么卖的, 新房还有好几个月才好呢,不差时间差经历,太劳神
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 20:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-8-20 21:15 , \: S% h; d* r$ ^0 {- v
现在的房子和上个房子就是这么卖的, 新房还有好几个月才好呢,不差时间差经历,太劳神

/ ]2 n4 s# E/ U) u2 E( ?& x9 d那人家要是想买你的房还得过几个月才能住进去,一般人也不愿意吧。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 11:06 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-8-20 21:40 0 H2 e' F4 h0 V& d
那人家要是想买你的房还得过几个月才能住进去,一般人也不愿意吧。
1 q* t9 r' m# ^' S* d3 ~* G) `
不行就租个房先住
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-21 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-8-21 12:06 ; l' y% B" {' Y+ {7 J) z
不行就租个房先住
$ P, n# d. x% ]+ `% M- n9 U  ~7 U
为啥不明年春天卖?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 12:21 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2014-8-21 12:27 ' e/ \& G7 [) t3 I9 D5 [% N& _6 E
为啥不明年春天卖?

& ]% x1 c9 Y# S1 h1 c& Q新房12月底1月中就可以入住了
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-21 12:27 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-21 13:21
- b* N0 W& m; j7 X' v* @新房12月底1月中就可以入住了

/ E# U' [  A" _; o听起来正好明年春天3月份挂牌.
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2014-8-21 15:10 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 15:14
* r" ~2 T& f# k7 h$ f: z; UC3631504
% ^8 C7 ^; D2 c+ J" k
地很小,不到400平方米?房子很大啊
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 16:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PPQQ 发表于 2014-8-21 16:10
% L( ^5 `5 O" k, K1 n# W地很小,不到400平方米?房子很大啊
* d4 g- U+ Y* J0 ~
新区地都小些,标准尺寸,房子大住着舒服,院子够用就行,平时懒得打理
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 16:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-21 18:03 编辑 1 y: U) x& g# A8 S$ T! m" _& a

, r2 a$ A- s8 F" J1 G: I$ o0 x今天又被晃点了,说来又没来,这怎么都这样呢,今天还是经纪人啊,在外面等了半个多小时,真冷啊,我的夏天啊。。。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-7 23:19 , Processed in 0.185391 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表