建筑面积去那里了？

tomcat

# q- C$ F$ N" t# L1 U' `
, c/ k+ u% X' ^' G买了大家都喜欢的builder 的   Madison E :1093+1252=2345 sqft 在网站上, 看blueprint 只有2218 sqft, 所有房间的面积网站和blueprint 是 一样大的，大约120sqft 的面积去那里了。 考考大家，谁能发现builder 的 猫腻在哪里？

sony

which location? and could you message me the house price?thank you.

Eyaya

closet............?????

给快乐加加油

我们也在考虑这个问题。墙体面积也算。网上说builder给的面积是建筑面积，不是使用面积。但我的builder却说是使用面积。怀疑。。

给快乐加加油

这个没有open to below。

Dave123

stair well.

jijing1111

你按外墙的尺寸再算一遍，如还对不上，才算有问题

紫光

% {; Y, U+ O  Q8 U4 g& ~在图纸上楼梯不算面积。
) f3 F) `+ N6 ~9 Z
这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效果也不好。
: n$ ^- k+ Z& f6 {2 ]! `6 Z主卧和次卧之间就一堵薄墙，夫妻之间吵饭一点隐私都没有，打个呼噜都能听得一亲二楚。
所以现在这种房型已经不是那么流行了，换我，坚决不买。
9 r3 Q- |7 j1 g/ ?/ U. h

tomcat

要情况 看，2个次卧对 bungalow 的后院， 更本就没有任何遮挡， 次卧对主卧的厕所， 也没有问题。
+ H) O. C' @. G/ E/ l1 m9 Z
) w3 h7 L6 k0 h- Q) g问题是biulder 在网站上夸大面积是 普遍现象 ，还是只有个别"builder "这样做。我问过其他2 家builder 可不是这样。

ceramistpalace

stairs and veranda

小黄

紫光 发表于 2014-9-11 15:19
2 _# P5 d4 d5 `1 \3 M在图纸上楼梯不算面积。
: g/ w8 f$ H& P- G2 ?5 B
这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

6 s! ^8 b9 A2 {, T+ I1 e你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。基本可以解决。成本也不是很高。

. T) ?5 c) ^6 K- r) S( \3 M5 }这个房型最主要的问题是
5 g( w+ |( S; j) y. y1）厨房和车库处于对角，这样就没有 walk through pantry。
/ h9 y' P$ x, \2）洗衣房在楼下。
  c- A6 {: K& m2 @: Y
% B( Y" v! ^- F' c反正这种布局我是不会考虑的。

ca991

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
. e2 P& w: V9 \: G( A% R/ ]7 G  I你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

+ `: h9 W9 l# U+ h洗衣房在楼下也算是个问题？？？

小黄

( \# e  ^0 R; `- [7 d2 m

ca991 发表于 2014-9-11 18:46
& `( F9 {/ z8 m1 |  f# u: ^9 i; Q洗衣房在楼下也算是个问题？？？

: x4 Z3 \. ~& V
是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。

2 y4 `1 F9 |7 B7 M4 ^) T. p+ \" J正确的做法是这样：

+ ^' j+ L9 v* O, d. Q; h: Y1 Y6 N

陈海峰

洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
, V: i! z" _! x  E" Q" e/ {% h如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休息

小黄

陈海峰 发表于 2014-9-11 20:39
洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
0 x" u6 C, M6 d3 H6 C( Q如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休 ...

正因为可能有噪音，放在二楼才比较好。不影响主层的日常生活。
睡前干衣，岂不是衣服又皱了？干好衣服立即挂起来效果最好。

h2o2003

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
8 t( g9 q' P, ]8 N' C) X+ k2 w# r& b你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

+ d; B" U: W+ Y) j0 q$ D* m经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

caoebb

h2o2003 发表于 2014-9-11 22:30
经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

很多大房子都是这么设计的，应该不算缺点。问题是直接把书房省略了，LZ未必愿意。

lijiayuanzhi

紫光 发表于 2014-9-11 16:19
在图纸上楼梯不算面积。
+ c  g4 d6 H* t9 M6 W* p0 h
0 ]6 B8 B7 |& K这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。

房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。
; @7 P3 k; V8 h  C

: J4 _& h# ?0 S& q, X3 b8 Z% L2 {

yilehuli

我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

missile

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
: L3 J8 c* s8 _我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

" U: P) P; {6 \5 g在PIE LOT上建个窄的大房子，再把车库加宽到最大可承受，档次和需求就都满足了。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 23:29
我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。
! S, X( h; R, T3 W* N: T# T
* F0 y: _, f; \( N$ G房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

& @1 {3 B7 I. {, ]+ s) F1 _  _
+ \0 m& h" m/ k8 p
楼主贴的户型根本就没有 open to below.

tomcat

* Z0 W# F/ V. u3 D3 w
发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草图用很小的字备注加以说明） ，但是blueprint 是2218 (不包括楼梯面积)。 是大部分都 builder 在 客户 谈面积 是 蓝图加楼梯面积 还是  蓝图的面积。
; c" C2 P7 C4 {, f
7 S$ s; ^/ n- k. B0 a
builder 蓝图的实际面积 加 楼梯的面积 是 大部分builder 的 通用做法 ，还是 小 部分builder 为吸引客户故意夸大面积。
3 I- m# ]# g& l0 y8 ^! t; c  C这是我想问的问题， 也想提醒大家注意，特别是新买房的。
' h. ?# w" K8 s) \8 v  

tangcf2004

这个户型我不喜欢．一是车库，二是二楼设计.

tomcat

小黄 发表于 2014-9-11 21:20
是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。

正确的做法是这样：

同意教授意见
  S2 }$ D/ ~3 a& K$ i1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺 ， 车库的功能性就强多了。
! m4 V( D% y0 H0 D- b( |  A! f- L2。 教授的房型 pantry 和 mudroom 提供了更多的储存空间， 当入住后，现在发现储存空间严重不足。
3。maidson E  宽大的主卧，宽敞的过道，非常大气， 但是功能性就差一些了。
: L/ X  _0 ?0 R* V* Y# i# D

sony

价格-好多？在哪建的？

陈海峰

tomcat 发表于 2014-9-12 11:58
0 t9 Y/ h- z1 X3 w同意教授意见
/ r% O  g( ?8 `3 Q; u- M1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺  ...

车库宽是22，长是19
/ x/ V  M  X4 C% M$ o宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧，用起来舒服

ceramistpalace

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
2 {# \. ?8 ?3 I+ ?( {" R我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

[选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档]
; s1 e3 g4 l& U( @: }; ?
; e* J% t- s2 r0 z) q正選正解

lu_guo

tomcat 发表于 2014-9-12 10:43
+ t4 K' a1 j* f! v  |发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草 ...

7 T% x+ x5 a/ u1 ^% I房子面积都是指建筑面积吧？也就是从外墙到外墙的面积，和楼梯无关。

lu_guo

陈海峰 发表于 2014-9-12 19:27
9 C, Q* g( B2 T6 e7 r车库宽是22，长是19
7 q& j* t5 o! j/ l, j7 J3 f- ~宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
) O5 B( L7 q, G2 T3 y- W9 W我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧 ...

mid-size suv 关上车库门就开不开车后门，只能开着车库门时开车后门。

lu_guo

厨房和great room之间加一道墙和门，就拥有了中国式大油烟厨房了，煎炒烹炸随心所欲。