爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
$ s. M, G7 n2 t; h2 k" ~http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

多谢木头
% s+ x7 D* ]+ W% d5 x该文对爱城房地产有很大的指导意义。
" y; [# L& n9 l1 T% ]很多有价值的信息。

举例来说：
2005 新房开工：9434
+ N; {* d: p3 V  d& W此后历年预算如下：
2006： 9000
2007： 7900
2008： 7000
2009： 6300
! Y, U7 t$ n; ^/ ]2010:  5900
( N2 G' S- X/ R% x房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。

% a9 n- Y- ]" V3 W6 q任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。
4 X1 l) C( i0 C8 Z5 U4 ~' M. ?
' ]! m6 g+ U5 |( b8 B, d任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

/ N! f. M7 [0 ], Z  W* V

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。
/ ~$ i# P% n  L) ~5 y. r* I9 W
( b$ y! i% V9 ^# d任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

! B: U. j3 y1 ]5 B, z, G* M0 t$ ]" Z
3 N1 {; ^  |0 s7 _% `# O8 {& s好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
5 D2 {( w9 l( J3 B, z这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
看来顶起来很累。。

( ~0 m* T  e7 z, U
4 |$ K5 J) s4 `1 ]3 _8 L0 q( L: F1 Q哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
1 ]3 L9 g7 c4 o: l该文没有任何意义。
- P5 e8 T8 h" v
2 `* F  ^3 {1 v" w4 x$ \任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

/ s' ~" J3 {5 i
! T% w* C* g( `! d1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2 O) f! E( o, Q2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

. ]; l5 r5 ^. v2 j& J我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
( h+ O. s, h! T8 u# R  ^2 t
3 }% d* U8 a* D# x
1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
7 o6 Q2 @" V% F$ ?/ J% \2 a( w3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

Z

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
' s: S/ B* }* x- h* O
5 n" p% Y  h7 H( p* M% X" p1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
( @- c( h: l$ ?+ w( {' ^2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
9 p: n; G' B1 U3 ~1 N, R3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
3 U6 r# h/ d2 R' o& j- `9 ]/ n
  ?. B5 Q2 {1 T- ?+ g4 ~5 ]我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

! q( B" W# F9 l. f$ X7 _
1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
. J) T3 ]5 f$ U3 s# i2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
0 g  V4 s% [: n" [. g3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
$ F0 v* T) E: }, @8 k4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表
6 t+ @* ^# D& P7 A, r* m: P" }

1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
$ o4 z! k# _' {. v2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
/ G+ U* x. B/ i2 n8 K3。只要房价不跌 ...

不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表


: N1 }; d7 n" e) O/ y8 I不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。