不理专家看淡 加国9月房市双位数增长

get8686

作者：萧山
- E. D7 P& O, R! n- p: z
' x" u" T0 g3 f& ]. ]) x. Y9 h& ~3 a今年9月全国房屋销售比去年同期大幅上升10.6%，超过专家的预测。全国平均房价也比去年同期上升5.9%，达到40万8795元。
) `" a8 J7 a1 K1 \
) u; `2 A5 R. u' f; `3 m加拿大房地产协会-Canadian Real Estate Association (CREA)表示，扣除季节性的调整，今年9月的房屋销售比8月份下降了1.4%，是从今年1月以来首次下降。
" N( a8 C/ O$ b3 E# o
; ?! }2 v: X. h7 t. ~满地可银行经济师Sal Guatieri上周刚刚预测，今年9月的房屋销售只应该比去年同期上升6%左右。
; X' m% D& }# ?1 a. n, [
加拿大房地产协会主席Beth Crosbie表示，9月份比8月份房屋销售下滑的部分原因是市场上可负担的低层房屋减少。
+ y. M+ u- k3 s) j$ `
( e0 @: i1 X- n4 a% q

满地可银行的专家并不是唯一预测市场增长缓慢的，事实上不少地产专家都预测楼市会放缓，但是超低的按揭利率吸引了更多的买家入市，令全国房地产市场持续火爆，也引起政府相关部门的关注。

. X: x7 Z- t, Y; K6 n7 [- R# P9 W

3 a2 I: X0 C' \! ?
/ ?7 T5 o2 u" H/ x: S% ]% a* l美国摩根大通银行的货币策略师曾经断定，加国的房地产要比美国滞后，但是近期的火爆房市一再令他们跌眼镜，他们预计今年秋季加国房市会软着陆。

' z7 x) R# L# x支持火爆房市的主要是温哥华、卡尔加里、多伦多和蒙特利尔4个城市，4大城市今年头9个月的房屋销售比去年同期上升了5%，比同期的10年平均线增加了1.6%。

MLS的屋价指数今年上升了5.3%，协会表示，今年头9个月全国平均屋价在5%-5.5%之间稳定增长，其中卡尔加里屋价增加了10.11%，大多伦多地区平均屋价上升了7.82%，温哥华的平均屋价上升5.26%。
$ ?. V( @. E) ]# H' x: b. E
7 H4 ]' R5 H2 S  F# r5 \, A2 _  v国家银行屋价指数也在今天公布，数据显示今年9月全国屋价指数比8月份升了0.3%，比去年同期升了5.4%，也是由卡尔加里、多伦多和温哥华3个城市带动。

9月的屋价指数已经是连续3个月创历史平均新高。

Jack8

ottawaMar

nice to know.