2% Realtor 大家有用过的吗？

北美一日游 · 发表于 2014-10-20 18:55

最近和同事聊天，聊到最近卖房子，他说半年前找了一个叫2% Realtor的公司，只收2% commission, 买家的realtor和卖家的realtor平分这2%的commission，而且没有其他任何service fee, 像listing都是免费的；因为房子位置较好，价格合理，看房的人络绎不绝，不存在买方的realtor嫌commission少而不愿带客户来的问题，我的疑问是那些收7%以上commission的+listing fee（$1500左右）的公司岂不是会被抢走很多客源？想问问大家有谁用过这种公司的服务吗，作为中国人的角度来看有什么优缺点，欢迎大家给出观点，谢谢。

同心树 · 发表于 2014-10-20 19:08

Comfree只需要几百元的登记费也能够把房子卖出去，但是速度会比较慢，所以存在这么多年也没有影响到realtor。作为卖家，省下realtor费用目的是自己多得点，对买家并没有太多实惠。由于买家并不承担这个费用，所以肯定更愿意找口碑好更专业的realtor买房，而且他们也会让一些费用。卖房的人找到便宜的realtor，但是没有专业的买房realtor带买家看房以及推荐，房子并不容易卖出去，就像kijiji在房产交易市场份额很小一个道理。

vivi恶魔An · 发表于 2014-10-20 20:48

没有用过
顶

松杉 · 发表于 2014-10-20 20:49

弱弱的问一句，经纪费不是买家付的是谁付的呀？

Maverick · 发表于 2014-10-20 20:54

松杉发表于 2014-10-20 20:49$ f3 q* |0 m2 v. Q9 C) b- d. q, A
弱弱的问一句，经纪费不是买家付的是谁付的呀？

悄悄地告诉你，经济费是由卖家付的。

yanchenru · 发表于 2014-10-20 21:02

Maverick 发表于 2014-10-20 21:54
+ a" n4 U, G' i1 x) W悄悄地告诉你，经济费是由卖家付的。

羊毛出在羊身上

同心树 · 发表于 2014-10-20 21:03

松杉发表于 2014-10-20 21:499 Y4 Y7 L( s" [. V" z! F2 J- d- V
弱弱的问一句，经纪费不是买家付的是谁付的呀？

卖家支付。当然羊毛出在羊身上肯定也是买家买的单。卖家想多得钱，自然想绕开经纪降低经纪费。比如50万的房子，卖家需要支付7%即3.5万经纪费，卖家实际得46.5万。卖家绕开经纪人49万成交可议多得2.5万，需要付出很多时间成本。但是买家便宜1万貌似好处并不明显，而且缺乏专业人士介绍也不容易找到49万的卖家，信任度也不容易建立。此外，经纪人为了促成交易，往往会给买家让出5000佣金，所以买家直接交易也不一定节约很多成本。如果喊直接交易的卖家再让价，卖家也不乐意了。这个都是市场决定的，虽然realtor赚钱让人眼红，谁都对屯子里土豪老杨羡慕嫉妒甚至恨，但是也要看到每年黯然离场的realtor一大把，随便找几个离场的realtor，他们为了生存绝对可以让出一半以上的佣金，但是还是出局了。我的理解是这个市场的佣金很高有它的道理。

猴子 · 发表于 2014-10-20 21:38

我卖房子的时候没有用经纪，心里有个最低价位。买家带着经纪来，最后跟我讨价还价的时候我硬是没有给最低价位，虽然没有完全把经纪的费用抵消了，但是买家也付了比他本来应该可以成交稍高的价格。过后他跟我聊，说也知道如果没有经纪价格应该能更低点，但是老婆坚持要用经纪，他也很无奈。

meini2009 · 发表于 2014-10-20 22:02

ceramistpalace · 发表于 2014-10-20 23:10

市場上永遠有想法不同的買家與賣家，2％值得一試。

suvescape · 发表于 2014-10-21 11:55

2%公司其实不错，可以使用一下。

wwwww · 发表于 2014-10-21 11:58

是哪位经纪，有电话吗？

waterous. · 发表于 2014-10-21 12:13

美通快递 · 发表于 2014-10-21 12:46

猴子发表于 2014-10-20 22:38
e3 R5 v) W; u+ P我卖房子的时候没有用经纪，心里有个最低价位。买家带着经纪来，最后跟我讨价还价的时候我硬是没有给最低价 ...

sherwood park那个房吗

猴子 · 发表于 2014-10-21 14:26

在Sherwood Park，搬家之前的老房子。

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