 鲜花( 9)  鸡蛋( 5)
|
“加拿大房地产协会”（CREA）最近公布全国最新房地产交易统计数据，9月份成交量较去年同期增加10.6%，平均房价也上涨5.9%，达40万8795元，其中以温哥华、多伦多及卡尔加里为三大热点。 @ F) t: V+ t4 B. z& p7 b
) a' l3 E% x0 g: Y这些数据实在很难让人相信，加拿大房地产荣景已接近尾声，但愈来愈多经济学家的共同看法都是加国房价走势将平缓。 J& v2 J: i2 I" @
' Q/ O" {6 Q4 d2 `“加拿大经济学会”（Canada Economics）经济师马大尼（David Madani）一再警告加国房价将出现大修正，但许多人都无法接受房市走缓，更别提下跌。 : j( v- O3 _, y" `4 Z9 K7 [
% e2 V. V6 R% r% b3 c ! }! a- C K0 S, m, q. L$ n
有经济学家认为持续多年的加国房市荣景即将结束。图为温市一处完销工地。（资料照片）
# V- R, p" K: A# u2 u1 E2 f' h . @1 M" A/ f9 [& p
让他备感忧心的是，许多买家都认为房价只涨不跌，一些年轻人以为他们此时不“上车”，就永远买不到，其实这种氛围正是房市泡沫化的前兆。
4 L% E/ n0 `- Z ; l* W% C1 O7 p3 K( q( U& c
经济智库贺维学会（C.D。 Howe Institute）研究部副总波奇曼（Finn Poschmann）也表示，尽管目前的家庭债务水平仍在可控制范围，但已无多少支撑房价上扬的空间，过去几年的房价上扬走势不可能永远持续。 , C, g; P6 X3 D% y
; w) _$ P$ n# T$ h+ J0 W1 z$ d加拿大帝国商业银行（CIBC）副首席经济师泰尔（Benjamin Tal）认为，加国房市已开始钝化，如果想短期炒作，现在并非好时机，但如果想自住，现在的利率仍低。
5 B% s4 @7 F% `0 d* q9 ^
: e8 i x6 S: h不仅经济学家对未来房市持保留态度，连加国主要地产经纪公司皇家立百基（Royal LePage）都支持这种看法。该公司执行长索普（Phil Soper）表示，就算过去房市红火的多伦多、温哥华与卡尔加里三个主要城市，明年房价都不太可能出现过去的上扬走势。过去60年加拿大房价每年平均上涨5%，但未来会有很多市场的涨幅低于这个数字。 |
|
狗仔卡
发表于 2014-10-21 11:53
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2014-10-21 22:06
