请教大家：是在Langdale还是在Allard比较好？

Chriscat · 发表于 2014-10-28 20:42

向各位求助：看中了Langdale的一个unit，1月份交房；同样的房型，在Allard也有卖，4月份交房，价格便宜2万。差别在于，Langdale那边是个Quaplex townhouse的corner unit, 地皮大一些，内部upgrade了大理石台面和楼上的地毯。Allard那边是Quaplex townhouse的中间的unit，别的就没啥差别了。
到底选哪个呢？各位有何见解。求教。

caoebb · 发表于 2014-10-28 20:53

不要选中间的。木头房子隔音不好，邻居什么素质你没法控制，万一遇上很吵的邻居，边上的至少有一部分房间是安静的。

秋水长天 · 发表于 2014-10-28 20:54

差不多的地 allard 的地比langdale稍微便宜一点

olddream · 发表于 2014-10-28 21:55

中间的省取暖费。

斯文败类 · 发表于 2014-10-29 07:27

Langdale > Allard

多洛洛-JE · 发表于 2014-10-29 08:49

Allard非常不好

小眼睛精灵 · 发表于 2014-10-29 10:01

多洛洛-JE 发表于 2014-10-29 09:492 J {$ G$ d6 J: M5 |$ o
Allard非常不好

能详细说说吗？

多洛洛-JE · 发表于 2014-10-29 13:15

小眼睛精灵发表于 2014-10-29 11:01
5 g! i1 p# I8 G5 H' j1 S能详细说说吗？

当时我买房子的时候我的realtor强烈不推荐具体理由好像是附近有很多高压线交通也不方便

missile · 发表于 2014-10-29 13:25

多洛洛-JE 发表于 2014-10-29 14:15
1 _# r0 x5 _, b当时我买房子的时候我的realtor强烈不推荐具体理由好像是附近有很多高压线交通也不方便

高压线?
交通也不方便?

Allard?

binglingsoso · 发表于 2014-10-29 13:39

我买的是corner unit.Allard 不算差把。future lrt在那。langdale就是中国人多。但是在我看来Allard对我来说太远了。关于中间或是corner.corner大一点。只有一面有邻居。我买在西边。corner和中间的差了1万多。果断选了corner

westcape · 发表于 2014-10-29 18:28

当然边上的了，花TOWNHUSE的钱住DUPLEX的房，多好。

架鸡棚 · 发表于 2014-10-29 18:40

最好别买townhouse.有管理费，不升值。

架鸡棚 · 发表于 2014-10-29 18:42

missile 发表于 2014-10-29 14:251 }& D: {3 X( l3 R
高压线?; {' t& k4 p0 H% q- b/ _
交通也不方便?

Chriscat · 发表于 2014-10-30 18:41

多洛洛-JE 发表于 2014-10-29 09:49
9 W8 r. I# E `1 T3 QAllard非常不好

能具体分析一下么？

Chriscat · 发表于 2014-10-30 18:43

missile 发表于 2014-10-29 14:25
, {8 g5 N" p. a4 ~/ B高压线?. N' _, z! d0 \$ `
交通也不方便?

能说说你的看法吗？

Chriscat · 发表于 2014-10-30 18:44

binglingsoso 发表于 2014-10-29 14:392 f7 g) |4 Z- A
我买的是corner unit.Allard 不算差把。future lrt在那。langdale就是中国人多。但是在我看来Allard对我来 ...

是啊，corner的地要大一些，价格贵2万左右，估计好处就是侧边可以开窗户，通光好一些，别的也不知道有啥的

Chriscat · 发表于 2014-10-30 18:44

架鸡棚发表于 2014-10-29 19:40
4 U3 c) E z7 [- ^最好别买townhouse.有管理费，不升值。

这个没有condo fee的，所以才比较中意的。

binglingsoso · 发表于 2014-10-31 08:14

Chriscat 发表于 2014-10-30 19:44
% e# `/ i1 ^( H. @这个没有condo fee的，所以才比较中意的。

I am also getting townhouse(no condo fee) at rosethan. if you are interested, I can give you some info

K歌 · 发表于 2014-10-31 09:52

Chriscat 发表于 2014-10-30 19:44
" v/ {! X L |: _这个没有condo fee的，所以才比较中意的。

如果贷款能下来应该买个single house，如果3年前我买GTA 的single house最起码增20，30多万。当时就是因为怕所以买了个townhome所以再卖的时候只多10万不到。

LLXX · 发表于 2014-10-31 11:56

binglingsoso 发表于 2014-10-31 09:143 X: ^8 j g; F+ s7 T, \
I am also getting townhouse(no condo fee) at rosethan. if you are interested, I can give you some ...

请具体说说，我也想知道。

missile · 发表于 2014-10-31 13:29

Chriscat 发表于 2014-10-30 19:43
# B+ y, j* X) {) e能说说你的看法吗？

你自己看到有高压线没有？
目前正在修建, 41 ave， QE2 的桥，2016完工。还有预案里的地铁应该离quadplex不远。
将来的学校也在区里，town center也会有很多商业的机会。
最主要的是这区中国也不少,Langdale也不错主要是看你自己喜欢哪里。
打比方，这房过几年你升级了，周围设施多点的容易招租。
有情提示，上班走henday由西往东，和下班由东往西，这两个下路口你体验一下。

Chriscat · 发表于 2014-10-31 16:36

missile 发表于 2014-10-31 14:29
! q7 B0 b3 j+ h; n你自己看到有高压线没有？
8 P. @9 ~9 K% j! p7 A1 T目前正在修建, 41 ave， QE2 的桥，2016完工。还有预案里的地铁应该离quadple ...

我傍晚去的时候没看见什么高压线，高压线在Henday沿线倒是有，是不是Allard靠近Highway 2那边有？41Ave和QE2的高速桥也研究了一下，每次去机场都看见在架桥。据说41Ave附近这一块是Canadian Pacific Railway买了一块地要做物流集散中心。不过买个Townhouse没指望涨多少以后出手大赚，不亏或者小赚就好。看了地铁线路规划了，不过20年内怕是搞不出来。Quaplex门前就是一块被用来规划建学校或者Park的地。

总的来说，Allard给我的感觉就是以后的交通会变得便利，附近的商业中心以及附近的Nisku business park某种程度上能让这块地涨点价值，但是是作为出租的方式，而不是卖出的方式。因为周边环境让人觉得这地方有点太闹了，而Langdale那里靠河，附近几家沿河的高尔夫球场，以及河边的豪宅，upper windermere，one at windermere等都会觉得这地方沿着Riverbank被抬上去了。

不过Allard那边很多东西都是在规划中，不管是地铁还是学校，不知道何时能看见影子，能看见也就41Ave和HW 2的高架桥了。

Chriscat · 发表于 2014-10-31 16:40

K歌发表于 2014-10-31 10:52% F0 ~8 y6 E) @7 K; W' n2 a- D
如果贷款能下来应该买个single house，如果3年前我买GTA 的single house最起码增20，30多万。当时就是因 ...

single house年年都在涨，我在怀疑还有多大上涨的空间？再往上涨怕是有点让中等偏上的工薪阶层变得难以承受了吧。

waderhust · 发表于 2014-11-1 23:53

油价都跌成这个样子了，房价还能涨吗？

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